23.06.2011 г. Анна Величко задавала вопрос о разрешение органа опеки и попечительства, когда при продаже комнаты в коммунальной квартире сособственником является несовершеннолетний.       Специалисты давали различные ответы.
       Сегодня ко мне на консультацию пришла клиентка у которой аналогичная ситуация. Она продает комнату в коммунальной квартире, в соседней комнате  собственник несовершеннолетний. Мама, действующая за своего несовершеннолетнего ребенка, дала нотариальный отказ от преимущественного права покупки комнаты. Пакет документы сдали в регистрационную палату.Через 10 дней получают письмо из гос. регистрации о приостановлении гос. регистрации сделки и права собственности комнаты на 1 месяц по следующим основаниям.       В соответствии с п. 3 Ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них рапространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (Ст.37 ГК РФ).       В соответствии с п. 2 Ст 37. Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.      Уважаемые коллеги, обратите внимание.