Уважаемые коллеги!
Хочу открыть тему продажи недвижимости в Черногории.
Возможно, кто-то уже работает в этом регионе, возможно, кто-то планирует. Приглашаем всех желающих к сотрудничеству.
Черногория, как инвестиционный регион открылась российским
покупателям в 2006 году, после того, как республика получила статус
независимого государства. В страну рекой потекли инвестиции не только из
России, но и Европы. Колоссальный рост цен наблюдался в период с 2006 по 2008
год. Кризис расставил все на свои места, и, к сожалению, работа в сфере
недвижимости резко сократилась. Много строек было заморожено, в стране образовалось огромное количество
недостроев и недовольных инвесторов.
В
2013 году ситуация стала меняться. Постепенно стабилизировались цены. Надо
отметить, что долгое время во всей стране не существовало понятия среднерыночная
цена за квадратный метр. Все продавали исходя из своих потребностей и желаний.
Цены менялись за сутки на 30-40%.
В общем, царил хаос. Продавали все от таксиста до министра.
Второй год мы наблюдаем попытки привести сектор в
цивилизованное русло. Покупатели, которые приезжают сейчас уже разбираются в
законодательных нюансах, понимают какие средние цены в стране и работать стало
намного легче и приятнее.
Сейчас наблюдается возобновившийся активный интерес людей к
черногорской недвижимости. На то есть много причин. Одна из них российское
законодательство, после повышения налогов на второе жилье, многие предпочитают
вложить деньги в зарубежные страны.
Черногория привлекает российского покупателя в первую
очередь схожестью менталитетов, легкостью общения. Языковой барьер практически
отсутствует. Бытовые вопросы решаются легко. Близость к России (3 часа от
Москвы на самолете). Для многих страна стала вторым домом, дачей, любимым
местом отдыха.
Вот лишь некоторые причины популярности региона:
* в соседних странах евросоюза недвижимость гораздо дороже. (Например в соседней Хорватии на 90 -
130%. В Италии, Испании еще больше
разница от 150 до 250%)
* безвизовый въездной
режим между Черногории с Россией и легкодоступость транспортного
сообщения
*небольшая территориальная удаленность Черногории от России
(3-х часовой перелет из Москвы, 4-х часовой из Санкт-Петербурга)
*привлекательный климат, экологичски чистый регион на
побережье Адриатического моря.
сходство менталитетов,
религии, языка, культуры
*предоставление ВНЖ на год, владельцам недвижимости
* благоприятное отношение местных жителей к иностранцам и близкий
к русскому язык, обеспечивают высокий комфорт владельцам недвижимости и
туристам
Из плюсов для профессиональной работы, хочу отметить
появление важного сектора: доходная недвижимость. Если раньше все больше
покупали «дачу», буть то дом, вилла или квартира, то сейчас люди предпочитают
вложить деньги и получать доход со своего жилья. Сегодня есть что предложить.
Построено много новых современных домов, в непосредственной близости к пляжам и
зонам отдыха, так же развивается центральный регион, где пользуется спросом долгосрочная
аренда. Появилось много квалифицированных управляющих компаний.
В общем покупателю есть что предложить. И мы будем рады сотрудничеству
с коллегами из России.
Мы проводим
полный документально – юридический аудит объектов. Своим партнерам и клиентам
мы предоставляем только полностью проверенную и достоверную информацию об
объектах.
Мы гарантируем высококачественное юридическое сопровождение всех
этапов сделки.
Кроме того, мы всегда придерживаемся принципа открытого и честотного
сотрудничества.
Готовы к обсуждению коммерческих и договорных условий совместной работы.
Предоставляем максимально точную информацию относительно
особенности работы в сфере недвижимости
в Черногории.
