"А когда я продавала свою - моск вынесли риелторы....я ведь тоже просила "Посредникам - не беспокоить!". В результате продала сама, причем на 25 % дороже, чем все выставленные квартиры в нашем доме через риелторов!"
Это сообщение взято с Кубанского форума, в теме посвященной продаже недвижимости в Краснодаре.  Лучшей рекламы для риэлторов трудно придумать!  Человек, всеми силами пытающаяся доказать бесполезность риэлторов, приводит  личный пример. Сумела самостоятельно, без риэлторов, продать квартиру в Краснодаре на 25% процентов дороже.  Ну что же, молодец. Стоит искренне порадоваться за её успех. Даже если брать по минимуму, то, с квартиры стоимостью 2 000 000 рублей, профит продавца – 500 000 рублей.
Другой вопрос, что есть бедолага, который, покупая квартиру в Краснодаре,  решил сэкономить на услугах профессионального риэлтора и  начал поиск самостоятельно.  И что показательно – нашел!  В результате, вместо 40-60 000 рублей комиссии риэлтора, переплатил собственнику минимум  полмиллиона рублей.  Есть чем гордиться! Учитывая, что средний заработок по Краснодару составляет около 27 000 рублей, то можно сказать, что покупатель просто спустил в унитаз почти 2 года своего труда и жизни.
Если меня попросят объяснить, что означает слово «лох», то теперь я знаю, что  можно привести в качестве  примера и иллюстрации.

Второе место после общеизвестного случая, когда гражданин обратился в суд с целью возмещения ущерба, а в результате получил 2 года лишения свободы.

Впрочем, речь не о степени идиотизма,  до которого можно дойти, в желании снять сливки с уже переваренного  продукта.  И даже не о том,  кому выгодно распространять слухи о росте цен на жильё.  
Вопрос о том, кто именно и почему заинтересован в дискредитации профессии риэлтора.  Кто выигрывает от того, что люди  рискуют  суммами в миллионы рублей, отказываясь от привлечения профессионалов.
Для недобросовестного  собственника – продавца  самостоятельный покупатель более привлекателен, чем профессионал – риэлтор.
Сколько раз за свою жизнь человек покупает квартиру?  Два, редко три. То есть меньше, чем риэлтор за пару недель.  Профессиональный риэлтор прекрасно знает, насколько большой проблемой может стать для продавца, к примеру,  неузаконенная перепланировка.
 Слишком большой соблазн  испытывает  продавец - собственник. Скрыть недостатки, преувеличить достоинства своей квартиры.  Далеко не каждый способен этому соблазну противостоять.  Он слишком материально заинтересован, и очень субъективен.
 Многие ли честно сообщат покупателю, что сосед по лестничной клетке, после того, как очередной раз освободился из мест заключения, страдает белой горячкой? Или что в летний период горячая вода не подается в течении последних 8 лет? Или о нарушении прав не совершеннолетнего при приватизации? 
  И профессиональный риэлтор  в этом случае для подобного продавца – скажем деликатно, очень   нежелателен.   Так же, как присутствие врача для продавца «чудо – таблеток» от всех  форм рака, плоскостопия и облысения одновременно.
Поэтому, когда я вижу объявление «Продаю без посредников», то задаю себе вопрос: Почему?
Желание снизить стоимость для покупателя?  С чего такая трогательная забота о чужом кошельке? Услуги риэлтора оплачивает покупатель, а не продавец.
Зачем продавец стремится исключить присутствие профессионального торговца недвижимостью?  Для чего? С какой целью?  Что возможно   скрыть от покупателя, но трудно  скрыть от риэлтора? 
Добросовестный продавец – собственник ничего скрывать не станет. И ему безразлично, как показывать квартиру - в присутствии риэлтора или без него. А умный продавец сам нанимает риэлтора.

источник: http://www.realtyexpert23.ru