Могу ответить только за себя, за других не вижу смысла...

Вы сами работали несколько лет Риэлтором? :-)
Видать он из вас не очень получился.....

Если вы брали деньги за показы, то да, считаю это не правильным.
Я лично беру гонорар за свой опыт, свое время и за результат.

Все остальное лирика.
Удачи!

Кстати вы что то все в кучу смели, оформление сделки у нотариуса, в аренде это зачем?
Нотариус вам договор составлять на основе практических знаний не будет и не сможет.

Уважаемая Евгения Владимировна. Может Вам не попадались на пути добросовестные риэлторы? Мои клиенты, с которыми я работаю много лет, не меняют меня на переправе:)). И всех устраивает мой стиль работы, и практически никто не обращался ко мне с просьбой о "разборке полетов".Просто нужно сдавать в наем объект, как свой личный, как для себя, тогда и проблем меньше. Ведь видно с кем имеешь дело. К сожалению многие собственники бегают по всем возможным АН, в надежде, что так "сдастся быстрее авось…" Вот отсюда и результат, найдите себе достойного риэлтора и все будет в порядке. Удачи и хорошего настроения.

Согласен. Я сам сдаю несколько квартир. Имею опыт поиска арендаторов и общения с арендатором. В то же время я изредка обращаюсь к услугам агентов. Всё зависит от конкретной ситуации. Если квартира только что куплена с мебелью, оставшейся от бывших хозяев, то прошу агента помочь. Если же я в этой квартире сделал капитальный ремонт, то сдаю сам. Очень удачно получается через сеть "В контакте". (Извините за грамм. ошибки, очки не нашел, плохо вижу)

Спасибо, солидарен.

Не собираюсь никому и ничего доказывать...
Каждый выбирает свой путь...
У меня есть личное убеждение того, что каждый должен заниматься своим делом...
А плюсы я приведу в личном общении и конкретному клиенту.
Если у собственника куча свободного времени, он разбирается во всех деталях и нюансах, то почему нет.
Ко мне обращаются люди, отдают ключи от кв и участвуют только в процессе переговоров и подписания договора найма, получая практически ежедневные отчеты о всех моих телодвижениях связанных с их недвижимостью.
Хочется тратить время и нервы, да кто же против...))

Изменилось бы многое...
Для этого есть практика и статистика.

На счет дорого, хороший специалист априори дешево не может стоить...

Жили бы просто так - "с вещами на выход".

ГК содержит запрет составления договора найма между наймодателем и нанимателем без посредника?

неоднократно муссируется одна и таже тупость - без агента, значит договор аренды в ППФ не заключен. А что мешает его таки подписать?

я снимал, сдал, только на основании письменного договора, агент для этого не нужен.

Исключительно отсутствие опыта и навыков в этой сфере деятельности....
Я редко занимаюсь арендой....и мне было очень тяжело сдавать квартиры своих же клиентов (купленные).
Сдавать успешно и ещё меня "бесили" арендники с непередаваемой манерой общения....
Мы говорили на "разных" языках(((
....Я училась правильно и эффективно сдавать квартиры. Консультации у Владимира Романенко были многократны и продолжительны. Спасибо ему за это!
Не всё в аренде так просто как кажется...Квартиру сейчас сдала на Фили, так наниматели даже документы на квартиру не спросили.....а Вы о таких тонкостях.
Думаю излишне говорить, что в моем договоре аренды никаких неустоек от наймодателя не предусмотрено....

Людмила, Вы прям в точку о манере общения арендников))) только мне наоборот тяжело с языка арендника на продажный язык переходить, так как изначально только арендой сплошной занимался)))))))

Лучше на простом русско-человеческом разговаривать ))
Все понимают...))

-Кто у Вас?
Сейчас воспринимаю очень даже нормально и сама точно так же произношу эту фразу. Араньше так и хотелось сказать: Дед Пихто!
Потом: часто приходится слышать долгие и пространные рассказы о том,кто у них, хотела ли я это слушать , агентов ни грамма ни волновало(((
По Коштоянца когда сдавала квартиру , толпа агентов (видимо он дал заявку во все агентства сразу) искала квартиру для одного-единственного англичанина. После 10-го звонка с рассказом про англичанина в грубой форме запретила продолжать.((( О господи....
Я уже молчу про разного рода шаромыжников.

Ну и чем грозит ? Неустойкой в размере месячной арендной платы и всего то !!! Ну а залоговый платёж , так и так возвращается арендатору при выселении , если ничего не было повреждено . Как ни крути , а договор нужен , без него нельзя !!! Сейчач уйма прохиндеев и продуманов , которые только и ждут момента поживиться за чужой счёт !!!! У моих знакомых , которые пустили с улицы и без договора , мол у нас сейчас его нет , заключим чуть позже , когда распечатаем . Через 4 дня , когда они пришли в свою только-только отремонтированную квартиру с распечатанным договором , то там никого уже не было !!! Так же там не было : жк. Телевизора , микроволновки , торшера , тв. Стойки , зеркала в ванной . Попадос на 30-40 тысяч !!! Поэтому заселение всегда только после подписания договора и взять ксерокопию паспорта клиента !!!! Хоть в полицию можно будет уже заявление писать в случае чего , и в суд подавать .

Только про уплату налогов не забывайте...))

Я пыталась застраховать в известной фирме свою гражданскую ответственность на случай залива квартиры соседей. Мы с девушкой-сотрудницей этой компании внимательно прочитали раздел, про случаи, когда не выплачивается ущерб. Там много страниц было. Мы пришли к выводу, что НИКОГДА. если с твоей квартиры произойдёт залив, страх. компания НЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ, Тем более, что только гражданскую ответственность нельзя застраховать, а лишь одновременно с ущербом, причинённым и твоей квартире. А мне это не надо. Со своим ущербом и сама разберусь. Там так всё хитро расписано. Надо чтобы и вся сантехника, трубы, в порядке, во-время заменялись согласно гарантийным срокам, чтобы все технологии были строительные соблюдены, чтобы не было скачков напора воды (это всё от жильцов не зависит). И , самое главное, чтобы не было вины жильца-страховщика (который страхует свою ответственность),например, во-время не сменил кран, бракованный кран попался, а он не понял этого, и сантехник во-время брак не увидел, когда устанавливал. Чтоб не забыл выключить кран, Если кран неожиданно ночью потечёт и натечёт. если вентиль сорвёт в твоё отсутствие, то ты должен НЕМЕДЛЕННО сообщить об аварии. Если это по моей вине, то это же и есть гражданская ответственность? Но страховые компании так не считают. А если все эти правила и профилактику соблюдать и никаких ошибок не делать (только в этом случае по договору компания платить обязуется), то ведь и аварии никогда не случится. Зачем тогда и страховать?