Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделки малых площадей
Святослав Малышкин
31 января 2016
19 977
Обсудить
Сделки малых площадей

Работая с собственниками крупных комплексов, обычно ориентируешься на площади от 150 кв.м. и более. Всякий комплекс является системой из различных форматов инфраструктуры и основной доли площадей комплекса.

Мне необходимо было найти арендатора на весьма маленькую площадь, чтобы комплекс был более функциональным и эффективным как для посетителей и так для арендаторов. Мне нужно было срочно найти площадь под платёжный терминал. При этом условия аренды были выгодны больше собственникам, чем арендатору места.

Признаюсь честно.. Во мне взыграла профессиональная самооценка. Мол, на площади 200, 300, 500 и более кв.м. удаётся найти арендатора, а на 1-1,5 кв.м. не получится? НЕ верю. В конце декабря, когда люди сдают отчётность, думают и мысленно видят себя уже на курортах, получилось-таки сдать эту маленькую площадь. К тому же, это был декабрь 2015 года - кризис уже шагал семимильными шагами по всей России, снижая спрос на аренду всей коммерческой недвижимости. Для меня НЕ была важна финансовая составляющая, она при такой сделке весьма маленькая. Важно было понять и показать, что есть умение и возможность работать с любой площадью комплекса. Добился, что договор аренды на место под терминал оплаты был подписан несмотря на первоначальные разногласия директора торгового комплекса и арендатора. И я это сделал!

Теперь директор комплекса очень довольна. т.к. одной проблемой в её работе стало меньше, при этом вопрос с поиском арендатора решился без её участия. Теперь комплекс посещает ещё больше людей. Они идут туда покупать не только товары и услуги, которые запланировали ранее, но и попутно оплатив счета за коммунальные услуги, пополнив баланс своего мобильного телефона и т.д. Это даёт комплексу возможность быть востребованным покупателями и арендаторами для самых разных целей, показывает его современность и универсальность с учётом новых реалий жизни.

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости