Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сколько комнат в вашей квартире?
Владимир Карпенко
Смарт Инновации
9 августа 2016
21 954
14
Сколько комнат в вашей квартире?

       Не все знают, что из государственных реестров удалены сведения о количестве комнат
в квартире. Учитываться кадастровый номер и площадь. Количество комнат указывается в
форме 9 и 7 из паспортного стола, но эти справки имеют значение только для учёта
проживающих и возможных претендентов на право пользования. А там возможны любые чудеса. Встречалось, что про 3-комнатную в 100 метров пишут "однокомнатная с подсобными помещениями",

а стандартную панельную 1-комнатную 121 серии обзывают "двухкомнатной без кухни".


      Это всё безобидно, пока вашу квартиру не захотят купить с помощью ипотеки,
вот тогда времени на исправление чьей - то глупости может и не хватить, а хороший
покупатель может сорваться.  Оценочна компания должна найти аналоги, для сравнительного
анализа, а их может и не оказаться. Вам много однокомнатных под 100 метров встречалось?
      По этому, если планируете когда - либо продавать свою квартиру, уточните в паспортном
и Пибе (БТИ) сколько в ней комнат. Можете сильно удивиться.
Авторы
Теги
14
Владимир Карпенко
Смарт Инновации
Могут подойти
14 комментариев
Владислав Воронов
26 октября 2021, 18:24
Подскажите пожалуйста, по экспликации, скольки комнатная квартира? Сколько комнат дадут по реновации? В цифрах(всего, жилая, вспомогательная)
1 жилая изолированная 14,1 14,1
2 жилая проходная 18,3 18,3
2а жилая запроходная 8,4 8,4
2б балкон 0,7
Ответить
319/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
12 августа 2016, 07:11
Странный какой-то блог-вброс от автора с серым ником.......
Ответить
59/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
12 августа 2016, 07:10
А что это такое-государственные реестры?Если Вы имеете в виду ЕГРП,то в него сведения о количестве комнат в обьекте никогда и не вносились.
Да что-то мне за все годы моей работы ни разу в жизни не попадались Свидетельства,в которых было бы написано-столькокомнатная квартира.Во всяком случае в моем Питере,а у нас свидетельства стали выдаваться аж с 1994 года.
Да,единичные случаи перепутывания количества комнат формах 7 и 9 бывали,но это были просто ОШИБКИ работника,который вводил данные в компьютер-исправлялись они за 5 минут.Обычный человеческий фактор,никаким заговором здесь и не пахнет.
Настоящий,о чем это Вы?При чем тут вообще совдепия?В ЛЮБОЙ стране существует и должен существовать учет места жительства граждан,государство должно знать,по какому адресу,если что,оно может найти своего гражданина,например,в случае мобилизации или какого-то катаклизма,а также,чтобы высылать ему какие-то уведомления,например налоговые.Законопослушный гражданин сообщает своему государству о своем постоянном или временном месте нахождения,для этого и ходит в так называемые паспортные столы.
Ответить
1 111/50 000
0/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
12 августа 2016, 13:18
Реестр кадастрового учёта.
26/50 000
Настоящий
11 августа 2016, 23:44
Карточки из паспортного стола и сами паспортные столы давным давно пора отменить! Это же лютая совдепия, как болезнь поразила наше общество. Паспортные столы и паспортисты конкурируют за дно эффективности с Почтой России.
Ответить
225/50 000
0/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
12 августа 2016, 13:17
Их информация критически важно. Хотя УФМС вот, недавно отменили.
64/50 000
Частный маклер
11 августа 2016, 21:56
Много раз продавала квартиры со свободной планировкой, где в Свидетельстве было указано, например:
1. Однокомнатная квартира 96 кв метров.
Собственник по количеству окон сделал из нее трешку, и не оформил это;
2. Пятикомнатная квартира 220 кв метров. Даже не по количеству окон, а просто решили " нарезать". И нарезали 7-ми комнатную. И тоже не оформили это.

Ответить
388/50 000
0/50 000
10 августа 2016, 11:43
Догадываюсь, почему чиновники стали "затирать" сведения о количестве комнат. по старому лужковскому постановлению переселенцам домов под снос давались квартиры площадью не менее снесенной, но с сохранением количества комнат. То есть, если у человека была двушка 43м (а сейчас строят только однушки такого метража), то ему, (о счастье!) давали двушку более 50м, ибо иных не строится.

А сейчас, если у человека 43м двушки, то при сносе въедет он опять в 43м, но однушки. И чиновникам плевать, что у него семья...Вот для этого все и затеяно.
Ответить
549/50 000
0/50 000
Вадим
11 августа 2016, 13:44
А можно где-то подробности о новом законе?
Многие живут в таких домах под снос, у меня треха в 49,6м2 кажись, я конечно жду треху, а не однуху на 50м2 :(
158/50 000
11 августа 2016, 21:41
А нет пока нового закона. Но есть кризис. Поэтому лишними комнатами чиновники раскидываться не будут.
Вот придете Вы к ним и скажете: "Почему вы мне предлагаете двушку на 50м, если у меня трешка?". А чиновники ответят: "Количество комнат теперь не фиксируется, даем по метражу".
Не факт, конечно, что будет так (дай Бог, чтобы я ошибалась!), но вероятность есть.
372/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
12 августа 2016, 13:14
Даже не предполагал такого аспекта. Скорее всего именно так.
60/50 000
Ирина Валентиновна
9 августа 2016, 22:27
в 2009г покупали однокомнатную, на Полежаевской, 54 м2 общая, жилая 19м2, другая комната была нежилой. ( со слов продавцов, предыдущий собственник - работник управы или чего-то подобного, для "улучшения жилищных условий" перевел комнату в нежилое помещение и встал на очередь...
Ответить
279/50 000
0/50 000
Владимир Карпенко
Автор
Смарт Инновации
13 августа 2016, 21:16
Два раза я лично видел людей, которые купив квартиру как жилую лишались права собственности по суду, так как она оказывалась не жилой.....В Питере это было.
156/50 000
ID: 55601488
9 августа 2020, 21:42
Интересно, здесь есть риски если квартира оказывается нежилой полностью или частично по документам, или ввиду каких-либо причин по факту?
137/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости