Доброго утра, уважаемые коллеги, а также все, кто заглянул на страничку моего блога. Наступают времена, когда всё начинает стремительно меняться. На смену классическим банкам приходят банки с современным взглядом на происходящее, а также с теми наборами услуг, которые так нам всем иногда бывают необходимы, но в силу своей важности и гордости банки "старички" отказываются внедрять эти нововведения. Такси теперь можно вызвать не набирая номера телефона, а просто войти в приложение, тоже самое и во многом другом.  Но вот схема работы по недвижимости за 25 лет так и не притерпела существенных изменений! Хотя все мы видим стремительно растущий отток тех, кто раньше заказывал нам услугу продажи и подбора квартиры. Почему это происходит? Почему мы, видя это, не пытаемя что-то поменять? Почему мы продолжаем брать мифические проценты за услуги, хотя , по большому счёту, мало кто может сказать почему его услуга стоит тех или иных средств? Может поэтому, в силу сложившихся за последние годы обстоятельств, люди пытаются сохранить при себе ту сумму, которая должна была быть потрачена на оплату наших услуг. Никто не спорит, что практически любой человек с чувством здравой логики,  сможет проделать большую, если не всю, часть той работы, за которую мы получаем своё вознаграждение, но не всем в этом везёт, а мы учимся только на своих ошибках. Я сейчас не буду вдаваться в полемику того, что у всех нас есть куча примеров, как кто-то где-то когда-то потерял квартиру (деньги) т.к. пытался сделать всё сам, так же как и не буду спорить с теми, кто заявляет о том, что мы ничего не делаем, а сделать теперь всё можно самим. Я хочу услышать мнение двух сторон о том, готовы ли все менятся к наиболее выгодным обоюдным изменением для того, чтобы наш рынок стал ЦИВИЛИЗОВАННЫМ!
Итак... Что такое вознаграждение? Почему многие заявляют %% от суммы квартиры? Что входит в сумму вознаграждения? Как тратятся эти средства и куда? Почему так дорого? Что делают для того, чтобы Заказчику было выгодно продать или купить? Как это проконтролировать? Это  только верхушка тех вопросов, которые проносятся в голове у Заказчика. И, как правило, многие не могут внятно ответить на эти вопросы, тем самым давая Заказчику возможность либо чувствовать своё превосходство со всеми вытекающими, либо он может усомниться в нашем профессионализме. И первое и второе явно играет не в нашу пользу, а как следсвие не в пользу Заказчика, так как теперь он для нас становится тем "кошельком" в котором лежат наши денежки, которые нам необходимо получить ЛЮБЫМИ путями. Вот  те агенты, из-за которых нас, профессиональных риелтеров , не любят именно так и поступают. Из-за нежелания оплачивать наши услуги появляются скрытые комиссии, утаивания информации о доме, о строящихся под окнами дорогах в будующем, о сносе домов и о стройке, которая через год перекроет весь вид на яблоневый сад!  Так кто в итоге проиграл? Сэкономили?)
Теперь вопрос о комиссионных. Из чего формируется сумма комиссионных? Почему при разной стоимости квартир и при одинаковых действиях в одном случае 3% это 300 000, а в другом это 900 000 р??? Документы одни и теже, реклама одна и таже (не будем тут лукавить), регистрация и пошлины.... Всё одинаково. Но тут появляются разного рода "байки" о том, что сложнее работать с объектом, с людьми, надо всё сделать "ровно" , дольше рекламировать и всё такое.... Как минимум странно) Что можно сделать за дополнительные 600 000 :) Можно за эти деньги вокруг объекта на вертолёте летать с баннером, правда? Тем самым привлечь кучу внимания к объекту! А можно заказать концерт звезды перед домом! Правда?) Вот  и уходят такие люди в самостоятельное плавание и риски готовы брать на себя или возлагать на своих юристов.  А юрист из другой сферы в недвижимости как стоматолог на аортокоронарном шунтировании. Что-то в теории знает, а вот как оно бывает..... Но самое главное - это то, что в сумму комиссии заложена очень большая сумма риксков неоплаты. Т.е. Заказчик хочет за объект 10 млн, а его стоимость 9 млн. Агенты берут его в надежде "утоптать по цене" через пару месяцев, но..... Ничего не происходит! А реклама то идёт, а аренда капает, коммуналка? Всё это расходы, которые с "радостью" покроет тот, чей объект продасться, причём не важно дорого или дёшево. Вот и получается, что когда Вы оплачиваете вознаграждение в 300 000, то 100 000  может уйти на оплату других Заказчиков! :) Не думаю, что осталось так много щедрых людей) Экономия должна быть экономной, помните?
Вот мы и подошли к тому, чтобы предложить Заказчикам цивилизованный подход с чётко обозначенными суммами за каждую из услуг, которая необходима заказчику, а он её заказывает и оплачивает! Но оплачивает не потом, а сразу. Надо рекламу дать - пожалуйста! Вот вам счёт! Оплатили - разместили, отчитались о размещении. Хотите за 20 млн - давайте за 20 млн! Не продается? Так давайте мы проведём исследование и посмотрим почему? Порекомендуем  Вам стоимость на этом рынке, расскажем всё что Вам необходимо, но за это надо заплатить! Захотите мы ещё и за Вас звонки будем принимать! Это будет стоить ещё пару тысяч!  Можем и показы сделать и документы собрать и сделку и на регистрацию подать! Мы можем всё и за всё отчитаемся. В итоге сумма всей комиссии от начала до завершения не перевалит даже за 150 тыс! А если сами показывать квартиру будите, так и ещё меньше! Вы гнотовы к этому, уважаемые Заказчики? Вот тогда, когда за юридическое сопровождение при принятии/внесении аванса Вы уже оплатили, юрист действительно Вам всё расскажет не пытаясь в голове оценить вероятность рисков в дальнейшем, лишь бы сделка "срослась"  и он получил свои кровные! 
А теперь хотелось бы услышать Ваши мнения и пожелания!:)