После покупки
недвижимости могут возникнуть разные проблемы. Одно из самых частых явлений
- появление трещин. Однако не все трещины одинаковы. Некоторые из них
поверхностные, другие же намного глубже и шире, что может означать осложнения,
поскольку их появление может быть связано со
структурными нарушениями.
Если вы покупаете у
частного продавца (вторичный рынок) нужно иметь в виду явные и скрытые дефекты.
Явные дефекты –
договаривайтесь с продавцом до подписания.
Скрытые дефекты - у Вас
есть шесть месяцев  на предъявление
требований.
На подачу жалобы даётся
так мало времени, поскольку недвижимость не 
выкупается непосредственно от строителя.
Если Вы покупаете от строителя:
Строитель несёт
ответственность за построенный объект. Срок подачи жалобы  зависит от расположения и типа повреждения.
1.Десять лет на
безопасность постройки.
2.три года, если
недвижимость непригодна для проживания из за шума, отсутствия изоляции, проблем
с проводкой и санитарно – гигиенических
проблем.
3.Одингод, если это
связанно с отделкой здания, например штукатурка, плитка, двери.
Строительная компания
обязана оформить страховку на десять лет, покрывающую возникновение дефектов,
связанных со структурой (фундаментом) здания.
В большинстве случаев, строительные
компании сами оформляют дополнительную страховку, покрывающую более
незначительные дефекты.