Свершилось, пока только эксперимент - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Блоги·Тенденции рынка

Свершилось, пока только эксперимент

Владимир Кустов

Частный маклер

12 ноября 2013

3 722

Взято отсюда http://realty.rbc.ru/articles/12/11/2013/562949989543902.shtml
Вбудущем году в России стартует эксперимент: оформление жилья возможно будет только через нотариуса. Пилотный проект заработает с 1 февраля в специально отобранных Росреестром регионах.
На участие в проекте претендуют: Краснодарский, Красноярский, Пермский, Хабаровский, Ставропольский края, Новосибирск, Санкт-Петербург, Саратов, Екатеринбург, Волгоград, Тула, Ханты-Мансийский автономный округ, Республика Адыгея, Еврейская автономная область, Нижний Новгород.
Как уточняет "Российская газета", нотариусы в этих регионах будут полностью проверять юридическую чистоту сделки. При этом хождение человека по инстанциям будет сведено к минимуму, без лишней доплаты. По условиям эксперимента, на которые согласился нотариат, нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера. Только официально установленный процент. А регистрация сделки, как планируется, должна проходить быстрее.
Российские нотариусы при оформлении сделок будут сами проводить полную проверку и объекта, и участников сделок. Благодаря электронным системам нотариусы могут "пробить" по государственным базам, нет ли какого обременения на жилье (может, оно арестовано или находится в залоге), не признавались ли продавцы или покупатели недееспособными по суду и т.п. Проверят также паспорта граждан и их прописку по базам миграционной службы, и нет ли проблем с судебными приставами, может, последние тоже накладывали какие-то ограничения на имущество граждан. Так что если есть какие-то подводные камни, их найдут, уверены журналисты "РГ".

Авторы

Теги

Владимир Кустов

Частный маклер

нотариус суд

Могут подойти

21 897 475 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 927 046 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к2, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

14 809 827 ₽

4-комн.кв., 79 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 3

Бунинская аллея

12 мин.

ЖК "Остафьево", переулок Любучанский, 1к2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 6

Санино

9 мин.

ЖК "Квартал Западный", Западный ЖК, Москва

6 550 000 ₽

студия, 29 м², этаж 6

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 46, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Новомосковская

17 мин.

ЖК "Андерсен", улица Андерсена, 2, Андерсен ЖК, Москва

28 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Надежда Телеш

15 ноября 2013, 21:00

Читайте о мнении других коллег здесь: http://www.realestate.ru/interviews/502/

Ответить

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Владимирович Ежов

14 ноября 2013, 20:30

Надо же не видел этого материала раньше, похожую статью тоже разместил :))

Ответить

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Агруц

15 ноября 2013, 12:09

А мы и к вам придем ))

22/50 000

ID: 1013660

13 ноября 2013, 04:04

Думаю почти никого не смогут включить в эксперимент. Причина банальная и все та же, просто не будет электронной базы достаточной для полной проверки чистоты объектов. Для начала нужно все бумажные архивы перевести в электронные носители, а про это почему то ни гугу. Так что ножками ребята ножками. Долго и мучительно.

Ответить

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1013660

13 ноября 2013, 04:13

Журналисты вообще много чего пишут. Фантазия однако у них больше развита чем понимание реальности.

98/50 000

Виктория Парфёнова

13 ноября 2013, 12:50

В смысле почти никого? Павел, пилотный проект уже вроде запускают с февраля, и регионы определены...
В остальном согласна.

127/50 000

ID: 1013660

13 ноября 2013, 14:57

Да запустить на словах можно что угодно. Только как это будет работать без реального наличия информации в электронном виде?

123/50 000

Виктория Парфёнова

13 ноября 2013, 15:26

Раз запускают - работать будет. КАК - это уже другой вопрос)) Как всегда у нас... через ж...)))

95/50 000

Владимир Агруц

13 ноября 2013, 15:55

Виктория, что же вы так наивны? Тут не могут нормально организовать электронный документооборот между госструктурами, что только и бегаешь за всякими справками, и вдруг, нате?! С чего бы это?
Дима еще бог знает когда говорил об этом, а ничего не изменилось. Портал госуслуг не могут нормально для людей сделать.
Дураку ясно - нотариусы хотят денег, и кто-то очень сильно проталкивает.
Ради бога, пусть оформляют. Только ведь не готово ничего.

459/50 000

Виктория Парфёнова

13 ноября 2013, 16:18

Владимир, запуск пилотного проекта и готовность к нему - разные вещи. Я говорю о первом, о запуске, и так понимаю, что вопрос по-другому не стоИт: проект запускается. Отсюда и интерес, чем закончится. Никакой наивности...

222/50 000

Виктор Лахтионов

13 ноября 2013, 16:21

Если честно, очень интересно что с этого получиться, есть мысли, что мощь лоббирование мы с Вами недооцениваем... а значит на пилотные проекты буду брошены все силы...дабы показать кому следует о вменяемости и реалистичности исполнения... А отсутствие электронного учета компенсируется "лишними ногами и руками" помощников нотариусов.

334/50 000

Виктория Парфёнова

13 ноября 2013, 18:13

Вот и я о том же!
А мне народ о наивности))

49/50 000

Владимир Агруц

13 ноября 2013, 19:05

Я ушел в народ ))

Знаете, это все арии из одной оперы. Реформа полиции, армии и так далее. Мы уже имеем пилотный проект. Сколково называется. Цифры, думаю, все слышали.

180/50 000

Виктория Парфёнова

13 ноября 2013, 20:04

Сколково - это гос.проект, как и многие другие (олимпиада, милиция-полиция, армия), отмыв денег.
Обязательное нотариальное удостоверение сделок - это немного другое, государство на это денег не выделяет...

213/50 000

Владимир Агруц

14 ноября 2013, 01:07

Ага, вы еще скажите, что вся эта затея финансируется из кармана нотариусов. Уверяю, государство выделяет деньги даже на очень экзотические нужды - вам и не снилось, в каких объемах.

181/50 000

Виктория Парфёнова

14 ноября 2013, 11:36

А чего там финансировать?! Там только закон "продвинуть" нужно. А финансирование, если оно и есть, - минимальное, несопоставимое с приведенными выше госпроектами.

162/50 000

Сергей Николаевич

14 ноября 2013, 12:07

Ну почему на Петербурге всегда проводят эксперименты((( С 17 года.Чего боялись,то и произойдет.С 1 февраля начнется хаос и неразбериха.Настроение испорчено на весь день.

169/50 000

Виктория Парфёнова

14 ноября 2013, 12:59

(((... Сочувствую...
Сергей, будете освещать нам события с "поля боя"?))

78/50 000

Владимир Агруц

14 ноября 2013, 14:38

Виктория, вот вам несколько скромных примеров:
1. Тендер на информационную поддержку проекта «Московское парковочное пространство» - 35 млн.
2. Тендер на "пиар парковок в пределах Бульварного кольца" - 89 млн
3. «Создание положительного имиджа общественного транспорта» - 232 млн.
Это по заказу Московских властей. А вы говорите только один закон продвинуть.

380/50 000

Сергей Николаевич

14 ноября 2013, 20:17

Ага,как журналисты сводки с фронтов.Там написано,что претендуют несколько регионов,может еще Питер не попадет в этот "эксперимент")

131/50 000

Виктория Парфёнова

15 ноября 2013, 10:28

Дай Бог, чтоб Вам повезло!)))

29/50 000

Ольга Никитич

15 ноября 2013, 20:15

улыбнула фраза РГ: "При этом хождение человека по инстанциям будет сведено к минимуму, без лишней доплаты". а далее: "нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера (*прим.: лишь в рамках эксперимента). Только официально установленный %". Вот интересно, сейчас не каждый нотариус соглашается бесплатно подать доки на регистрацию в рамках своих полномочий, а тут обещают "соберут все сами без лишних доплат". Это какой процент хотят установить за такую услугу "all inclusive"?!

506/50 000

Ольга Никитич

15 ноября 2013, 20:22

Вот пишут о «высоком уровне технического оснащения», «электронных взаимодействиях».. Как-то понадобилась мне одна справка из отдела районной администрации – выдали с данными по метражам квартиры с «лохматых» годов, тогда когда на руках и тех. и кад.паспорта с новыми данным по метражу. Получается у самих административных органов базы свои не стыкуются. А будет ли обещанное «техническое оснащение нотариусов» стыковать базы всех структур?

439/50 000

Виктория Парфёнова

15 ноября 2013, 22:07

Оль, ляпов много!!! Техническое оснащение - вторично. Сейчас важно - пролоббировали хоть эксперимент! Деньги-деньги-деньги...

125/50 000

Роман Стогов

12 ноября 2013, 22:23

Виктория все тем же мы победим....

Ответить

34/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

12 ноября 2013, 22:32

))Хорошо бы!

12/50 000

Виктория Парфёнова

12 ноября 2013, 21:20

Все-таки решили начать в форме эксперимента... Частично пролоббировали)))
Владимир. как думаете, чем закончится эксперимент?

Ответить

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Кустов

Автор

13 ноября 2013, 13:31

Будем работать как риэлторы за границей: платить налоги и не заниматься не свойственной риэлтору функциями (регистрацией, сбором документов и т.п.) и получать за свои услуги по поиску от 4 до 8 процентов от сделки!

214/50 000