Здесь в частности, и везде где возможно в общем много обсуждают - нужны ли вообще риэлторы.

Агенты сравнивают себя со специалистами разных профессий: врачами, учителями (даже с летчиками :)
Другая сторона называет их ненужным элементом в цепочке "продавец - покупатель", дармоедами, прилипалами и т.д.

Я предлагаю другое сравнение (буду говорить не про себя лично, а выскажу только свое мнение, а до уровня, который опишу, лично я только планирую когда-нибудь дорасти, если получится)

Риэлтор, - это проводник.
Вы можете пойти через джунгли (или тайгу) сами, возможно даже будет все нормально, и ваше путешествие окажется увлекательным, интересным и не опасным..
Но с проводником, человеком который знает эти места как свои пять пальцев, - намного спокойнее и надежнее...

Все-таки обычный человек продает или покупает свою недвижимость не очень часто.
Профессиональный же риэлтор крутится в этом постоянно.

Он знает: текущую ситуацию на рынке, анализирует прошедшую, следит за тенденциями, может спрогнозировать с большой вероятностью какую-то будущую ситуацию.

Он может подсказать: продать сейчас, или чуть выждать, продать дешевле, или есть вариант отдать дороже, ну и т.д.
И не просто подсказать, - а обосновать любые свои предложения.

Обычному человеку очень трудно за короткий момент времени собрать ясную картинку о текущем рынке, у риэлтора же - эта картинка всегда сформирована. 

Другой момент заключается в том, что эта профессия имеет ОЧЕНЬ НИЗКИЙ ПОРОГ ВХОДА.

Стать агентом по недвижимости может фактически любой желающий и почти мгновенно.
Поэтому, - здесь постоянно появляется огромное количество случайных людей, многим из них кажется, что здесь можно быстро "срубить" легких денег. (Иногда такое бывает, например - при активном рынке), но в хоть сколько-нибудь длинной перспективе, думающему большинству понятно - ЛЕГКИХ ДЕНЕГ НЕ БЫВАЕТ.

Вывод: 
Мне кажется, неуместно спорить, - нужен он или нет.
Кому-то и проводник в джунглях не нужен..., но никто же не спорит о полезности проводника :-)
При этом, - отличнейшим проводником может быть местный мальчишка, лет десяти.

Как-то так.
Всех с Наступающим!!!
Успехов, счастья, добра!

PS. Не забудьте загадать желание под бой курантов.
Они сбываются.