Сегодня произошла фееричная сделка!
Цепь состояла из продажи двух квартир, где в обеих были одними из собственников дети ( одни и те же). Покупателями одной из квартир выступали со свободными деньгами (ЮРИСТ) , в другой покупательница с Материнским Капиталом ( она же и риэлтор известной компании). Взамен приобретается квартира в Щербинке.
Постановление ООП получено — продажа обеих квартир с одновременным приобретением и остатком денег на счет детям ( хоть и площадь приобретаемой квартиры гораздо больше, нежели по расчетам).
В одной из продаваемой квартире прописаны третьи лица: ребенок, его мать ( бывшая жена собственника). Ребенок участвовал в приватке в другой квартире. Но мамочка поставила ультиматум! " Выпишемся только тогда, когда бывшему что-то купите! В отдельную ячейку ему идут деньги. Пришлось заблокировать выпиской. Иначе зачем покупателю проблемы потом? До сделки выписываться не хотела, потому что не была уверена, что сделка состоится в принципе. Но сделка состоялась. Так что выпишется.
Была еще одна фишка... Нотариус затребовала оригинал правоустановки по той самой квартире, где ребенок воспользовался своим правом приватизации, иначе бы даже .... За 45 минут оригинал был доставлен! Как? Сама удивляюсь насколько нежелание изначально предоставить нот.копию сего документа было превыше, чем бросить все дела и ракетой в час икс его предоставить, отбросив " мне некогда".
Пока летела ракета с нужным документом бывшие собственники по этой же квартире развлекли всех разбором полётов и пересчета кто-кому задолжал по жизни.
Я тихо продолжала делать всеобщее мирное будущее по схеме проведения таких сделок, соблюдая интересы всех, ВСЕХ сторон, скрупулёзно просчитывая все до копеечки в закладке и условий доступа к этим миллионам.
В это время не выдерживает накала страстей мама собственника Щербинки ( сама не знаю, как бы я на ее месте себя почувствовала). Они были со свои риэлтором. Риэлтор нервно курил и пил воду, нет чтобы разъяснять все и дать ей тоже водички попить.
Покупатель- ЮРИСТ ретировался в кафе.
Когда все было готово ( через четыре часа), тут уж мне пришлось снова напомнить, что дирижёр в этом концерте я. Ну.... сначала чуть прикрикнула, всех рассадила по местам. И еще раз показала ту самую изначальную СХЕМУ взаиморасчетов и самой сделки.
Что мне сказали? А вот что : " Во! теперь все понятно!"
Нотариусу все это было пофиг! Регистраторам тоже! И банковским сотрудникам тоже пофиг. ОНИ все только ждали исходные данные и паспорта.
))
Ждем регистрацию. Не прощаемся. Я обещала коллегам рассказать, когда же все-таки упадут деньги МАТКАПИТАЛА.
Всем легких сделок!
Зачем риэлтор?))
# риэлтор