В Kalinka Group - ведущей
консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, оценили
потенциал развития рынка высокопремиальных новостроек. По прогнозам
специалистов компании, объем текущего предложения элитных квадратных метров
будет реализован в течение 2,5 лет.
Как отметил Роман Попов, директор
департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, при сохранении
уровня покупательского спроса весь объем текущего предложения элитных
новостроек будет реализован в течение 2,5 лет. В 2015 году объем предложения на
первичном рынке высококлассного жилья  по сравнению с прошлым годом
сократился почти на 20%. Для сравнения: в декабре 2014 года в 55 элитных
объектах экспонировалось 279 тыс. кв. метров жилья. Текущий объем предложения
на первичном рынке составляет немногим более 220 тыс. кв. метров, продажи
ведутся в 46 объектах.
Анализ спроса трех последних лет показал,
что годовой объем поглощения элитных квадратов в новостройках в среднем
составляет от 65 до 80 тыс. «Если учесть, что средний срок жизни проекта
составляет от 1,5 до 2,5 лет, на первичном рынке элитного жилья в ближайшее
время сохранится баланс спроса и предложения - уточняет Роман Попов. -
Новые проекты, заявленные застройщиками к выходу на рынок до конца 2015 года и
в 2016 году, вполне способны восполнить сокращающиеся объемы предложения. Речь
идет о рабочих проектах, которые девелоперы активно развивают в настоящее
время».
По прогнозам специалистов Kalinka Group,
к концу 2018 года на карте Москвы может появиться 50 новых элитных адресов,
общий объем предложения в которых составит более 600 тыс. кв. метров жилья.