А как банки ( СБ и ВТБ ) относятся к выдаче ипотечных кредитов по ДКП, в которых указана не полная стоимость квартиры?

немного с опоздание по времени ответа но все же )))
Применяю подобное в практике. Но:
1. Продавцы реально на это идут крайне не охотно (все таки если доп всплывает в налоговой то и налоги будут) - по расписке за неотделимые то ситуация в корне другая
2. И в части данных допов не видел судебной практики ни какой (хотя может так искал )))) - как будут трактовать данные доп в случае реального расторжения
И не будем забывать - что делать если после расторжения у Продавца нечего будет возвращать (имеется ввиду ден средства) - тут что полная стоимость в ДКп что не полная...

Коллеги, здравствуйте.
Давно не заглядывал. И вот на тебе...
Прочитал все внимательно от начала до конца.
Всем огромное спасибо за доставленное удовольствие.

"Достали барашки.... Мнение "кого надо" я увидел" .

Даниил, этими словами Вы не меня оскорбили. Мне на эти слова наплевать. Вы оскорбили своих коллег, которые пытались честно разобраться в Ваших "ноу-хау". Кстати, из более, чем тысячи риэлторов в одной только Москве, Вас буквально поддержала только пара-тройка человек из завсегдатаев данного форума.
Если это все те "кто надо", а мнение остальных Вам не интересно, то может создадите свой сайт да и будете там обмениваться своими "ноу-хау". Ну еще есть телефон или личная эл.почта.

Вот не понимаю поднятое обсуждение абсолютно, вернее не понимаю смысл поднимать эту тему. Сейчас в СМИ на каждом шагу написано "Покупайте ТОЛЬКО с указанием полной стоимости в ДКП", тут же приводятся аргументы в пользу полной стоимости.
Вот мне кажется Вы подняли эту тему, а через полгода уже вся страна будет оповещена о всевозможных рисках и данный вопрос будет неактуален. Нашим СМИ думаю хватит полгода для пропаганды, тем более государству выгодна такая пропаганда.
Если я ошибаюсь, поправьте меня?

Кстати, предлагаю в договоре писать: "соглашение о цене не является существенным условием договора и может быть изменено по соглашению сторон" . Или нет, лучше так: "стоимость квартиры определяется в дополнительном соглашении, являющимся неотъемлемой частью договора"

Пока мы не располагаем ни одним решением суда, все выдвинутые в обсуждении блога аргументы
не убедительны.

С позиции гражданского законодательства в данном случае имеет место недействительность притворной сделки, что покупателю нечем не грозит, так как в соответствии со ст. 170 ГК РФ "к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила". Главное все правильно оформить с соглашениями и расписками. Инициатором занижения является продавец, ему и нести ответственность перед налоговой в случае, если до этого дойдет.
С точки зрения уголовного права, ни в одной статье особенной части УК РФ нет указания на соучастие, просто в случае такового делается ссылка на ст. 33 УК РФ, так что преступление, предусмотренное и ст. 198, и ст. 159 УК РФ, можно совершить в соучастии. Единственное, по ст. 198 УК РФ покупатель, риэлтор, юрист и прочие лица, задействованные при совершении сделки, не могут быть соучастниками, так как преступлением в данном случае признается "уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица ПУТЕМ НЕПРЕДСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ или ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо ПУТЕМ ВКЛЮЧЕНИЯ в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений".

Даниил, при всем к Вам уважении, ничего "законного" в Вашей схеме нет.
"Прикрывающая" сделка (ДКП за 1 млн ) совершаемая с целью замаскировать другую сделку, является притворной и, соответственно, ничтожной. Допсоглашение - "прикрываемая" сделка, т.е., та, которую следовало заключить сторонам, и вместо которой они оформили притворную. Суд, признавая притворную сделку ничтожной, производет переквалификацию отношений сторон и признает прикрываемую сделку основной. Это то же самое, когда дарение прикрывает куплю-продажу, и признается ничтожной сделкой.

А у меня пример : дано свежее наследство, далее дарении, в ДКП готовы указать всю сумму полностью, но также готовы торговаться на сумму налога(300000), естественно указав в договоре меньше миллиона.Так вот продали с торгом, указав миллион .