Сделка прямая продажа с 14:00 ждали более
7 часов онлайн регистрацию Центр Недвижимости от Сбербанка (ЦНС ) Отделение закрылось
в 20:00 сделку мы закончили в 21:05
 
  Друзья просили поделится опытом проведения безопасной
сделки от Сбербанка, отделение ул Никулинская д 25 расскажу все как есть.
Сделка простая 1 квартира 1 продавец 1 покупатель. Ипотека сбербанка.
Покупатель без риелтора. На авансе обсудили все условия сделки, договорились мы
собираем документы и через наш ЛК Сбербанк партнер онлайн заводим документы для
одобрения квартиры. Регистрируем сделку мы, деньги передаются за квартиру наличными
через БИС. По факту получилось по другому). После сбора документов сканирую
отправляю комплект через ЛК Сбербанк партнер онлайн в банк. На следующий день
документы из нашего ЛК исчезают !!! Звоню кредитному менеджеру интересуюсь
дошли ли документы. В ответ дошли но не все просят переслать по электронной
почте. Выполняю просьбу и здесь все получилось. Ок. На вопрос куда делись
документы из ЛК сказали наверное технический сбой. Ну ладно думаю бывает. Дальше
ждем одобрения объекта. Через 3-4 дня получаем одобрение и назначаем день
сделки. Начинаем готовить саму сделку. Вроде все как обычно, но за 1 день до
сделки звонит муж покупателя просит связаться с банком и говорит что там что-то
поменялось и нужно уточнить какие то вопросы. Набираю кредитного менеджера и за
1 день до сделки он нас ставят перед фактом. Сделка завтра проходит по схеме
безопасная сделка и регистрация ПАО Сбербанк. На вопрос почему так поменяли
условия ответили что покупателю за это снизили ставку на 0.5 %. Позвонил
покупателям они сами в недоумении свое добро на проведении по схеме безопасная
сделка и регистрация ПАО Сбербанк НЕ ДАВАЛИ !!!.
Кинулся узнавать у знакомых спецов кто
делал такие сделки но к сожалению не нашел. Сотрудники банка конечно же уверяли
что сделка абсолютно прозрачна и безопасна для участников сделки к тому же
экономит их время и деньги.  Сроки
поджимали и чтобы не терять 5-7 дней на переодобрение кредита согласились на
условия ПАО Сбербанк.
  
Сама сделка начали в 14:00 . Покупатель подписал кредитный договор и принесли
договора на регистрацию и безопасную сделку. Читаю и узнаю что исполнителем по
этим договорам является не ПАО Сбербанк, а ООО «ЦНС»!
Согласно информацией
доступной в интернете ООО "Центр недвижимости от Сбербанка" -
собственное агентство недвижимости Сбербанк. Компания предоставляет комплексную помощь в
вопросах приобретения недвижимости на всех этапах сделки - от заявки на
ипотечный кредит до регистрации права собственности.
 Запросил учредительные документы ООО "ЦНС" не дали. Спросил какой уставной
фонд этого ООО "ЦНС" не ответили. Спросил какую ответственность несет это ООО "ЦНС" непонятно.
Схема
сделки простая. Участники заключают с ООО «ЦНС» 2 договора

Более подробно на нашем сайте