4. Наличие управляющей компании - приятная плюшка (при условии адекватных
цен на услуги и соответствующего им качества). В населенном пункте рядовому
жителю особо не надо по этому поводу напрягаться.
5. Тоже как приятный бонус, и хотя в последнее время все больше людей на это
обращает внимание, но в некоторых случаях можно отказаться.
6. Рассрочка (лучше ипотека) - очень заманчивое предложение для покупателя,
но не для продавца.
7. Вопрос экологии очень спорный: достаточно посмотреть карты розы ветров,
экозагрязнений и т.п. В окрестностях Екатеринбурга хвалиться особо нечем,
хотя есть интересные места.
8. Для современного человека (и его детей, гостей) очень важно.
9. Близость к водоему нравится далеко не всем, нужно понимать, зачем вам
водоем - купаться или просто любоваться, например. У нас с комарами
проблема, а возле водоема их всегда полно.
ИТОГ:
1. Как реклама конкретного объекта - это да, так по пунктам надо и написать.
2. На ценообразование влияет огромное количество факторов, и рассчитывать
цену по шаблону вообще нельзя.
3. Учитывать, в первую очередь, необходимо ваши пожелания, и сразу же
соотносить с финансовыми возможностями, тогда и результат будет
соответствующий.

1. Удобное расположение- бесспорно да, но удобное расположение для каждого
покупателя разное - дом, работа, природа, друзья, родители и т.п. Хорошие
дороги- это уж совсем редкость, из коттеджных поселков только 2-4 могут этим
похвастать. Поэтому обратите внимание на населенный пункт, он и его
расположение и пр. предпочтительнее.
2. Тут вопрос в другом: ЧТО и по КАКОЙ ЦЕНЕ будет продаваться/покупаться.
Соображающий человек не побоится хаоса в документах и практически всегда
сможет вычислить подвох.
3. В нашем регионе газификация - важная составляющая бесперебойного
получения энергии. Электричество тоже. С водой и канализацией можно
разобраться самому.

...и еще 43 пункта...

Вы уж сначала свои мысли до конца опубликуйте.

это я к чему, как это комментируете вы? у меня уже сложилось свое мнение, могу опубликовать.