⚖ Почему это важно?
4 марта 2025 года Верховный Суд РФ отменил решения трех инстанций, встав на сторону гражданина, которого лишили участка в Сочи. Суд подтвердил: нельзя произвольно изымать землю у добросовестных владельцев, даже если она когда-то относилась к федеральной собственности.
🔍 Что произошло?
В 2016 году женщина получила участок по решению суда.
В 2019 году его купил Джавид Дамиров.
В 2023 году прокуратура решила, что участок находится в границах Сочинского нацпарка и подала иск — мол, права на участок "отсутствуют".
Три инстанции поддержали прокуратуру.
🧷 Как ВС защитил собственника?
Верховный Суд напомнил:
Собственник имел зарегистрированное право в ЕГРН.
Он купил землю у лица, чье право было подтверждено судом.
Он действовал добросовестно — а значит, его права защищены Конституцией.
Исковая давность не может игнорироваться, даже если интересы у государства.
ВС также указал: если у гражданина забирают землю, ему обязаны предоставить равноценную компенсацию или участок. А без этого — нельзя.
📜 КС РФ тоже на стороне людей
ВС опирался на Постановление Конституционного Суда №3-П/2025:
Лишение права на участок по формальному признаку — это нарушение Конституции, если не доказана недобросовестность владельца.
🧠 Мнение экспертов
Иван Брикульский, Центр конституционного правосудия:
«ВС наконец последовательно применяет Конституцию. Это шаг к защите прав граждан от публичной власти».
Константин Смолокуров, адвокат:
«Прекращается формальный подход — теперь каждый случай нужно разбирать по существу».
Роман Чернецкий, юрист:
«Важно, что теперь ВС говорит: добросовестность — не формальность, а основа права. Вопрос в том, вернут ли изъятое ранее».
📌 Почему это важно для всех?
Этот случай создаёт прецедент. Люди, которые купили участки и оформили их по закону, теперь получили реальную защиту. Даже если власти позже решат, что земля «не там оказалась», — права добросовестного владельца не могут быть проигнорированы.
💬 Как вы считаете, нужно ли возвращать изъятые ранее участки, если теперь практика изменилась?
