Решил написать небольшой отчет за вчерашний день, несмотря на воскресенье он был очень насыщен : 3 показа квартир и 2 сделки.
Часть №1
И так дано 4-х комнатная квартира в ЖК Квартал на Ленинском
В прошлый раз (года 2 назад) сдавал ее за 220 тыс. включая м/м в паркинге.
В этот раз она вернулась ко мне за месяц до Нового Года...
Выставили
за те же деньги, показы были редки и единичны...после Нового Года
понизили до 200 тыс. ситуация особо не поменялась, в основном снимали
всегда иностранцы, а сейчас их днем с огнем не найдешь
( остались конечно, но количество сократилось в разы...)В
середине февраля пришли смотреть семья финнов, далее почти месяц
переговоров и по цене, и по косметическому ремонту и естественно по
договору. Очень долго "бодались" за штраф при досрочном расторжении, в
итоге прописали 6 месячный срок
, ну хоть что то, а то совсем ни в какую...юристы его компании весь мозг извели 
Договор был подписан еще неделю назад, а акт приема-передачи подписали вчера на квартире.
Сдали за 180 тыс. все включено + 13% налоги. Оплата безнал.
Как обычно несколько картинок
Часть №2
Недели три назад вернулась 3-х комнатная квартира на Б.Черемушкинской в кирпичной 5-ти этажке.
Сдавали ее ранее за 60 тыс. + счетчики.
Изначально выставили такую же стоимость, задача стояла найти строго супружескую пару с детишками, смешанные составы
не рассматривали, а ведь кого только не предлагали..(5 девушек из Малайзии 
, 5 поваров из Азербайджана 
, в общем интересные варианты...
)Недели через 1.5 пришла пара с детьми, но не договорились с ними по договору касаемо штрафа при досрочном расторжении...
После этого понизили стоимость до 55 тыс.
В итоге позавчера позвонила прямая клиентка, так же пара с детьми
, договорились на показ..одновременно практически позвонил контр.агент и
предложил тоже пару, по процентам мне было все равно стояло 40% и для
агентов и для клиентов. Перед самим показов выяснилось, что клиент один и
тот же
. Контр. агент слезно просил "продинамить" клиентку 
а он ее приведет и типа срубит себе денег 
, был вежливо послан, с чего бы мне клиентами разбрасываться Как итог вчера был подписан договор
, и все остались довольны.Цена 50 тыс. + коммуналка полностью.
И снова картинки...
Вот так прошел вчерашний день...
До новых встреч...
