В эту часть ст. 220 изменения не вносились вообще. и она остается в старом варианте. При расчете налоговой базы, как раньше, так и после 01.01.2016 года, налогоплательщик имеет право вычесть из дохода за продажу имущества расходы на его приобретение.

А возможность платить налог с разницы цен покупки и продажи остается?
Т.е. купил за 5 год назад, продаю за 5,1 в январе, налог плачу с 0,1 правильно ?

Да, правильно. 13% с 0,1

Правильно,Михаил.
Статью 220 никто не отменял и не изменял.

А действительно, как будет в данном случае? С квартирами приватизированными, подаренными, рента всё понятно. Как пройдёт 3 года, так налоги с продажи не платить.
Возникло право на них до начала действия закона или после.
А как будет с ДКПшными квартирами, приобретёнными в 2012 году? Да ещё за 1-2 миллиона?
Беру московский регион. Срок, когда налоговая льгота начнёт действовать, теперь 5 лет.
И, продав такие квартиры в 2015 году, действительно не надо было платить налог с продажи.
А что будет с этими квартирами с 1 января 2016 года? Опять попадут под налог с продажи?

Пользователь6630152, если Вы прочли предыдущие комментарии, но по-прежнему не знаете ответ на этот вопрос, то тогда и не напрягайтесь понапрасну.... Займитесь домашним хозяйством)))

Ирина Владимировна, можно чуть доброжелательнее. И терпимее. Это тоже своего рода треннинг. Какие только вопросы не задают клиенты, к коим я и отношусь.
Продаю и покупаю квартиру. Если вы считаете, что потратили на меня время, готова бросить на мобильный телефон за консультацию. У агентов же всё стоит денег.

А можно без подъя-подъё? У агентов консультации, как правило, бесплатные. И выше Вам "разжевали" всю тему, осталось только проглотить)) ...но Вы задаете такой же вопрос. Повторять одно и то же на той же странице даже за деньги не хочется.

Срок владения долями будет все равно отсчитываться с момента покупки квартиры. Ни квартира, ни ее собственники не изменились при разделе, просто общая совместная собственность станет общей долевой.

Можете подтвердить свои слова указанием статей или косвенных намеков, на то то это будет так ??
С чего вообще взяли, что это будет касаться "тех" квартир ?
Будет касаться всех без исключения. 217 я статья никаких определний прошлый/новый не дает. Сделка совершна! - будьте добры платите. Не имеет значение когда приобреталось.

Если бы все было так, как пишет Жанна, нервничали бы лишь те, кому только предстоит покупать.

Добрый день всем.
Евгенй PRO Недвижимость, 18 декабря 2015, 11:45
"Можете подтвердить свои слова указанием статей или косвенных намеков, на то то это будет так ??
С чего вообще взяли, что это будет касаться "тех" квартир ?
Будет касаться всех без исключения. 217 я статья никаких определний прошлый/новый не дает. "

Тоже задалась этим вопросом.
Согласно комментариям к ст. 217 в разъяснениях Минфина Жанна права.

"Примечание: согласно разъяснениям Минфина России, данным в Письме от 24. 08. 2015 № 03-04-05/48661 положения статьи 217 НК о 5-летнем сроке владения имуществом будут применяться только в отношении тех объектов недвижимого имущества, которые приобретены в собственность физических лиц после 1 января 2016 года. " Вот ссылка http://yuridicheskaya-konsultaciya. ru/nalogi/dohod_ne_podlejasch_nalogooblojeniy. html#st-217-1

Речь идет о сроке владения! ТУт абсолютно верно. Налогом не облагаемый срок в новом формате будет относить ся к пробретениям 2016 и далее. НО исчисление налога исходя из кадастровой стоимости будет применяться ко всем объектам без исключения.
Никакого письма минфина не надо закон говорит вполне однозначно : "5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7."

"Умники" все такие!))) Читайте первоисточник: ст. 4 п 3 ФЗ-382
" Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года."
В упомянутых здесь пунктах и статьях перечислены как раз все те изменения, которые мы усиленно обсуждаем на сайте уже не первый месяц, в том числе и расчет налоговой базы из кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7.
В НК этот пункт из ФЗ-382 никак не отражен. И налоговики обязательно постараются этим воспользоваться в отношении тех налогоплательщиков, которые этого закона не читали, или не поняли, или поверили в компетентность таких агентов, как упомянутые "умники".
А то, что в приведенном выше письме минфина ответ дан только о сроке владения, связано исключительно с тем, что вопрос был задан именно об этой части изменений. Задайте в Минфин вопрос по остальным обсуждаемым изменениям и получите аналогичный ответ.
Коллеги, учитесь читать законы, учитесь думать и сопоставлять. Нужно только умение логически мыслить и чуточку соображалки))

Ну пипец полный.Тоже мне,специалисты........
ФЗ-382 был принят БОЛЕЕ ГОДА назад.А вы все так за год и не удосужились его внимательно прочитать и понять.Или законы не умеем ДО КОНЦА читать?
Статья 4 пункт 3 вышеуказанного закона
Статья 4


3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, ПРИОБРЕТЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ 1 января 2016 года.

Момент приобретения - это день записи в ЕГРП о возникновении права или дата подписания дкп ?