Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Освобождение семей с 2 и более детьми от НДФЛ при продаже земельного участка и расположенных на нём хоз. построек!
Авангард Недвижимость
15 ноября 2022
5 365
2
Освобождение семей с 2 и более детьми от НДФЛ при продаже земельного участка и расположенных на нём хоз. построек!

Всем Здравствовать! Этой положительной информацией хочу закрыть цикл блогов, с Ноября прошлого года, посвящённых освобождению семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости.

Как сообщает "парламентская газета", семьи с двумя и более детьми предлагается освободить от НДФЛ при продаже ими земельного участка и расположенных на нем хозяйственных построек.

Предполагают, по логике Федерального закона от 29.11.2021 № 382-ФЗ, освободить от уплаты НДФЛ семьи, где воспитывается двое и более детей до 18 лет (а в случае, если дети учатся по очной форме обучения, — до 24 лет), при продаже ими земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений. Законопроект также предусматривает, что вырученные при продаже участка деньги должны быть в том же году израсходованы на приобретение иной жилой недвижимости и не использоваться в предпринимательской деятельности. Сейчас такая норма действует лишь в случае продажи квартиры или дома, на участок под таким домом и на хозяйственные постройки на нем она не распространяется.»

Приглашаю следить за новостями на моём Telegram-канале - Арман Барекян. Присоединяйтесь!

Авторы
Теги
2
Авангард Недвижимость
Могут подойти
8 комментариев
ID: 31710707
22 мая 2023, 18:02
Арман, подскажите, пожалуйста, что значит "в случае, если они продаются вместе с единственным жильем". Имеется ввиду единственное жилье, построенное на данном участке, или в собственности больше не должно быть других жилых объектов, помимо этого участка и дома.
Ответить
261/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
22 мая 2023, 21:28
ID: 31710707, смотрите, на земельном участке может быть не одно жильё, вполне может быть и два дома с разными кадастровыми номерами. Кроме того у семьи может быть иное жилое имущество, что регулируется скандальным пятым пунктом ФЗ-382, где уже есть определённая ясность в экспертных кругах и не всегда в органах исполнения, но это отдельная тема разговора. Речь идёт о том, что в случае продажи дома, по логике ФЗ-382, на участок под таким домом и на хозяйственные постройки на нём закон не распространялся. Это было упущение законодателя, которое они сами же исправили. Если Вы хотите продать жильё ранее минимального срока владения и купить жильё, рассчитывая на полное освобождение от налога согласно ФЗ-382, то Вам необходимо подойти к этому вопросу комплексно и с одновременным соблюдением нескольких условий и тогда земельный участок и все хозяйственные постройки под таким жильём будут освобождены от налога. Ссылку на ФЗ-382 прилагаю, этому посветил отдельный блог. Если будет конкретная ситуация у Вас, то готов обсудить детально. С уважением, Арман Барекян, с одноимённым Telegram-каналом, подписывайтесь, пишите, звоните!
1 133/50 000
Авангард Недвижимость
22 мая 2023, 21:30
https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
111/50 000
Авангард Недвижимость
4 июля 2023, 06:37
"Доход от продажи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (доли в праве собственности на земельный участок, связанной с долей в праве собственности на жилое помещение), освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) при соблюдении установленных настоящим пунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Продажа указанного земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

Доход от продажи хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на земельном участке, указанном в абзаце десятом настоящего пункта (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения, связанной с долей в праве собственности на такой земельный участок), освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемых хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения) при соблюдении установленных настоящим пунктом условий в отношении такого земельного участка (доли в праве собственности на такой земельный участок). Продажа указанных в настоящем абзаце хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения) должна осуществляться одновременно с продажей указанного в абзаце десятом настоящего пункта земельного участка (доли в праве собственности на такой земельный участок) и жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Доход от продажи имущества, указанного в абзацах десятом и одиннадцатом настоящего пункта, освобождается от налогообложения при условии, что такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.".
2 156/50 000
Авангард Недвижимость
1 сентября 2023, 08:04
☝️Спасибо коллегам за дополнительную информацию, публикую в блоге по теме!

При каких условиях семьи с 2 и более детьми могут не платить НДФЛ с дохода от продажи земли

ФНС дала на этот счет соответствующие разъяснения. 

🔺 Ключевое условие - на таком участке должно быть расположено жилое помещение, на которое, согласно закону, также распространяется освобождение.

🔺 Участок освобождается от налогообложения независимо от срока его нахождения в собственности у гражданина и распространяется только на то имущество, которое не использовалось в предпринимательской деятельности.

🔺 От налогообложения освобождаются доходы от продажи хозяйственных строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке. 

🔺 Нововведение распространяется и на те случаи, когда доходы от продажи земельного участка получает несовершеннолетний ребенок из указанной семьи.

🔺 Данное освобождение применяется к доходам, полученным с 2023 года. Таким образом, при условии соблюдений перечисленных условий подавать декларацию 3-НДФЛ в 2024 году и последующие годы не нужно.
1 136/50 000
Авангард Недвижимость
22 мая 2023, 12:09
Добрый день! По всей видимости, Закон вступит в силу со дня официального опубликования и будет распространяться на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года, при том, что в первом чтении документ предполагал освобождение доходов, полученных начиная с 2022 года. Будем отслеживать!
Ответить
296/50 000
0/50 000
Собственник
21 мая 2023, 17:51
Закон будет действовать с этого года или с 01.01.2021, синхронно с 382-ФЗ?
Ответить
74/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
20 мая 2023, 09:49
Ура, свершилось! Вчера коллеги подсказали, что Госдума одобрила поправки в НК РФ, которые освобождают от НДФЛ доходы семей с детьми от продажи земельных участков и хозяйственных построек, продаваемых вместе с единственным жильем, вне зависимости от срока нахождения в собственности.

Напомним, пункт 2.1 статьи 217.1 освобождает от НДФЛ доход от продажи комнаты, квартиры, жилого дома (или их частей) или доли в праве собственности на перечисленные жилые помещения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилья, если одновременно соблюдаются несколько условий.

Такими условиями являются (подробно в ссылке):

https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291

Одобренный депутатами законопроект № 196446-8 предлагает дополнить данную норму положениями, которые освобождают от НДФЛ доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем.

Одновременно устанавливается, что указанный доход освобождается от налогообложения, если такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.

Как это будет работать и с какой даты покажет время, а следить за новостями удобно в на моём одноимённом Telegram-канале - Арман Барекян. Присоединяйтесь!
Ответить
1 377/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости