К выбору агентства недвижимости в Испании следует подходить спокойно взвешено и неторопливо. Ведь Вы собираетесь там приобретать недвижимость. А здесь порядок ействий должен быть такой: сначало Вам нужно выбрать объект, который Вас полностью устроит по своим характеристикам и разумеется по цене, потом Вы должны для себя выяснить всю юридическую сторону вопроса (есть ли права третьих лиц на объект? есть ли возможные наследники? существует ли судебный спор в отношении объекта? как регулируется законодательно земля на которой находится объект? в качестве чего значится объект в реестре земельных отношений и объектов? ..... и технические нюансы (инженерная подготовка объекта, дальнейшие коммунальные платежи-коммунидад, что находится рядом с объектом и как это может повлиять на использование объекта? какие есть правила гласные и внегласные пользования объектом?....), Вам необходимо привлечь адвоката (только местного, не из агентства), который даст Вам предварительный итог своего анализа по объекту. Только после этого можно вносить аванс, залог и пр. и подписывать предварительный договор. И никак не наоборот: сначало внести залог, а потом разбираться!!!!!!!!!!!!!! Испанское законодательство довольно гибкое, и это значит, что то, что Вам кажется неприемлемым, на самом деле имеет право жить. Здесь надо сказать пару слов о наших соотечественниках, которые активно оказывают услуги по показу и подбору недвижимости. Конечно, это их право показывать Вам что-то , а Ваше право это смотреть и решать покупать это или нет. Но! Это не значит, что Вы должны что-либо подписывать с данными агентствами. Все подписи только тогда, когда есть более-менее четкая картина кто собственик, сколько он владеет недвижимостью, кто это, что за объект... Подписывая договор или соглашение надо иметь ввиду, что все что написано понимается буквально, и если риэлтер на словах говорит одно, а в договоре указано совсем другое-это повод отказаться от услуг такого агента. Многие наши соотечественники, занимающиеся недвижимостью в Испании не утруждают себя какой-либо фактической работой, а считают свои услуги выполненными после простого показа объекта... И пожалуйста имейте ввиду, что если от Вас требуют немедленного принятия решения, Вас торопят, Вас подгоняют объясняя это "большой очередью на данный объект" это повод задуматься о компетентности агента и отказаться от его услуг. Правильное решение происходит осмысленно, спокойно и с неким интервалом времени. Если объект Вам очень нравится и от Вас требуют немедленно решения "надо вносить залог"-лучше откажитесь, либо перенесите решение до понимания более-менее ясной картины про объект..
Если Вы хотите хоть какого-то качества услуг-агентство, оказвающее Вам услуги на территории Испании должно быть испанским! Это минимальная гарантия качества. Кроме того, адвакат, окывающий вам услугу эксперта также должен быть испанцем. Испанцы сами предоставляют все необходимые документы по своей фирме (лицензия, налоговый документ, сертификаты...), то что наш соотечественик может посчитать лишним предоставлять..
Желаю  Вам удачи, никакой спешки! Все решения продуманы!!