Интересные вопросы, задают граждане на форуме. Зачем мне нужен, риэлтор при продаже? Кажется все просто-сделала фото, поместила рекламу на бесплатных сайтах и жди звонков.  И вот тут начинается. Звонки начинают "доставать" тебя везде и всегда и первый вопрос звонившего:
- Вы собственник?
-Да!
-А не хотите через нас продавать?
-Нет!
И так будет много раз в день. Несколько звонков будут привлекательными и многообещающими.
- Я риэлтор, у меня есть покупатель и мы идем к вам смотреть.
Приходит один и рассказывает сказки, что клиент очень занят и ему доверяет выбор квартиры и просит сделать фото, чтобы ему показать. И так будет много раз: будут приходить разные люди, фотографировать, торговаться, просить показать документы на квартиру, а некоторые предлагать помощь в продаже. И совершенно случайно, через несколько дней, вы увидите свою квартиру в рекламе, не только под своим телефоном, но и еще 10 раз, под другими номерами и с разной ценой.  Через неделю весь дом будет знать, что вы продаете квартиру.  Риэлторов под окнами, будет больше чем покупателей, которые будут напряженно выглядывать из-за угла, пытаясь определить продавца и думать, что,  стоит идти на "просмотр" или быстро убежать.
 Настал долгожданный день и пришел риэлтор с "реальным" покупателем, внесли задаток и определили день сделки. Когда вы пришли на сделку, там, кроме вас, было еще 10 человек и со слов знакомого вам риэлтора покупателя, вы узнали, что оказались в "цепочке" из 5 квартир. По вашей реакции поняв, что вы все равно ничего не понимаете, вам "подсунули" читать договор купли-продажи", договор аренды ячейки, с 10 пунктами доступа к деньгам и заверениями, что все хорошо, можно подписывать. "Заложив" деньги в ячейку, вы пошли домой, радуясь, что все за вас сделали чужие риэлторы и не нужно никому платить. Получив в назначенный день, ключ от ячейки и отдав расписку,  вы пошли в банк, но вам там сказали, что у вас не все документы по "доступу" к деньгам и начались поиски правды. И начинается футбол, а мячиком оказываетесь вы. Кто-то уже уехал отдыхать, кто-то еще не "выписался", а в "доступе" была выписка и нужно ждать, а сроки ячейки кончаются и вы начинаете "судорожно" консультироваться у всех знакомых, а они не риэлторы и не понимают, что вы от них хотите. История может закончится хорошо, а может и не очень. А еще на этапе продажи, к вам могут прийти, кто угодно: аферисты, мошенники, бандиты и т.п., потому что человек без поддержки, да еще с таким дорогим имуществом, является очень "лакомым" кусочком, который легко можно "надкусить.
Все крупные "аферы," с большими деньгами, совершаются мошенниками, у которых лица внушают, очень большое доверие- это правило было всегда и везде. "Развести" вас на сделке, отвлечь, подсунуть "куклу" с деньгами, когда вы один, для аферистов не составляет большого труда и ходи потом доказывай, что ты прав.
Где-то три года назад, мне позвонила знакомая и попросила оценить квартиру в ВАО. Тогда цена этой однокомнатной квартиры была 4-4,3млн.рублей. Я ей обещал 4 млн., на руки, что ее  вполне устроило. Месяц ее не было слышно, а потом жена мне рассказывает, что квартиру уже продали за 3,6млн. рублей. Чистая продажа, более 3 лет, один собственник,приватизация, никто не прописан-просто "шоколад". Я был в шоке, когда узнал как было дело. Она решила все таки продать сама, ходила расклеивала на подъездах листовки. Риэлтор с покупателем при просмотре квартиры убедили ее, что нужно уступить 200тыс., так как состояние не очень- требуется ремонт. Они же видят, что продавец дилетант, можно попробовать "развести". Она согласилась, потому что, сыну нужно было помочь деньгами. На сделке, помахав деньгами, перед носом продавца, нашли еще одну "левую" причину для торга и "продавили" ее, еще на 200тыс. Понятно, что если бы был свой риэлтор, она бы получила свои 4 млн. рублей, а риэлтор свое вознаграждение, но бухгалтер, коим она является, умеет считать только чужие деньги, а попытка самостоятельно решить задачу, требующую профессиональных знаний, обычно очень часто приводит к таким потерям. Цена "дилетантизма" составила-400тыс. рублей.
А рассказывать про потери покупателя, которые пытаются действовать самостоятельно, места не хватит.
Есть такая профессия риэлтор- которой нельзя научиться по "интернету", по книжкам, по советам друзей и т.п. Как нельзя научиться за короткий срок и многим другим профессиям в нашей жизни.