🏡 Защита титула: Как не потерять свою квартиру даже после покупки

Покупка недвижимости — важный шаг, но даже если сделка оформлена по всем правилам, это не гарантия полной безопасности. Через год может объявиться «потерянный наследник», всплыть долги прежнего владельца или обнаружиться ошибка в реестре.

Именно для таких случаев существует защита титула — страхование, которое спасает от непредвиденных юридических рисков и защищает ваши вложения.

▪️ Почему защита титула — это не лишняя трата?

📌 Скрытые риски

— Обнаружился совладелец, о котором никто не знал.

— Владелец забыл (или «забыл») оплатить налоги.

📌 Ошибки в документах

— Человеческий фактор при оформлении сделки или неточности в государственных реестрах, из-за которых вашу собственность могут оспорить.

📌 Мошенничество

— Поддельные документы, продажа чужой недвижимости.

📌 Наследственные споры

— Обнаружился наследник, который заявил права на недвижимость спустя годы после сделки.

▪️ Как это работает?

📌 Страховая проверяет историю объекта перед выдачей полиса.

📌 Если возникнут претензии к вашему праву собственности, компания:

— либо оспорит иск,

— либо возместит стоимость квартиры и судебные расходы.

▪️ Простой пример из жизни

Семья купила дом, оформила защиту титула. Через год появился человек, заявивший, что его отец не имел права продавать дом из-за долгов. Благодаря страховке семья не потеряла имущество — страховая урегулировала спор и покрыла судебные издержки.

💰 Как оформить и сколько стоит защита титула?

1. Выберите надежную страховую компанию с опытом в сфере недвижимости.  

2. Закажите проверку титула — это обязательный этап.  

3. Оплатите полис — стоимость обычно составляет 0,5-1% от цены объекта и действует в среднем 3 года. 

▪️ Итог

Не экономьте на безопасности! Защита титула — ваш щит от юридических «сюрпризов». Купили квартиру? Закройте вопрос с рисками раз и навсегда❗️

#полезное