Арт. 106780596 Станьте владельцем готового прибыльного бизнес-объекта с действующим арендным бизнесом и коммерческой недвижимостью в самом центре Алушты — уникальное инвестиционное предложение с подтверждённой доходностью, развитой инфраструктурой и высоким потенциалом роста.
На земельном участке площадью 8 соток расположены:
основной 3-этажный жилой дом с мансардным этажом площадью 207 м²,
гостевой дом площадью 118 м²,
отдельно стоящее коммерческое здание площадью 240 м²,
благоустроенная территория с озеленением и зонами отдыха.
Основными преимуществами объекта являются полностью действующий и отлаженный бизнес с подтверждённой историей стабильной прибыли более 16 лет, центральное расположение в Алуште с высоким пешеходным и туристическим трафиком, а также возможность получать доход сразу после приобретения без дополнительных вложений.
Планировочное решение основного дома:
1 этаж:
просторный холл,
современная кухня-гостиная,
сауна.
2 этаж:
4 уютные спальни,
совмещённый санузел.
3 этаж:
2 спальни,
совмещённый санузел.
Мансардный этаж:
бильярдная,
кабинет,
зона отдыха.
В основном доме выполнен качественный современный ремонт, пространство полностью укомплектовано мебелью и бытовой техникой и идеально подходит для комфортного личного проживания собственника.
Гостевой дом представляет собой готовый арендный бизнес и включает 5 полноценных студий, каждая из которых оснащена:
индивидуальным санузлом,
мини-кухней,
мебелью и техникой для комфортного проживания гостей.
Формат стабильно востребован как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, обеспечивая постоянный доход круглый год.
Коммерческое здание — отдельный инвестиционный актив, полностью сданный в аренду надёжным арендаторам более 16 лет. Это стабильный источник пассивного дохода с минимальными рисками и высокой ликвидностью.
Все здания подключены ко всем центральным коммуникациям:
газоснабжение,
электроснабжение,
центральное водоснабжение,
городская канализация.
Локация и инфраструктура:
Объект расположен в самом центре Алушты — одного из самых популярных курортных городов Южного берега Крыма, где гармонично сочетаются морской климат, развитая городская инфраструктура и постоянный туристический поток.
В пешей доступности находятся:
центральная набережная Алушты,
оборудованные пляжи Чёрного моря,
Приморский парк,
дельфинарий,
дендрозоопарк,
музей Крым в миниатюре,
рестораны, кафе, супермаркеты и медицинские учреждения.
Это идеальное решение для инвесторов, которые ищут надёжный актив с реальной историей доходности, высоким спросом и перспективной курортной локацией.
Комментарий эксперта
Меня зовут Флюра, я ведущий брокер компании КрымДом и специализируюсь на продаже инвестиционной и элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я подробно расскажу о финансовой модели объекта, доходности, возможностях масштабирования и полностью сопровожу сделку.
Документы готовы к сделке.
Звоните — организую персональный показ и предоставлю полную информацию по объекту.