Предлагаем к покупке современное офисное пространство в бизнес-центре класса В+ Головинские пруды, в районе Коптево (САО).
Расположение:
Рядом со станциями метро Водный стадион (20 минут пешком) и МЦК Коптево (15 минут пешком).
Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Большую Академическую улицу, а оттуда — на МКАД, МСД, СВХ и СЗХ.
Рядом расположен парк-усадьба Михалково с Головинскими прудами.
Инфраструктура и обслуживание:
Бизнес-центр оснащён современными системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, а также системами пожарной безопасности и сплинкерного пожаротушения.
Профессиональная управляющая компания обеспечивает высокий уровень обслуживания.
Описание помещения:
Офисное пространство занимает весь 4-й этаж и состоит из нескольких отдельных блоков:
Помещение 1: 246,98 м², 49 рабочих мест.
Помещение 2: 278,48 м², 55 рабочих мест.
Помещение 3: 237,36 м², 48 рабочих мест.
Помещение 4: 232,75 м², 42 рабочих места.
Помещение 5: 235,72 м², 45 рабочих мест.
Помещение 6: 79,65 м², 18 рабочих мест.
Состояние помещения — white box, ремонт завершён на 90%.
Проект представляет собой современный офис в формате open space с кабинетами для руководителей, отдельными помещениями для обособленных подразделений, ресепшеном и переговорными комнатами.
Преимущества:
Возможно рассмотреть продажу отдельных блоков.
Вместе с продажей будут переданы вся проектная документация и коммуникация с подрядчиком, осуществляющим ремонт, что позволит с минимальными вложениями завершить процесс.
Цена в связи со срочностью в два раза ниже аналогичных предложений на рынке.
При существующих арендных ставках доходность такого проекта около 20% годовых, что повышает инвестиционный интерес.
Ставка месячной аренды за квадратный метр составит около 2000 рублей.
Условия продажи:
Продажа с НДС напрямую от собственника.
Возможны разные варианты финансирования: ипотека, лизинг, рассрочка.
Звоните, и мы оперативно предоставим развёрнутую презентацию и все материалы для более углублённого ознакомления, организуем показ и ознакомим со всеми правоустанавливающими документами.
