Продаётся здание на первой линии проспекта Б. Сампсониевский г. Санкт-Петербурга (адрес: Кантемировская ул., 11Р), 1916 года постройки и прошедшее реконструкцию в 2025 году.
Общая площадь — 1 203 м² (2 этажа, подполье и чердак).
Фасад и благоустроенная территория выходят на Большой Сампсониевский проспект.
Статус: нежилое здание, ВРИ — гостиничное обслуживание (возможна смена под запрос собственника).
Входная группа: фасадный вход через просторное Гранд-лобби.
Внутреннее пространство: открытая планировка в стиле лофт — кирпичные стены, большие окна, высота потолков (2,82-3 м)
Коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество 85 кВт.
Кому подойдёт:
Инвестору — выгодная стоимотсь инвестиций с потенциалом роста + доход от аренды.
Отельеру / оператору хостела — текущее разрешенное использование гостиничное обслуживание.
Медицинскому или образовательному центру — формат удобно адаптировать.
Представительскому офису или IT-кампусу — стильный фасад, историческая аура, удобная локация.
Креативному пространству (галерея, шоу-рум, студии).
Плюсы для бизнеса:
Здание уже с обновленным фасадом и благоустроенной территорией — можно запускать бизнес без задержек.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик (Большой Сампсониевский проспект).
Привлекательная цена за объект такого класса: 303 млн. руб. (включая НДС).
Состояние фасадов и интерьеров - на фото.
Звоните — организуем показ и обсудим детали сделки.