Арт. 123621246 Лучшее предложение на рынке!!!
Продам отличный дом и готовый бизнес по одной цене в поселке Татарская Каргала, в 10 км от г.Оренбурга!!!
Только подумайте купив данный объект вы приобретаете не только жилой дом но и готовый бизнес!!!
Характеристика объекта!!!
Дом одноэтажный, компактный, общей площадью 149 м2, есть возможность возвести второй этаж, 2014 года постройки, расположен на участке 8.5 соток.
Основная часть дома 80 м2 - это сруб, в ней расположены три просторные комнаты: зал -40м2, спальни по 20м2, вторая часть дома построена из шлакоблока, в которой расположены кухня, СУЗ, прачечная, баня, котельная и гараж с рольворотами. Фасад утеплен минватой и обшит металлосайдингом.
Фундамент дома монолитный, глубина 1 метр, высотой до 1 м., утеплен экструзией, обшит декоративным металлом.
По всему периметру дома установлен теплый пол, постелена плитка.
Ремонт в доме качественный: стены окрашены и их всегда легко можно перекрасить на свой вкус, потолки натяжные, окна пластиковые двухкамерные.
вода центральная, канализация - септик на 3 кольца, диаметром 2 метра
электропроводка медная, в дом заведено 15 кВт, 220 Вт
потолок утеплен - опилки с глиной
крыша покрыта профлистом
Дом строился для себя, качественно и с любовью, на материалах не экономили.
Колбасный цех площадью 170 м2, полностью оборудован и готов к производству различных видов колбас и деликатесов, есть возможность установить коптильню для рыбы.
Цех разделен на блоки и оснащен:
блок 1: холодильник с моноблоком - 6 м2
блок 2 вмещает в себя: разделочные столы, доски + волчок (мясорубка), + кутор+ фаршемешалка+ шприц для набивки колбасы + инъектор+ холодильник -сундук 2 шт, + печь для деликатесов (буженина, карбонат)
блок 3: коптильня чешского производства, собрана была на Машзаводе, + сундук для вареной колбасы отдельно стоящий в комплекте с парогенератором на 150 кг/ч, коэффициент 0.8 (не нужен оператор), работает на природном газе + колбасные рамы 2 шт
блок 4: комната для засолки
блок 5: комната для сырокопченых колбас
блок 6: комната для хранения специй
блок 7: склад для хранения готовой продукции
блок 8: комната для отдыха персонала оборудована СУЗ.
В цех заведен свет на 380 Вт, 15 кВт, газ, вода, установлен теплый пол, отдельная канализация.
ВАЖНО!!! Производство рентабельное, срок окупаемости менее 3-х лет.
Участок ровный, правильной формы 8.5 соток.
придомовая территория и дорожки асфальтированы, имеются насаждения: яблони, груша, слива, черешня, виноград и многое другое.
имеются летний душ, туалет и помещения для разведения животных.
Объект по отдельности не продается!!!
Записывайтесь на просмотр, успейте купить по выгодной цене!!!