Владис Центральное - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Вернуться в каталог агентств⁠

10 лет 7 месяцев на Циан

Владис Центральное

Документы проверены

Опыт работы: с 1999 года

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, консультации

Агентство недвижимости «Владис Центральное» - ваш партнер на рынке недвижимости! Сотрудничая с нами, вы получаете решение любого вопроса в сфере недвижимости от команды профессионалов. Наши риелторы, ипотечные брокеры, юристы, маркетологи, операторы call-center, программисты, бизнес тренеры ежедневно работают для того, чтобы клиенты получили качественную услугу. Компанию выделяют эксперты отрасли, банки и застройщики. Мы заслужили высокую оценку от Российской гильдии риелторов. Мы идем к успеху благодаря своей продуктивной работе и доверию наших клиентов!

4-комн. кв., 5/5 этаж

61 м², кухня 6 м², жилая 45 м²

Кемеровская область, Кемерово, р-н Ленинский, Волгоградская улица, 32Б

4 400 000 ₽

панельный дом, вторичка, нет балкона, нет лифта

Код объекта: 2261073. Продаётся светлая 4-комнатная квартира (60,9 м²) с шикарной планировкой для семьи! Ищете квартиру, где у каждого будет своё пространство? Вы её нашли. Предлагается к покупке просторная квартира в панельном доме 1973 года постройки — идеальный холст для создания дома вашей мечты. Главное преимущество — невероятно удобная и редкая планировка: • 4 комнаты: три изолированные спальни + большая гостиная-холл, которая разделяет комнаты. Никакого шума и проходных зон, абсолютный комфорт для большой семьи или тех, кто ценит личное пространство. • Окна выходят исключительно во двор. В квартире тихо, спокойно и уютно, нет пыли от дороги. • Кухня площадью 6 м² грамотно спроектирована — здесь удобно разместится вся необходимая мебель и техника. • Раздельный санузел обеспечивает дополнительное удобство по утрам. • Есть кладовка, которую легко превратить в полноценную гардеробную. • Балкон застеклён деревянными рамами (стёкла целые), обшит вагонкой. Его можно быстро покрасить для первого времени или основательно утеплить и сделать стильную зону отдыха. О ремонте и состоянии: Квартира требует ремонта, а это огромный плюс! Никаких старых обоев и чужих интерьеров. Делайте всё под себя, экономя на демонтаже. При этом самые дорогие и грязные работы уже выполнены за вас: • Крыша дома капитально отремонтирована в 2023—2024 годах (протечки исключены). • Во всех комнатах установлены качественные пластиковые окна БФК. • Полностью заменены радиаторы отопления. • Высота потолков стандартная — 2,5 м. О доме и инфраструктуре: Дом панельный, тёплый, железобетонные перекрытия. Всего 6 подъездов, состояние подъезда хорошее. Аварийность отсутствует. Инфраструктура района продумана до мелочей: прямо рядом детские сады, школы и спортивные секции. Всё необходимое для комфортной жизни семьи с детьми находится в шаговой доступности. Бонус для автомобилистов: Закрытая территория двора дарит чувство безопасности, а открытая парковка решает вопрос с местом для машины раз и навсегда — место есть всегда! Юридически всё чисто и готово к сделке: • Чистая продажа. • Два взрослых собственника, никто не прописан. • Документы в порядке, полностью готовы к быстрой сделке. • Отличная энергетика квартиры — чувствуется сразу при входе. Цена обсуждается. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Такие продуманные планировки встречаются редко, а возможность въехать и создать интерьер с нуля делает предложение уникальным.

ID:142161426

вчера

2-комн. кв., 15/16 этаж

80 м², кухня 25 м², жилая 30 м²

Кемеровская область, Кемерово, р-н Центральный, проспект Притомский, 7/1

12 150 000 ₽

панельный дом, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский

Код объекта: 2156903. Семейные апартаменты в "Кемерово-Сити": 80 м² свободной планировки, 2 санузла и панорамный 15-й этаж! Ключевые параметры: Адрес: г. Кемерово, Притомский проспект, 7/1 Этаж: 15 (из 17) — панорамный вид Общая площадь: 80,3 м² Комнаты: 2 изолированные спальни Кухня-гостиная: 25 м² — пространство для всей семьи Санузлы: 2 раздельных Лоджия: большая, просторная Ремонт: современный, дизайнерский КОМУ ПОДОЙДЁТ И ОПИСАНИЕ ДОМА Идеальный вариант для семьи, которая ценит пространство и комфорт! У вас активные дети, которым нужно место для игр? Вы любите принимать гостей и мечтаете о просторной гостиной? А может, вы работаете из дома и нуждаетесь в отдельном кабинете? Эта квартира — ваша мечта! УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА — в этой квартире 2 изолированные спальни, которые идеально подходят для родителей и ребёнка, а главная жемчужина — просторная кухня-гостиная площадью 25 м²! Это не просто помещение, а целое пространство для жизни: здесь можно устроить уютную зону отдыха с диваном и телевизором, поставить большой обеденный стол на 6—8 персон и оборудовать современную кухню. Готовьте ужин и одновременно общайтесь с семьёй — никаких стен и дверей! 2 отдельных санузла облицованы качественной плиткой, установлена новая сантехника. Один из санузлов с ванной другой с душем! Большая лоджия остеклена. Можно переделать под кабинет, зону отдыха или место для хобби. Общая площадь 80,3 м² планировка свободная, современная. Кухня объединена с гостиной (25 м²), а спальни изолированы — идеально для семьи. О доме: Притомский проспект, 7/1 — это современный дом 2012 года постройки, входящий в престижный жилой комплекс "Кемерово-Сити" . Дом выполнен по индивидуальному проекту, материал стен — кирпич/монолит . В доме целых 4 лифта на 1 подъезд — забудьте о долгом ожидании! Класс энергоэффективности B+ (высокий) — зимой тепло, летом комфортно . Мусоропровода нет — это современный стандарт, исключающий неприятные запахи и насекомых . Техническое состояние квартиры — СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ, МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ! Вы ищете квартиру, где всё уже сделано за вас? Это она!

ID:141095637

вчера

Торговая площадь, 1/1 этаж

159 м²

Кемеровская область, Тисуль пгт, улица Фрунзе, 1

8 500 000 ₽53 392 ₽ за м²

смешанная

Код объекта: 2261630. Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее торговое помещение 159,2 м² с якорным арендатором "Бристоль". Чистая доходность. Предлагается к продаже высоколиквидная коммерческая недвижимость — полностью автономное здание (отдельно стоящее), не зависящее от соседей и управляющих компаний. Объект находится на первой линии с отдельным входом с улицы. Финансовые показатели (проверяемая математика): • Общий ежемесячный платеж: 111 400 ₽ (прописан в договорах). • Якорный арендатор ("Бристоль"): 92 500 ₽/мес. • Дополнительный арендатор ("Оптика"): 18 000 ₽/мес. • Годовая выручка: 1 336 800 ₽. • Тип сделки: Продажа. • Окупаемость: 6 лет 5 месяцев. • Чистота цифр: Процент с товарооборота отсутствует. Вы получаете ровно ту сумму, которая зафиксирована в договоре, независимо от продаж арендаторов. Условия аренды и юридическая надежность: • Якорный арендатор — федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль". Стабильный сетевой ретейл, который платит вовремя и следит за помещением. • Срок действия основного договора: до 2032 года (заключен в 2022 году). Вам передается еще более 7 лет гарантированного дохода без простоев, поисков жильцов и кассовых разрывов. • Помещение распределено между двумя надежными арендаторами, что снижает риски простоя всей площади. Технические характеристики помещения: • Площадь: 159,2 кв. м. • Расположение: 1 этаж, удобный доступ для посетителей. • Вход: отдельный, с улицы — нет зависимости от проходных подъездов или общего крыльца. • Высота потолков: 4 метра. Это дает возможность при необходимости возвести антресольный этаж (второй уровень) и увеличить арендуемую площадь почти вдвое, либо организовать эффективные складские стеллажи. • Отделка: чистовая, нейтральная. Арендаторам не нужно вкладываться в дорогостоящий ремонт перед заездом. • Инженерия: центральное отопление. Мощности электросети соответствуют требованиям продуктового и специализированного ретейла. Для инвестора это идеальный вариант: • Деньги начинают работать сразу после регистрации перехода права собственности. Никаких затрат на поиск клиентов, агентских комиссий брокерам по аренде и ремонтных каникул. • Минимум управления. Крупные сети сами оплачивают коммуналку, делают клининг и мелкий текущий ремонт. Ваша задача — только получать платежи на счет. • Прозрачность. Легко проверить обороты арендатора через открытые данные, понятный договор долгосрочной аренды. • Ликвидность. Отдельно стоящее здание площадью под 160 метров со сроком аренды более 7 лет — это актив, который легко продать или использовать как залоговое имущество для получения кредита на развитие. Помещение готово к передаче новому собственнику. Документы проверены юристами, готовы к быстрой сделке. Звоните прямо сейчас.

ID:142161426

вчера

Торговая площадь, деловой центр, 1/5 этаж

737 м²

Кемеровская область, Кемерово, р-н Центральный, Советский проспект, 27

56 000 000 ₽75 984 ₽ за м²

смешанная

Код объекта: 2255429. Продаётся готовый торговый зал в самом центре Кемерово Советский проспект, 27 — первая линия! Расположение: В шаговой доступности от крупнейших торговых центров города: "Облака", "Я" и "СитиПарк". Остановка общественного транспорта находится прямо у входа. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ КУПИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС: Цена ниже рынка на десятки миллионов. Стоимость всего объекта составляет 56 млн ₽ (75 000 ₽/м²). Аналогичные предложения по Советскому проспекту стоят от 110 000 до 130 000 ₽ за м². Ваша экономия при покупке сейчас — минимум 25 000 000 рублей! Объект полностью готов к работе или сдаче в аренду уже сегодня. На объекте есть стяжка, установлены щитки с электросчётчиками мощностью 150 кВт (возможность увеличения), подключены все коммуникации (ХВС, ГВС, канализация) и центральное отопление. Витражные окна обеспечивают максимум естественного света. Высокий трафик покупателей. Здание оборудовано семью входными группами с улицы, что обеспечивает отличную видимость с дороги и постоянный поток клиентов. Гибкая планировка. Пространство площадью 736,3 м² имеет открытую структуру с минимальным количеством несущих стен. Вы можете использовать его как один большой зал для вашего бизнеса или нарезать на блоки от 100 м² под будущих арендаторов. Материалы для перегородок уже находятся на объекте — первый арендатор сможет въехать через две недели после сделки. ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ ЭТОТ АКТИВ: • Для инвесторов: нарезайте объект на помещения по 100—200 м² и сдавайте их в аренду. Потенциальный доход составит от 800 до 1 200 ₽/м² в месяц. При текущей цене окупаемость вложений — всего от 6 до 9 лет. • Для действующих бизнесов: идеальный вариант для фитнес-клуба, медицинского центра, шоурума одежды, торгового зала, склада или пункта выдачи заказов. • Для девелоперов: вы можете выгодно перепродать помещение частями по рыночной стоимости, получив быструю маржу. Технические характеристики: • Общая площадь: 736,3 м² (по техплану) • Высота потолков: 3 метра • Отделка: чистовая • Электричество: 150 кВт (с возможностью расширения мощности) • Парковка: бесплатная, более 550 машиномест рядом • Тип здания: введённый в эксплуатацию бизнес-центр. Звоните нам прямо сейчас, чтобы увидеть этот выгоднейший актив своими глазами. Показы проводим ежедневно. Сделайте свой шаг навстречу выгодной инвестиции!

ID:142161426

вчера

Дом, 2 этажа

250 м², 17 сот.

Кемеровская область, Кемеровский муниципальный округ, с. Березово, улица Цеолитчиков, 5

10 800 000 ₽43 200 ₽ за м²

индивидуальное жилищное строительство

Код объекта: 2261153. Продаётся капитальный кирпичный дом-крепость 250 м² на участке 17 соток. Подходит под сельскую ипотеку! Выбирая этот дом, вы покупаете не просто квадратные метры, а абсолютную автономность и уверенность в завтрашнем дне. Объект построен в 2015 году для себя из кирпича (стены толщиной более 0,5 метра!), утеплен по кругу базальтом и идеально подходит для круглогодичного проживания большой семьи. О доме: • Площадь: 250 м² правильной планировки на двух этажах. • Комнат: 4 просторных изолированных комнаты + кухня-гостиная. Места хватит всем поколениям семьи. • Подвальный этаж: выполнен из монолитных ФБС блоков — это полноценное дополнительное пространство под кладовую, винный погреб, спортзал или технические нужды. • Ремонт: косметический. Заезжай и живи с комфортом. Стены ровные, электрика разведена. Если захотите обновить интерьер под свой вкус, достаточно будет просто переклеить обои. • Отопление (главная гордость): отдельная котельная и уникальная система "всё в одном". Котёл работает на угле, магистральном газе и электрических ТЭНах. Переключаетесь между режимами одним поворотом крана. Зимой всегда тепло вне зависимости от перебоев с ресурсами. • Вода и канализация: полная независимость от городских сетей. Артезианская скважина даёт чистейшую воду, современный септик обслуживает весь дом. • Для отдыха: собственная баня прямо на участке и просторная крытая терраса для летних ужинов. Об участке и инфраструктуре: • Площадь: 17 соток земли ИЖС. Участок правильной формы, сухой, огорожен. • Гараж: огромный капитальный гараж площадью 45 м². В нём поместятся два автомобиля, квадроцикл, снегоход, мотоблок и останется место под полноценную мастерскую. • Зимний доступ: дорога до дома асфальтированная, зимой регулярно чистится администрацией. Выезд гарантирован в любую метель. Круглогодичное проживание обеспечено — соседи живут здесь постоянно. • Газ: труба проходит вдоль границы участка. Стоимость подключения к магистрали минимальна, проект уже можно готовить. • Интернет: цифровое телевидение и стабильный интернет-сигнал ловятся без проблем. • Расположение: всего 18 км (15—20 минут) до центра города. Тишина, природа и свежий воздух сочетаются с быстрой логистикой до работы или школы. Условия продажи: • Категория земель: ИЖС. • Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. • Возможна ипотека. Дом проверен банками и официально подходит под программу "Сельская ипотека" (ставка значительно ниже стандартной). Этот дом строился на века. Толщина стен, качество фундамента и тройной источник тепла делают его содержание выгодным, а жизнь в нём — максимально комфортной. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Вживую масштабы этого поместья впечатляют гораздо сильнее!

ID:142161426

вчера

Дом, 1 этаж

57 м², 7 сот.

Кемеровская область, Кемерово, р-н Заводский, Рудничная улица, 150А

3 700 000 ₽64 912 ₽ за м²

индивидуальное жилищное строительство

Код объекта: 2261088. Продаётся тёплый дом из чистого бруса (57 м²) на участке 7 соток. Заезжай и живи! Предлагается к продаже уютный одноэтажный жилой дом в тихом, спокойном месте с отличными соседями. Построен в 2010 году из экологически чистого бруса, снаружи обшит практичным металлическим сайдингом — выглядит как новый и не требует ухода. О доме: • Площадь: 57 м² правильной прямоугольной формы. • Планировка без лишних коридоров: большая прихожая, кухня, просторная гостиная и две изолированные спальни. Идеально для семьи или пары, ценящей комфорт. • Межкомнатные двери и стеклопакеты уже установлены. • Отопление от котла. Важное преимущество: котёл вынесен в отдельное рубленое помещение (котельную 3х5 м из сосны). В жилых комнатах нет ни копоти, ни сажи, всегда чисто. В самой котельной также есть подпол и подведён водопровод. • Всесезонность: зимой здесь очень тепло, а летом сохраняется приятная прохлада. • Коммуникации: во всём доме городской уровень комфорта — центральный водопровод, слив с раковин, кабельный интернет и телевидение сразу от двух операторов ("Гудлайн" и "Сибирский Медведь"). • Под всем домом сухой подвал для хранения домашних заготовок. На участке (ИЖС, земли населённых пунктов, 7 соток): Участок ровный, правильной формы, полностью огорожен. Земля в собственности. • Все постройки капитальные и функциональные: • Гараж 6х3,5 м. • Углярка. • Огромная хозяйственная постройка для дров, инвентаря и стройматериалов. • Рубленая тёплая баня (в ней тоже проведено отопление). • Большой бетонированный погреб со стеллажами — мечта любой хозяйки для хранения урожая. • Готовый сад-огород: ничего сажать не нужно годами! На участке уже растут вишня, черешня (плодоносит деревом), яблоня, жимолость, облепиха, смородина, крыжовник. Грядки вскопаны, овощи посажены — вы сможете собрать свой первый урожай уже этим летом. Дом находится в статусе "Можно жить". Никаких вложений после покупки не требуется: заходите, расставляйте мебель и наслаждайтесь загородной жизнью. Тихое место, хорошие соседи, свежий воздух. Документы готовы к быстрой сделке, один взрослый собственник. Звоните прямо сейчас! Лучшие варианты уезжают за выходные. Назначим просмотр на сегодня!

ID:142161426

вчера