Код объекта: 2383775.
Продается готовый бизнес: Грузовой автосервис 1730,4 м² в 15 минутах от центра города
Уникальное предложение для инвесторов и владельцев транспортной сферы. Идеально подходит для работы с тяжелой спецтехникой, самосвалами (8х4) и магистральными тягачами.
Технические характеристики здания:
Общая площадь: 1730,4 м².
Высота потолков: от 5 до 7,5 метров.
Несущие конструкции: фермы по 24 метра, позволяющие свободно маневрировать любой техникой.
Территория: полностью асфальтирована.
Ворота: утепленные, высота 4,25 м, ширина 4,7 м.
Специализированная зона для ремонта (140 м²):
Установлена кран-балка грузоподъемностью 3 тонны для ремонта ДВС и КПП любых габаритов.
Пол — высокопрочный бетон с добавлением фибры.
Зона технического осмотра:
8 смотровых ям длиной 7,4 м каждая. Вмещают самосвал 8х4.
Рабочая зона вокруг ям выложена керамогранитом.
Освещение ям 12V.
Инженерные коммуникации и мощность:
Электричество: Прямое подключение к СКЭК, выделенная мощность 80 кВт.
Освещение: Полностью светодиодное (минимальные счета за электроэнергию).
Резервное питание: Бензогенератор с автозапуском (включается автоматически при отключении сети для поддержания работы насосов котельной и освещения).
Розетки: Большое количество точек 220/380В, выполнено заземление.
Пневморазводка: проложена по всему помещению.
Интернет: Проводной оптоволоконный интернет от "Ростелеком".
Безопасность: Система умного видеонаблюдения на собственном сервере, пожарная и охранная сигнализация.
Отопление и микроклимат:
Котельная: Отдельно стоящая, угольная. Установлено 3 котла "Вулкан" по 100 кВт (работают два, один в резерве).
Разводка: Металлические трубы, 2 контура батарей плюс мощные тепловентиляторы.
Температура: Легко поддерживается +20C зимой, есть возможность регулировки.
Газ: Рядом проходит газовая магистраль, при желании возможно подключение.
Вентиляция: Офисные и бытовые помещения оборудованы приточной вентиляцией с угольными фильтрами и водяным подогревом.
Водоснабжение и канализация:
Вода: Собственная скважина (питьевая).
Канализация: Выгребная яма (3 кольца).
Складские и дополнительные площади:
Помещение под хранение ГСМ и смазок из металла (оборудовано системой первичного пожаротушения).
Контейнер 20 футов (внутри здания).
Контейнер 40 футов и 2 металлических гаража (уличные склады).
Офисные и бытовые помещения (полностью готовы к работе):
Хоз. блок 1: Рабочий кабинет 13,2 м² (1 этаж), жилая комната 17,76 м² (2 этаж).
Хоз. блок 2: Офис 13,8 м², переговорная 20 м², раздевалка 17,8 м², два санузла по 4,2 м².
Состояние и история: Капитальный ремонт всего здания произведен в 2019 году. В 2021 году полностью заменена мягкая кровля "Технониколь" (2 слоя). Стены утеплены с двух сторон, заменена вся электропроводка, стяжка пола, построены новые офисы и подведены все коммуникации.
Причина продажи: смена вида деятельности собственника.
Это редкий случай, когда помещение не требует никаких вложений. Звоните, чтобы договориться о просмотре!