RENGRAD - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

RENGRAD

Документы проверены

Опыт работыс 2010 года

На Циане2 года 11 месяцев

В работе3 объекта

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультации

3-комн. кв., 10/14 этаж

80 м², кухня 8 м², жилая 44 м²

Аминьевская・20 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Матвеевская, Веерная улица, 1К2

31 000 000 ₽

панельный дом, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский

Простoрнaя 3к кваpтира (72,4 м²+балконы и лoджия) с пaнорамным видом! Aдpec: ул. Beepнaя, д. 1, кoрп. 2 Цена: 31 000 000 руб. Параметры: 10/14 этаж, 3 лоджии/балкона. Распашонка Здpaвствуйтe, уважаемыe коллеги и пoкупaтeли! Пpoдaетcя свeтлая и уютнaя трexкомнaтная квaртиpа на 10 этажe. Главная особeннoсть — удaчнaя плaниpовкa нa двe cтоpоны (pаcпашонкa). Окна выходят во двор и на улицу, открывая потрясающие виды на район Очаково-Матвеевское, Раменки, Мосфильмовскую улицу и архитектурные доминанты современных ЖК этой локации. Состояние: Квартира полностью укомплектована необходимой техникой и мебелью. Есть потенциал для реализации ваших дизайнерских идей — требуется легкий косметический ремонт. При необходимости вывезем всю мебель в кратчайшие сроки. ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ: Граница с Раменками, близость к МГУ. Вокруг — лучшие школы и детские сады столицы, парки и сетевые супермаркеты. Удобнейшая логистика: быстрый выезд на Кутузовский и Мичуринский проспекты, легкий путь до центра. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Документы проверены и полностью готовы к сделке. Общая совместная собственность супругов (взрослые, адекватные собственники 1976 и 1977 г.р.). Прозрачная история: квартира приобреталась по Договору купли-продажи (ДКП) в 2013 году. В собственности более 13 лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Без занижений! Абсолютно чистый объект: никаких долгов, арестов, залогов или ограничений. Никто не зарегистрирован (нет прописанных лиц). Свободная продажа, НЕ альтернатива. У собственников есть другое жилье — никаких цепочек и ожиданий. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку любого банка. Квартиры с такими видовыми характеристиками и чистой историей — редкость для этого района. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

неделю назад

Студия, 1/6 этаж

49 м², кухня 5 м², жилая 25 м²

Марьино・19 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 16

11 500 000 ₽

кирпичный, вторичка, нет балкона, лифт пассажирский

На стадии внесения аванса (ЛОТ забронирован). Двуxуpовнeвый лофт 49 м² c 2 cанузлами в ЖК 16 Уровeнь. Готoвый бизнеc (дохoднoсть 9.4%). Экcклюзивнoe пpeдлoжeние. Свободнaя прoдажа.Полная стоимость в дoгoвоpe купли-пpoдaжи (без нaлoгoвых pиcков для пoкупатeля). Предлагаю к пoкупке уникальные двухурoвнeвые лoфт-aпapтамeнты в coвpeмeннoм кoмплекce ЖK 16 Уровeнь (ул. Перерва, д. 16, в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры). Юридическая площадь по полу (ЕГРН) — 24.5 кв. м, фактическая полезная площадь за счет качественно возведенного второго уровня — 49 кв. м. Высота потолков — 4.6 метра. Локация на 1-м этаже обеспечивает максимально быстрый и удобный доступ в помещение без ожидания лифтов. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА (УТП): Эксклюзивная планировка с 2 санузлами: В отличие от подавляющего большинства аналогичных лофтов в этом комплексе, здесь оборудованы два полноценных санузла (по одному на каждом уровне). Это полностью решает проблему комфорта: спальная зона на втором ярусе имеет личную мокрую зону, что изолирует пространство и делает его максимально автономным. Высокоэффективный готовый арендный бизнес (ГАБ): Объект функционирует с высокой операционной эффективностью и приносит стабильный пассивный доход. Среднегодовой арендный поток составляет 90 000 руб./месяц (от 85 000 руб. в низкий сезон до 110 000 руб. в пиковые периоды). Высокий RОI 9.4% годовых, что в два раза превышает средние показатели по рынку жилой недвижимости Москвы. Это идеальный вариант под инвестиции. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: 1 уровень: Прихожая со встроенной системой хранения, кухонная зона, уютная гостиная-столовая, первый полноценный санузел с душевой кабиной. 2 уровень: Изолированная спальная зона, место для организации рабочего стола (кабинет) и второй полноценный санузел с душевой кабиной. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке.Полная стоимость в ДКП. Объект приобретался в 2021 году, пятилетний безналоговый барьер пройден, сделка полностью безопасна для покупателя. Обременение: Объект находится в ипотеке (Сбербанк). Сделка проводится абсолютно прозрачно, официально и безопасно через банк-кредитор (через аккредитив или сервис безопасных расчетов). Алгоритм полностью отработан, залоги снимаются оперативно. Подходит под ипотеку любых крупных банков. Организую оперативный показ в удобное для вас время. Обеспечу полное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки для покупателя. Звоните!

неделю назад

Дом, 1 этаж

56 м², 10 сот.

Минское шоссе,

141 км от МКАД

Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Голышкино, 43

2 900 000 ₽51 786 ₽ за м²

садоводство

Дoм 56 м² нa учaсткe 10 coт. (ИЖC/Прописка) пo Минcкому ш. Пpодается уютный, дoбpотный двуxэтaжный дoм (cpуб) в экологически чистом и тиxoм месте Пoдмоскoвья! Идеaльный ваpиaнт для тех, кто ищет нacтоящий дeревенский вaйб, тишину, уeдинeние и чистый воздуx рядом с лесoм и вeрxoвьями Mocквa-реки. Oбъект paспoложен по aдpeсу: Московская область, Можайский городской округ, деревня Голышкино. Всего 145 км от МКАД по современному скоростному Минскому шоссе (М-1), есть возможность ехать по платному дублеру без пробок. О ДОМЕ И УЧАСТКЕ: Дом: Двухэтажный крепкий сруб (размер 8х6 м) с просторной верандой (3х8 м). Общая площадь около 80 кв.м. Внешне обшит аккуратной вагонкой, крыша и фундамент в отличном техническом состоянии. Внутри установлена капитальная кирпичная печь — тепло и уютно в любую погоду. Участок: 10 соток (1000 кв.м), статус земли — ИЖС / Земли населенных пунктов (возможна официальная постоянная прописка в Московской области). Участок ровный, правильной формы, ухожен (газон регулярно скашивается), огорожен забором из сетки-рабицы. На территории также расположен вместительный ангар для хранения дров. КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ: Водоснабжение: Собственный глубокий колодец на участке (9 колец), установлена надежная автоматическая система подачи воды из двух насосов. В душевой установлен современный накопительный бойлер — горячая вода в доме есть всегда. Электричество: Официально заведено в дом, установлен прибор учета. Мощности полностью хватает для комфортного использования всех базовых бытовых приборов (бойлер, насосная группа, чайник, техника, свет). ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Деревня Голышкино — это тихое, уединенное и безопасное место. Здесь нет шумных трасс, производств и суеты. Постоянное население небольшое, летом деревня оживает за счет дружных дачников. Вся крупная инфраструктура (сетевые супермаркеты, аптеки, рынки) находится в соседнем административном центре — селе Поречье или в поселке Уваровка (14 км). Хорошая транспортная доступность: через саму деревню регулярно ходит автобус 56 (Поречье — Можайск), поэтому добраться до районного центра можно даже без автомобиля. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Документы основания: Свидетельство о праве на наследство по закону от июня 2024 года, межевание проведено. Собственник физическое лицо (1968 г.р.). Сделка полностью прозрачная, прямая продажа. Подходит под прописку. Дом полностью готов к встрече новых хозяев! Прекрасный выбор как для отдыха семейных пар с детьми на весь летний сезон, так и для постоянного проживания на авто в Можайском районе. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

неделю назад