ПОМЕЩЕНИЯ В 1-Й ОЧЕРЕДИ ЖК "МЕТРОПОЛИЯ" С РЕМОНТОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ И ОТКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ - ВХОД С ФАСАДА! ДОМА ЗАСЕЛЕНЫ НА 100%, БОЛЕЕ 5 000 ЖИТЕЛЕЙ ТОЛЬКО В ЭТОЙ ОЧЕРЕДИ И ЕЩЕ 10 000 В СЛЕДУЮЩЕЙ! ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ АРЕНДЫ 90 И 142 КВ.М. СО ВХОДОМ С ФАСАДА И 1 ЛИНИИ, А ТАКЖЕ 52 КВ.М СО ДВОРА! PЯДОM СУПЕРМАPКEТ "МАГНОЛИЯ". OТДЕЛЬНЫЙ BXOД, BИTPИНHЫЕ OКHA НA ДBЕ CТОРОНЫ. ВОЗМОЖНО ОБЪЕДИНИТЬ ПЛОЩАДИ Сдаю в аренду торговое помещение площадью 90 кв.м, расположенное на углу в ЖК Метрополия рядом с продуктовым супермаркетом "Магнолия", что обеспечит высокий трафик мимо помещения всех жителей комплекса. - много места под рекламу на фасаде, хороший трафик, рядом продукты и аптека - в ЖК уже заселено 4 500 квартир, идет заселение еще 1 500 квартир - население ЖК составит более 15 000 человек, все жители первой очереди ходят мимо помещения, рядом подъезды. - соседние площади занимают продуктовый супермаркет "Магнолия", единственный на всю первую очередь, который популярен среди всех жителей, цветочный бутик, аптека 36,6, Красное и Белое, Винлаб. студия маникюра Пальчики, барбершоп Fidel, гастробар Sense, табачный бутик, Милти, Дом быта, винотека Cavina, кальянная Мята, салон массажа, салон красоты, студия растяжки, груминг салон и другие - ликвидная площадь, которая подходит под любой вид деятельности, помещений такой площади в ЖК не осталось - 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек - отдельный вход, витринные окна на три стороны, потолки более 5 метров - отдельная мокрая точка, вентиляция - электрическая мощность 20 кВт на блок 90 кв.м. есть возможность увеличения, можно использовать под общепит - ПОМЕЩЕНИЕ С ДОРОГИМ РЕМОНТОМ - ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ, минимум инвестиций в открытие! - на подготовку помещения предоставляем адекватные арендные каникулы - свободное назначение: подходит под винотеку, аптеку, барбершоп, кафе, кофейню, пекарню, алкогольный магазин, пивной бар или магазин, пункт выдачи заказов, пивной бутик, маникюрную студию, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты, зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, легкий общепит и другие законные виды деятельности - прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 5 лет, БЕЗ КОМИССИИ - есть также другие площади в данном ЖК, звоните, по запросу Звоните и спешите арендовать помещение в ЖК бизнес-класса.

КЛЮЧИ УЖЕ НА РУКАХ, ЖК НА 50 000 ЖИТЕЛЕЙ В РАДИУСЕ 500 МЕТРОВ, РЯДОМ СТРОИТСЯ ШКОЛА НА 2500 МЕСТ, КОТОРАЯ БУДЕТ ОБСЛУЖИВАТЬ ВЕСЬ РАЙОН! ИДЕАЛЬНО ПОД АПТЕКУ, БАРБЕРШОП, КОФЕЙНЮ, КОНДИТЕРСКУЮ, САЛОН КРАСОТЫ, АЛКОГОЛЬНЫЙ МАГАЗИН, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР ИЛИ МАГАЗИН, МЕДИЦИНУ! СТАВКА АРЕНДЫ УКАЗАНА НА ПЕРВЫЙ ГОД! Сдаю в аренду нежилое помещение в ЖК "Люблинский парк" (корпус 15) прямо напротив строящейся огромной школы, которая будет одной из самых больших в Москве - около 2 500 мест, сдача школы - уже в начале 2025 года. Помещение расположено на трафике от заселенных башне к будущей школе, а также на строящемся въезде в ЖК со стороны Люблинской улицы. За углом будет две автобусных остановки с интенсивным движением, парковка перед фасадом, только в этой башне 1200 квартир! - ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заезжай и живи, заселение идет очень быстро, людей масса! - в пешей доступности три станции метро и станция МЦД (10-15 минут пешком) - всего в ЖК уже построено и заселено более 15 000 квартир, что обеспечивает население в 50 000 человек в радиусе 500 метров - помещение второе от угла, две больших витрины и отдельный вход, много места под рекламу на фасаде - рядом разместятся сетевые арендаторы, а также стилобат с супермаркетом - 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли - в соседних построенных башнях сданы уже почти все помещения, уже работают: Магнит супермаркет, Винлаб, Бристоль, Деликатеска.ру, ОЗОН, аптека Здравсити, пивной магазин и другие. - рядом готовится к сдаче и заселению ЖК "Светлый Мир - Станция Л", который войдет в единый ансамбль с новыми башнями "Люблинского парка" и также будет генерировать единый трафик - через год в шаговой доступности от помещения (5 минут пешком) будет 6 500 заселенных квартир с отделкой, что эквивалетно 15 000 жителей, сдача соседних корпусов Люблинского парка (корпус 16) - конец 2024 года - свободное назначение: подходит под барбершоп, аптеку, алкогольный магазин, пивной бар или магазин, пункт выдачи заказов, маникюрную студию, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты, цветочную студию, груминг-салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, кофейню и другие законные виды деятельности - на ремонт предоставляем адекватные арендные каникулы, ставка указана на первый год аренды! - прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 3-5 лет, БЕЗ КОМИССИИ Звоните и спешите арендовать самое выголное помещение в огромном заселенном "муравейнике". Антон.

ОГРОМНЫЙ РАСТУЩИЙ ЖК НА 6800 КВАРТИР! БИЗНЕС-КЛАСС! ПОМЕЩЕНИЕ РЯДОМ С ЕДИНСТВЕННЫМ ДЕЙСТВУЮЩИМ ПРОДУКТОВЫМ СУПЕРМАРКЕТОМ "МАГНОЛИЯ" И АПТЕКОЙ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЕСЬ ТРАФИК ЖК ИДЕТ МИМО. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ! ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА - ОКТЯБРЬ 2024 ГОДА! Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - магазин у дома с алкогольной лицензией "Красное и Белое" в ЖК "Метрополия". В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений. Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость. - шаговая доступность от метро "Волгоградский проспект" и МЦК "Угрешская" - 5-10 минут пешком - жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в высотных домах! - напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет!), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности - рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей - готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет "Красное и Белое". Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию в октябре 2024 года - высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь - электрическая мощность - 44 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода - 100% полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески - собственник - физлицо, без залогов и обременений Спешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке! Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия сделки обсуждаются индивидуально!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ - СЕТЕВАЯ ПЕКАРНЯ "БУХАНКА"! ОТКРЫТИЕ УЖЕ ОСЕНЬЮ 2024 ГОДА! УВЕЛИЧЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ В ПОМЕЩЕНИИ - 20 кВт! СТИЛОБАТ, НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР! ВОКРУГ ПОСТРОЕНО И СДАНО БОЛЕЕ 6 000 КВАРТИР, ЕЩЕ СТОЛЬКО ЖЕ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО! ОСНОВНОЙ ТРАФИК ОТ И К МЕТРО МИМО ФАСАДА ПОМЕЩЕНИЯ! Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК "Лосиноостровский парк". ЖК сдан, ДОМА ЗАСЕЛЕНЫ (1600 квартир с отделкой), напротив заселяется третья очередь ЖК "Сиреневый парк" на 1500 квартир, а в конце года начнется заселение второй очереди "Лосиноостровского парка" (1500 квартир), а также напротив помещения будет сдан детский сад. Уже сейчас в сданных ЖК построено и заселено 6 000 квартир, в шаговой доступности с учетом старого фонда уже проживает более 20 000 человек, а будет проживать к концу 25 года более 50 000. До 2025 года будут построены новые очереди "Лосиноостровского парка", "Открытого парка", "Сиреневого парка" и квартала "Метроном". Суммарно во всех проектах будет около 20 000 квартир. - готовый арендный бизнес - один из самых стабильных аренлдаторов: сетевая пекарня "Буханка", которая успешна в любых ЖК и работает годами - договор заключен сроком на 3 года, предусмотрена безусловная индексация арендной платы, при пролонгации - повышение без ограничений! - помещение расположено в стилобате ЖК, можно работать 24/7, нет ограничений по видам деятельности, увеличенная мощность - 20 кВт (официально по документам!!!)! - самый удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо нашего помещения - в этом и соседних ЖК почти нет помещений такой площади - самый ликвидный метраж, которого всегда не хватает и который востребован арендаторами в любые времена - ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заселение идет очень быстро, уже заселено более 80% квартир! - ликвидная площадь, которая подходит под большинство видов деятельности, которую вседа можно сдать в аренду по максимальным ставкам - 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли - отдельный вход, витринные окна на две стороны, много места под рекламу, потолки более 5 метров - отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция - рядом открылся супермаркет "Пятерочка", что обеспечит дополнительный трафик к помещению со всего ЖК, также в ЖК площади уже арендовали магазин "Вкусвилл", студия маникюра 4Hands, аптеки "Горздрав", "Винлаб", "Магнит Косметик", "Строительный двор", барбершоп Britva, Soda и 4Hands, "Здрасте", ПВЗ ОЗОН и Вайлдберриз. - вокруг частично построен, а частично строится мини-город на 50 000+ человек, что обеспечивает ежегодный прирост стоимости коммерческой недвижимости! - собственник - физлицо, покупали у застройщика, без залогов и обременений Звоните и спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором в растущем, которое постоянно будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Антон.