Сдается четырехэтажное здание 1105,3 кв.м. в центре города!
Планировка и площади:
- Цоколь: 294,0 м²
- 1-й этаж: 271,5 м²
- 2-й этаж: 280,9 м²
- 3-й этаж: 258,9 м²
13 этажи — офисная нарезка со стеклянными и гипсокартоновыми перегородками (легко переоборудуется под ваши требования)
Высота потолков: 3,4 м
Ключевые преимущества:
- Первая линия вдоль проспекта Универсиады — высокая проходимость и видимость;
- Сдаётся впервые после капитального ремонта кровли, фасада, инженерных сетей и косметического ремонта внутренних помещений;
- Возможность размещения вывесок на фасаде;
- Ниша/место под банкомат, встроенный в фасад;
- Своя парковка на 30 машиномест, 5 машиномест сбоку, стихийная бесплатная парковка вокруг здания (20 машиномест);
- Инфраструктура для банковской деятельности: 3 кассовых узла, бронированная комната, оборудованный выход для инкассаторской машины, зоны клиентского обслуживания, переговорные комнаты, офисы различной конфигурации, кабинет гендиректора с санузлом и приёмной;
- Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование по всему зданию;
- Газовое отопление.
Инженерные данные:
- Электроснабжение: в электрощитовую заходят 2 кабеля 4120 алюминий; один ввод с шкафом — второй кабель как резервный;
- Текущая мощность: 60 кВт (возможность увеличения до 120 кВт по согласованию).
Коммерческие условия:
- Арендная ставка: 2 500 руб./м² в месяц, в т.ч. НДС 5%;
- Месячная арендная плата за весь объект: 2 763 250 руб. (1 105,3 м² 2 500 руб./м²);
Готовы оперативно организовать просмотр и обсудить индивидуальные условия (ремонты под ключ, адаптацию планировок, вопросы по увеличению мощности и пр.).
