Продаётся готовый арендный бизнес от собственник помещения 53 м² с федеральным арендатором OZON
г. Красногорск, ул. Жуковского, д. 19
Параметры объекта:
Площадь: 53 м²
Этаж: 1 (отдельный вход с улицы)
Фасад в хорошем состоянии, современный 25ти этажный жилой дом (2018г. постройки)
Витринное остекление, отличная видимость с улицы
Отделка — чистый ремонт, плитка, освещение, с/у
Есть пандус, удобный подъезд и парковка
Установлена брендированная вывеска OZON
Финансовые показатели:
Арендатор: OZON (федеральная сеть)
Арендная плата: 98 000 ₽/мес
Годовой доход: 1 176 000 ₽
Цена продажи: 11 700 000 ₽
Доходность: 10% годовых
Окупаемость: ~9,9 лет
Преимущества локации:
Густонаселённый жилой район Красногорска
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Рядом школа, детская площадка, магазины, парковка
Здание с современным фасадом, витрины на улицу двора
Преимущества для инвестора:
Договор аренды с OZON, с ежегодной индексацией
Без дополнительных вложений
Помещение в собственности, все документы готовы
Стабильный денежный поток с первого дня
Контакт: Ольга собственник помещения
Показ по договорённости