Коммерция+ - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

Коммерция+

Документы проверены

Опыт работыс 2020 года

На Циане2 года 8 месяцев

В работе39 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: консультации

АН "Коммерция+" оказывает услуги в сфере продажи, аренды, оценки коммерческой недвижимости. Большой опыт сотрудников позволяет им проводить полный цикл сделки, от поиска помещения до регистрации права на объект в государственных органах.

Офис на Бородина 4Своб. назнач., 1/16 этаж

137 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Бородина, 4

138 000 ₽/мес.12 088 ₽ за м² в год

от года

Ищете пространство, которое начнет работать на ваш имидж и прибыль с первого дня переезда? Предлагаем в долгосрочную аренду просторное коммерческое помещение свободного назначения Почему это помещение помогает вашему бизнесу расти 1. Локация и трафик: Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Ваши клиенты и сотрудники легко найдут вас, а заметная входная группа работает как бесплатный рекламный носитель. 2. Автономность и престиж: Отдельный вход с улицы избавляет от ограничений пропускной системы жилого фонда. Вы независимы от графиков работы жильцов и соседей, а клиенты попадают сразу к вам, минуя подъезды. 3. Продуманная эргономика: Рациональная планировка включает просторные залы правильной формы (включая светлую зону с панорамным эркером), отдельные кабинеты под административные или рабочие группы, а также собственную санитарную комнату с качественной сантехникой. Пространство легко адаптируется под IT-компанию, медицинский центр, студию развития, клиентский офис или представительство фирмы. 4. Готовность к работе: В помещениях выполнен аккуратный ремонт в нейтральной деловой стилистике: на полу износостойкая плитка, на потолках — современные подвесные системы типа Армстронг с качественным освещением, стены подготовлены под размещение корпоративной символики. Установлены современные стеклопакеты и надежные радиаторы отопления. Не упускайте возможность занять стратегически выгодную локацию для развития своего дела. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для просмотра и обсудить индивидуальные условия заезда. Ваши инвестиции в комфорт команды и клиентов окупаются здесь быстрее.

месяц назад

Торговые площади в ТЦ КаГауТорговая площадь, 2/2 этаж

30 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 134А

18 000 ₽/мес.7 200 ₽ за м² в год

от года

Трафик федеральных сетей для вашего бизнеса: сдаются 2 торговые площади по 30 м² в ТЦ КаГау! Ищете бюджетную локацию с высокой проходимостью в одном из самых густонаселенных районов города? В торговом комплексе КаГау (проспект Строителей, 134А) на 2-м этаже сдаются в аренду две смежные торговые площади по 30 м² каждая. Это идеальное решение для малого бизнеса, островной торговли, шоурума или сферы услуг, где аренда окупается с первых дней работы. Преимущества локации, которые превратят прохожих в ваших покупателей: Постоянный поток платежеспособных клиентов. Вам не нужно тратить бюджет на внешнюю рекламу — торговый центр сам ежедневно приводит к вам людей. Прямо под вами на первом этаже работают мощнейшие генераторы трафика: супермаркет Магнит, Магнит Косметик, крупные аптеки, пекарни и продуктовые лавки. Весь этот поток покупателей поднимается на второй этаж. Идеальное соседство и высокая видимость. Помещения расположены в активной торговой зоне второго этажа (рядом с галереей одежды, промтоваров и текстиля). Правильная прямоугольная форма площадей, качественная плитка на полу, яркое потолочное освещение Армстронг и возможность брендирования перегородок сделают вашу точку заметной издалека. Гибкость под ваш формат. Вы можете арендовать как одну площадь (30 м²) под локальный проект, так и обе площади 60 м² Комфорт для клиентов и персонала. Просторные проходы, работающая система кондиционирования и вентиляции, а также огромный бесплатный паркинг перед ТЦ обеспечивают безупречный уровень удобства. Простые и прозрачные финансовые условия: Стоимость аренды: Всего 18 000 рублей в месяц за одну площадь (30 м²). Антикризисная ставка: Вы получаете готовую торговую точку в известном ТЦ по цене офиса на окраине. Минимальный порог входа для старта или масштабирования вашего бизнеса. Площади полностью готовы к обустройству, установке витрин и открытию. Показ возможен в любой день по предварительной договоренности. Займите перспективное торговое место в Арбеково до того, как это сделают ваши конкуренты. Позвоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать выгодную арендную ставку и выбрать лучшую из двух площадей!

месяц назад

Два офиса по 20 м2Офис, 2/18 этаж

20 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Яшиной, 12

4 750 000 ₽237 500 ₽ за м²

Готовый арендный бизнес: 2 IT-офиса с доходностью выше рынка на Яшиной, 12 Продается ликвидный инвестиционный актив — лот из двух независимых офисов (общей площадью 40 м²) на 2-м этаже современного офисного центра. Объекты расположены в новом доме по адресу ул. Яшиной, 12. Это предложение для тех, кто ищет защитный актив с высокой окупаемостью и минимальными вложениями в эксплуатацию. Экономика лота: цифры и факты • Цена лота: 4 750 000 ₽. • Ставка аренды: 40 000 ₽/мес за оба кабинета (по 20 000 ₽ каждый). Это консервативная оценка для офисов такого класса. • Годовой арендный поток (GAI): 480 000 ₽. • Прогнозируемая доходность: ~10.1% годовых (без учета ежегодной индексации и роста капитализации самого объекта). • Срок окупаемости: около 10 лет, что на 3040% быстрее, чем у жилой недвижимости в этой локации. Почему этот объект всегда будет в спросе у арендаторов? В отличие от стандартных пустых коробок, эти кабинеты спроектированы под самый платежеспособный сегмент — IT-компании, проектные бюро и высокотехнологичный консалтинг: 1. Энергетическая избыточность: Усиленная проводка выдержит любую нагрузку (серверы, мощные ПК). 2. Сетевая архитектура: К каждой из многочисленных розеток подведен интернет-кабель. Арендатору не нужно штробить стены или тянуть провода по полу — заезжай и работай. 3. Автономный комфорт: Персональные кондиционеры в каждом кабинете. 4. Нулевой износ: Объекты абсолютно новые, после качественного ремонта. Вы покупаете актив, который не потребует вложений в косметику ближайшие 5-7 лет. 5. Доступ 24/7: Круглосуточный вход — критически важный фактор для команд, работающих в разных часовых поясах или имеющих гибкий график. Инвестиционный потенциал локации Улица Яшиной и ЖК Лугометрия в целом активно развивается. Это 18 000 новых жителей. Ввод в эксплуатацию новых домов в этом районе неизбежно ведет к дефициту качественных малых офисных площадей. Их уже практически нет. Стоимость квадратного метра здесь показывает стабильный органический рост. Вы покупаете не просто стены, а упакованный бизнес-продукт. Оба офиса готовы к сдаче или могут быть заняты вашим бизнесом сразу после сделки. Один собственник, документы полностью готовы к продаже. Свяжитесь со мной сегодня. Такие лоты — редкий гость на открытом рынке, обычно они уходят по внутренним базам инвесторов. Реальным покупателем хороший торг обеспечен.

месяц назад

Продажа центра красоты и здоровьяСвоб. назнач., 1/2 этаж

200 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, проезд 2-й Тимирязева, 3

12 800 000 ₽64 000 ₽ за м²

Ваш билет в прибыльный бизнес без стартовых мук — Центр красоты и здоровья в сердце города Ищете готовый бизнес, который уже работает, а не обещает потенциал? Перестаньте тратить время на поиски — здесь есть клиенты, лицензии и доход с первого дня. Готовый доход, а не старт с нуля: 3 месяца назад завершена полная реконструкция, но клиенты уже здесь — база с клубными картами и 3 медицинскими лицензиями (терапия, эндокринология, неврология). Не ждите месяцы — зарабатывайте сразу. Уникальные услуги, которых нет у конкурентов: 1. Климатическая комната с воздухом Мёртвого моря — реабилитация без перелётов в Израиль. 2. Бассейн с водой Мёртвого моря + кедровые бочки — премиум-детокс для клиентов с высоким чеком. 3. Соляная пещера и грязелечение — востребовано круглый год, без сезонных провалов. 4. IV-терапия и капельницы — тренд на anti-age и оздоровление с маржой до 200%. Реабилитация как главный козырь: Лечение опорно-двигательного аппарата, программы для нервной системы — это не просто SPA, а медицинский формат с долгосрочными клиентами. Автономность и минимум расходов: Своя газовая котельная (отопление — копейки), парковка на 10 авто, отдельный вход и 30 кВт электричества — вы управляете бизнесом, а не коммуналкой. Каждый кабинет — это поток денег: Процедурный кабинет: Забор крови, капельницы — 20+ услуг в день без простоев. Кабинет диагностики: Точно подбирайте процедуры — повышайте лояльность и средний чек. Косметология + массаж: Высокий спрос, возможность наценки за премиум-уход. Лицензированный кабинет врача: Легально назначайте процедуры, расширяйте клиентскую базу. Цена не за метр, а за готовую систему: 17,5 млн за помещение с полным пакетом оборудования и лицензий. Штат укомплектован — осталось нажать старт. Не теряйте месяцы на согласования: Паспорт безопасности готов, медлицензии действуют, котельная запущена. Ваша задача — не строить, а считать прибыль. Сделайте шаг, пока конкуренты изучают пустые помещения: Отправьте запрос на полный пакет документов и финансовую модель — убедитесь, как быстро 10 парковочных мест превратятся в 30 клиентов в день. Итак: - Только помещение с ремонтом, оборудованными раздевалками и душевыми, бассейном, ресепшен, шкафы - 12 800 000 - Помещение + ООО с медицинской лицензией и оборудованием под медицинскую клинику - 14 900 000 - Помещение со всем оборудованием, клиентской базой и готовым бизнесом - 17 500 000 P.S. Возможность добавить массажный кабинет с лицензией — увеличьте доход на 25% без перепланировки. Звоните — покажем центр лично и расскажем все в подробностях. Ваша прибыль не должна ждать. Заберите её.

месяц назад

Коттедж, 1 этаж

105 м², 11 сот.

Пензенская область, с. Бессоновка, улица Звездная

8 900 000 ₽84 762 ₽ за м²

индивидуальное жилищное строительство

Готовый дом 105 м² с газом на участке 11 соток в КП Звёздный Парк — заезжай и живи без долгостроя Ищете капитальный дом для своей семьи, куда не придётся вкладывать годы жизни и миллионы рублей на исправление чужих ошибок? В коттеджном посёлке Звёздный Парк вы получаете полностью готовый снаружи объект с подведёнными и подключёнными коммуникациями. Никаких обещаний в следующем сезоне — всё уже работает. Конструктив и энергоэффективность (строительные факты, а не слова): Основа дома: комбинированный фундамент (ж/б сваи + ростверк + монолитная плита). Конструкция исключает усадку и трещины, рассчитана на максимальные нагрузки. Стены и утепление: пеноблок 300 мм + 100 мм фасадного утеплителя. Внешняя отделка выполненными фасадными системами Ceresit. Дом работает по принципу термоса: держит тепло зимой и прохладу летом, экономя на отоплении до 40%. Оконные системы: 5-камерный профиль VEKA Softline 70 мм. Максимальная шумо- и теплоизоляция — тишина в доме, даже когда на улице ветер. Кровля и экстерьер: надежная металлочерепица, установлена водосточная система, полностью утеплён и отделан цоколь, залита правильная бетонная отмостка. Продуманная планировка для семьи: Три изолированные спальни — личное пространство для каждого члена семьи. Просторная кухня-гостиная — центр притяжения дома с выходом на свежий воздух. Большая крытая веранда — готовое место для летних обедов и отдыха. Гардеробная и санузел — эргономичное использование каждого квадратного метра. Готовая инфраструктура и коммуникации (включены в стоимость): Магистральный газ — подключен и заведён. Электричество — 15 кВт (достаточно для любой бытовой техники и оборудования). Водоснабжение — центральное. Канализация — индивидуальный септик, рассчитанный на постоянное проживание. Безопасность и подъезд: асфальтированная дорога до посёлка и внутри него. Закрытая территория КП, шлагбаум/ворота с управлением с телефона или пульта, видеонаблюдение. Единый архитектурный стиль посёлка без разношёрстной застройки. Участок: 11 соток, сухой, ровный, по периметру установлен готовый забор. Варианты отделки под ваш запрос: Указанная цена — за дом с полностью завершённым внешним контуром и заведёнными коммуникациями. Если вы не хотите тратить время на поиск бригад, застройщик выполнит предчистовую (White Box) или чистовую отделку под ключ с официальной гарантией по договору. Запишитесь на показ сегодня, чтобы оценить качество строительства лично. Звоните или пишите в чат — отвечу на все технические вопросы, отправлю видеообзор и покажу дом в удобное для вас время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять объект.

2 месяца назад

Коттедж, 1 этаж

132 м², 11 сот.

Пензенская область, с. Бессоновка, улица Звездная

9 900 000 ₽75 000 ₽ за м²

индивидуальное жилищное строительство

Дом с газом и готовым фасадом на 11 сотках в КП Звёздный Парк | Заезжай на ремонт без срывов сроков Забудьте о бесконечной стройке, поиске подрядчиков и согласовании коммуникаций. В КП Звёздный Парк главный и самый дорогостоящий этап уже пройден: тепловой контур полностью закрыт, фасад выполнен по системной технологии, а газ и электричество подведены к дому. Вы покупаете понятный, проверенный конструктив без скрытых дефектов и переплат. ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ И КОНСТРУКТИВ (только факты): Основа конструктива: комбинированный фундамент (железобетонные сваи + ростверк + монолитная плита). Такое инженерное решение полностью исключает подвижки грунта, мостики холода и трещины в стенах. Стеновое заполнение: пеноблок 300 мм + фасадный утеплитель 100 мм. Наружная отделка выполнена оригинальной штукатурной системой Ceresit. Конструкция работает как термос: снижает расходы на отопление зимой до 3540% и удерживает прохладу летом. Оконные системы: 5-камерный профиль VEKA Softline 70 мм. Максимальная шумоизоляция и отсутствие теплопотерь через оконные проёмы. Кровля и водоотвод: металлочерепица с полной комплектацией. Залита монолитная отмостка, цоколь утеплён и отделан, установлена заводская водосточная система — фундамент и стены защищены от осадков на 100%. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ СЕМЬИ: 3 изолированные спальни — четкое зонирование личного пространства. Кухня-гостиная — единое светлое пространство для семейных вечеров. Большая крытая веранда — полноценная летняя столовая и зона отдыха. Гардеробная и санузел — ни одного мёртвого квадратного метра, вся площадь работает на комфорт. ИНФРАСТРУКТУРА И ИНЖЕНЕРИЯ (включены в стоимость): Центральный газ — подведён и подключён (минимальные коммунальные платежи). Электричество 15 кВт — трёхфазный ввод, запаса мощности хватит на любую бытовую и климатическую технику. Центральное водоснабжение и индивидуальный септик, рассчитанный на постоянное проживание семьи. Благоустроенный участок 11 соток: правильной формы, ровный, огорожен капитальным забором по периметру. Посёлок и безопасность: асфальтированный подъезд напрямую к участку и по всей территории КП. Закрытый контур, видеонаблюдение, въезд через автоматические ворота (управление с телефона или пульта). Единая архитектурная концепция застройки — эстетика и статус окружения. ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ И ГАРАНТИЯ: Базовая стоимость указана за дом с полностью завершённым внешним контуром и подключёнными коммуникациями. Если вы хотите въехать в полностью готовый дом без хлопот с отделочниками — выполним предчистовую (White Box) или чистовую отделку под ключ. Все работы фиксируются в договоре с фиксированной сметой и прямой гарантией от застройщика. КАК ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТ? Показ проводится по предварительной записи. Вы сможете лично проверить качество материалов, замеры проёмов и инженерные вводные группы. Звоните или пишите в сообщения, чтобы забронировать удобное время для визита и получить полный комплект рабочей документации на дом.

2 месяца назад