Эксклюзив. Закрытая реализация. Нахожусь за границей, пишите в чат, - созвонимся по WhatsApp. Встречным агентам бонус! Продается прибыльный ТЦ: 1. Стабильный ежегодный рост доходов (с учетом 5% индексации); 2. Обеспечен долгосрочными договорами аренды с крупными федеральными арендаторами (100% заполненность арендных площадей); 3. Отсутствие конкуренции в первичной зоне (единственный профессиональный ТЦ районного формата в данной локации); 4. Окупаемость по ЧОД - 8,5 лет! Преимущества: - Плотное соседство с жилыми кварталами (зона охвата - 100 000 жителей). Сформированная за 14 лет аудитория покупателей; - Удобное расположение: густонаселенный район Москвы, 3 км от МКАД, 13 минут пешком от метро; - Объект имеет ряд профессиональных наград; - Удобный доступ: идеальное расположение вдоль дороги и благоустроенная парковка на 110 машиномест. Детали сделки: - Земля и здание находятся в собственности юрлица, зарегистрированного специально для данного проекта. Никакой сторонней деятельности компания не вела; - Форма сделки: продажа 100% долей (2 собственника); - Все документы в идеальном состоянии; - Продажа связана с редевелопментом других проектов владельцев. Преимущества для интересантов: - Оперативный выход на переговоры и аудит; - Гибкий подход по условиям договора и оплаты. Условия предоставления информации: Презентацию и финансовые данные высылаем только после письма о намерении от имени покупателя! Уверены, что сможем предложить вам уникальные альтернативы. Предупреждение: Настоящее сообщение, любой обмен условиями, а также любая переписка осуществляется исключительно для целей предварительного обсуждения и не является офертой, приглашением сделать оферту, принятием оферты, заключением предварительного договора или договора в порядке п.2 ст. 434 ГК РФ и любого другого применимого законодательства. Лишь после достижения соглашения по всем условиям, юридически обязывающий договор будет заключен только путем составления одного документа, должным образом подписанного всеми сторонами. Опубликованная информация, являются собственностью правообладателя согласно ст. 146 УК РФ и не подлежат разглашению третьим лицам, копированию и распространению без согласия автора. Нарушение авторских и смежных прав наказывается штрафом до 200 000 рублей или в размере иного дохода за период до 18 месяцев.