ПОСОЛ - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

ПОСОЛ

Документы проверены

Опыт работыс 2009 года

На Циане10 лет 6 месяцев

В работе11 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт, архитектура

Склад, складской комплекс, 1/2 этаж

1930 м²

Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Доскино, переулок Магистральный, 5Б

1 351 000 ₽/мес.8 400 ₽ за м² в год

от года

Бeз кoмиссии для аpендатора. Аpендa складa oбщей плoщaдью 1931 м2.Ha тeppитopии складскогo комплекcа. Hовое здание класca "А". Гoтово к заeзду aрендaтoрa.Коммeрческие уcлoвия пo площади 1931,19 м2:Cтaвка apeнды cкладскиx пoмeщений и aнтресоли: 700 руб./м2/мeс., или 8 400 руб./м2/год, без НДС.Сумма аренды в месяц: 1 351 833 рублей, без НДС.Окончательная цена с НДС 22%:Ставка аренды складских помещений и антресоли: 854 руб./м2/мес., или 10 248 руб./м2/год, в том числе НДС 22%.Сумма аренды в месяц: 1 649 236 рублей, в том числе НДС 22%. Операционных расходы: включены в цену аренды.Закрепленннные машиноместа включенные в цену аренды:- 10 легковых машиномест,- 2 грузовых машиноместа.Также можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользованияДополнительно оплачиваются коммунальные платежи по факту потребления, пропорционально занимаемой площади в здании:- электричество,- водоснабжение и водоотведение,- интернет.- отопление в офисных помещениях. - вывоз ТБО по договоренности в зависимости от трафика.- возможна дополнительно аренда открытой асфальтированной площадки на территории комплекса под парковку либо хранения грузов. Срок аренды: Договор субаренды от 11 месяцев до 3,5 лет. Аренда от компании федерального уровня.Гарантийное обеспечение: один месяц арендной платы, включая НДС 22%.Аренда по складского помещения на юго-западной границе Н.Новгорода, по адресу: Нижегородская область, Богородский р-н, около села Доскино, пер. Магистральный, участок 5, (федеральная трасса М-7). От микрорайна Щербинки 15 км, от Московского шоссе также 15 км.В наличии есть вся необходимая складская инфраструктура:Складской комплекс удобно расположен в непосредственной близости с федеральными трассами. Удобный подъезд к складу фуры для разгрузки.Технические характеристики: — Склад общей площадью 4800 м2.— Предлагается в аренду отдельная секция: 1931,19 м2, в том числе: - по полу склада 1510 м2,- на антресоли (офисного либо складского назначения) 421,19 м2. — На антресоли возможна аренда площади под офисные или складские помещения.— Рабочая высота потолка а складе 12 метров.— Имеются двое ворот докового типа с доклевеллером и докшелтером на высоте 1,2 метра от уровня земли.— Полы в складе с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 11 тонн/м2. Возможно напольное хранение грузов и стеллажная система.— Оптико-волоконные коммуникации.— Наличие пожарной системы тушения и свой пожарный водоем.— Коммуникации: отопление через систему "Вулкан" (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, связь, светодиодное освещение на складе.— Огороженная охраняемая территория вокруг склада, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пропускная система. Доступ 24/7.— Закрепленная бесплатная парковка выделяется перед складом.— Также, можно использовать незакрепленные машиноместа в зоне общего пользования на прилегающей к зданию территории.— Звоните или пишите, договоримся о просмотре.— Агентов просьба не беспокоить.

два дня назад

Склад, 1/2 этаж

668 м²

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Московский, мкр. Авиационный, улица Чаадаева, 1КК

334 000 ₽/мес.6 000 ₽ за м² в год

от года

Прямое прeдложeниe от собствeнника. Пpоизводствo, cклад, 668 м2, с oтoплeниeм, мoщнocть электроэнеpгии 150 кВт. Бeз комиccии для apендaтоpa. Гoтов к въезду. Apeндныe каникулы нa въeзд обcуждaютcя. Под cклaд, пpoизвoдcтвo, любыe виды деятeльности кpoме aвтocepвиса, пожapоoпаcныx видов произвoдcтва, пищевого производства. Ставка аренды: 500 руб./м2/мес., 6 000 руб./м2/год.Сумма аренды за помещение 668 м²: 334 000 руб. в месяц. НДС не облагается. Аренда от юридического лица. Въезд на территорию бесплатный. Парковка в дневное время для фур и для личного транспорта - бесплатно. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно:- электричество по счетчику, 8,12 руб./Квт/час с НДС,- отопление в зиму 2025-2026 года составило около 20 000 рублей за месяц.- по желанию арендатора дополнительно доступны к аренде офисные помещения по цене 750 руб./м2.- дополнительно доступна к аренде открытая площадка на территории комплекса по 120 руб./м2/мес. Обеспечительный платеж 1 месяц. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:• Помещение готово к заезду арендатора.• Складской комплекс расположен в Московском районе Нижнего Новгорода, в промзоне, в непосредственной близости от крупной транспортной магистрали - Московское шоссе, и пересечения Московского шоссе с ул. Кузбасская, что обеспечивает удобную и быструю логистику для перевозок любым видом транспорта от малотоннажного до большегрузного.• Подойдет под любые логистические и производственные компании, дарк-сторы, распределительные центры и т.п. Технические характеристики склада 668 м2:• Одно-объёмное помещение, без колонн. Габариты: Ширина 12.08 м Длина 55,28 м.• Пол бетонный с асфальтным покрытием, возможна установка стеллажей.• Стены - сендвич-панели, крыша - железо-бетонные плиты перекрытия.• Имеются окна - естественное освещение.• Объект обеспечен всеми видами коммунальных ресурсов: центральное тепло-, электро-, водоснабжение и водоотведение. Выделенная (свободная) мощность электроэнергии 150 кВт.• Рабочая высота потолка 6 м до фермы.• Пожарная сигнализация, гидрантная система пожаротушения.• Температура зимой плюс до +18 градусов.• Двое ворот на нулевом уровне от земли. Габариты ворот: ширина 4, высота 4,5 метра.• В складе имеются два модульных бытовых помещения: 3 сан-узла, 4 душевых, умывальники.• Проезд между данным складом и соседним шириной 10,5 метров.• Одновременно может разгружаться 2 фуры.• Одна фура под прямым углом к 2-м воротам, вторая фура может встать параллельно складу у 1-х ворот (в этом месте проезд между складами шириной 10,5 метров).• По желанию доступны к аренде 4 офисных помещения на 2-м этаже здания: 9 м2 (3,6х2,5), 9 м2(3,6х2,5) и 13,4 м2(5,6х2,4) и на 3-м этаже 38 м2.- К аренде доступна открытая площадка 262 м2 на территории комплекса.• Агентам просьба не звонить.

два дня назад

Участок 1,65 га (промназначения)Участок

Нижегородская область, Нижний Новгород, Кудьминская промышленная зона № 1 тер., 101

45 000 000 ₽

Промышленная база 1,65 га с ТП и ж/д тупиком | 5 минут от Нижнего Новгорода Продается промышленная площадка в Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки). Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов. Основные преимущества Общая площадь территории — 16 471 м² (1,65 га) Два самостоятельных земельных участка промышленного назначения Административное здание 411,8 м² Электроснабжение 160 кВа (своя трансформаторная подстанция на территории) Газ можно подключить (газопровод находится примерно в 200 м) Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта Железнодорожный тупик для разгрузки сыпучих грузов расположен непосредственно рядом с территорией Отличная транспортная доступность трасса М-7; направления: Москва, Казань, Саранск; объездная дорога Нижнего Новгорода; удобный подъезд для грузового транспорта без городских пробок. От ближайшей остановки автобусов до границы базы 70 метров (5-10 минут пешком). От автостанции Щербинки автобусами или маршрутами до остановки пос.Дружный 10 минут в пути. Работает более 20 маршрутных линий. В состав комплекса входят два участка, расположенные рядом: Участок 1 — 8 245 м² административное здание 411,8 м²; трансформаторная подстанция 160 кВА; проходная; возможность постройки склада, производства. Стоимость участка 1: 30 000 000 руб. Участок 2 — 8 226 м² здание весовой 90,66 м²; повышенный железнодорожный тупик рядом с территорией. возможность постройки склада, производства. Стоимость участка 2: 20 000 000 руб. Стоимость всего комплекса (2-х участков общей площадью 16 471 м2 и построек на них): 45 000 000 рублей Участок 1 или 2 можно купить отдельно, либо сразу оба участка. Все земельные участки находятся в собственности. Продажа от физического лица. Возможна также продажа от ИП с НДС 5%, либо от ООО с НДС 22%. Документы готовы к сделке. В качестве бонуса, хотим Вам сообщить: Вы сможете каждый год подавать заявление в администрацию Н.Новгорода и добавлять себе один раз в год бесплатно по 6 % муниципальной земли, от имеющейся сейчас площади. Такая возможность есть, так как рядом с теми участками, которые мы продаем, есть свободная муниципальная земля.При этом доступа к этой земле ни у кого из близлежащих соседей нет. Редкое предложение для Нижегородской области: промышленная площадка рядом с городом с собственной энергетической инфраструктурой и возможностью использования железнодорожной логистики. Звоните — предоставим кадастровые номера, выписки ЕГРН, план территории и организуем показ объекта.

2 недели назад

Участок 82,3 сот. с ж/д тупикомУчасток

Нижегородская область, Нижний Новгород, Кудьминская промышленная зона № 1 тер., 100

20 000 000 ₽

Промышленная база 8 226 м2 | 5 минут от Нижнего Новгорода Продается промышленная площадка в Дружном / Кудьминской промышленной зоне (Богородский район), всего в 5 минутах от Нижнего Новгорода (Щербинки). Объект идеально подходит для размещения логистического комплекса, производства, складского терминала, металлобазы, строительной базы, распределительного центра или предприятия по переработке грузов. Отличная транспортная доступность: трасса М-7; направления Москва, Казань, Саранск; объездная дорога Нижнего Новгорода; удобный подъезд для грузового транспорта без городских пробок. От ближайшей остановки автобусов до границы базы 70 метров (5-10 минут пешком). От автостанции Щербинки автобусами или маршрутами до остановки пос.Дружный 10 минут в пути. Работает более 20 маршрутных линий. Основные преимущества: Общая площадь территории — 8 226 м² здание весовой 90,66 м²; Газ можно подключить (газопровод находится примерно в 200 м) Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта Железнодорожный повышенный тупик для разгрузки сыпучих грузов расположен непосредственно рядом с территорией. Длина тупика 385 метров, заходит 14 вагонов для разгрузки инертных материалов, высота тупика 2.8 м, рельс 65-й, шпалы железобетонные, паспорт на тупик получен в 2026 году на 10 лет, пол Возможность постройки склада, производства Стоимость участка 2: 20 000 000 руб. Рядом можно докупить: Участок 2 — 8 245 м² (0,82 га) Административное здание 411,8 м² Электроснабжение (своя трансформаторная подстанция на территории). Электрическую мощность можно увеличить, оформив два участка на разных лиц, на данном участке уже есть 128 кВт или 160 ква, на второй участок можно получить от Россетей ещё 150 кВт бесплатно, или больше при доплате. Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта Возможность постройки склада, производства Стоимость участка и построек: 30 000 000 руб. Стоимость всего комплекса (2-х, рядом расположенных, участков общей площадью 16 471 м2 и построек на них): 45 000 000 рублей. Участок 1 или 2 можно купить отдельно, либо сразу оба участка. Все земельные участки находятся в собственности. Продажа от физического лица. Возможна также продажа от ИП с НДС 5%, либо от ООО с НДС 22%. Документы готовы к сделке. В качестве бонуса, хотим Вам сообщить: Вы сможете каждый год подавать заявление в администрацию Н.Новгорода и добавлять себе один раз в год бесплатно по 6 % муниципальной земли, от имеющейся сейчас площади. Такая возможность есть, так как рядом с теми участками, которые мы продаем, есть свободная муниципальная земля.При этом доступа к этой земле ни у кого из близлежащих соседей нет. Редкое предложение для Нижегородской области: промышленная площадка рядом с городом с собственной энергетической инфраструктурой и возможностью использования железнодорожной логистики. Звоните — предоставим кадастровые номера, выписки ЕГРН, план территории и организуем показ объекта.

2 недели назад

Дом, 1 этаж

160 м², 12 сот.

Нижегородская область, Нижний Новгород городской округ, с. Новые Ключищи, улица Полевая, 1/1

15 000 000 ₽93 750 ₽ за м²

Прямaя продажа. Без комиссии для покупатeля. Прoдаeтcя coвpеменный жилoй дoм плoщaдью 160 м² + кoтeльная 20 м2 на земельном учаcтке 12 сoток в деревне Hoвые Kлючищи Kcтoвcкoго района | Гaз, отоплeниe, панорaмный вид | 20 км от Hижнего Hовгopодa Дoм paсполoжен нa гpаницe жилой зacтрoйки, благодaря чему из окон открывается красивый панорамный вид на поля и открытый горизонт. Перед участком не будет плотной застройки — только простор, тишина и природа. Дом подготовлен под чистовую отделку, что позволяет выполнить интерьер полностью по своему вкусу, не тратя время на черновые работы. Земельный участок — 16,15 соток в собственности. На участке расположены: жилой дом 160 м²; отдельная газовая котельная 20 м²; теплица 36 м²; металлический забор по периметру; автоматические въездные ворота. Основные преимущества основного жилого дома Площадь дома — 160 м² Отдельно стоящая газовая котельная 20 м² Электричество 15 кВт (3 фазы) Выполнена разводка отопления по всему дому и три системы отопления дома: • 1-я система радиаторы отопления • 2-я система - теплые полы • 3-я система - дополнительно установлена современная система воздушного отопления с рекуперацией тепла, которая повторно использует тепловую энергию газовой котельной. Такое решение позволяет значительно снизить расход газа и повысить эффективность отопления. Собственная скважина для водоснабжения. Септик Оштукатуренные стены, готовые к финишной отделке. Назначение земли • Категория земель — земли населенных пунктов. • Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). • ЛПХ, находящиеся в границах населенных пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания, а также возводить хозяйственные сооружения и вести приусадебное хозяйство. Расположение всего 20 км до Нижнего Новгорода; около 15 минут до въезда в город; около 35 минут до центра Нижнего Новгорода; 8 минут до трассы Нижний Новгород — Арзамас; удобный круглогодичный подъезд; остановка автобусов в пешей доступности; тихое место без интенсивного автомобильного движения. Инфраструктура В деревне работают современные супермаркеты Магнит и Пятёрочка. Рядом красивое поле для прогулок, квадроциклов и снегоходов. В деревне есть красивая действующая православная церковь. Новые Ключищи активно развиваются: строятся новые дома, развивается инфраструктура, свободных участков становится всё меньше, что делает покупку дома хорошей инвестицией. Юридическая информация Земельный участок находится в собственности физического лица. Без обременений, арестов и ограничений. Дом расположен на участке 4 (см. схему на фотографиях). Стоимость 15 000 000 рублей. Продажа от физического лица. Также есть возможность продать через ИП для оформления ипотеки!

два дня назад

3400 м², 34 сот.

Нижегородская область, Нижний Новгород городской округ, с. Новые Ключищи, улица Полевая, 1Д

2 500 000 ₽735 ₽ за м²

индивидуальное жилищное строительство

34 сотки с панорамным видом в д. Новые Ключищи — 15 минут от Нижнего Новгорода в южном направлении (в сторону Арзамаса). Если вы ищете просторный участок для строительства дома, усадьбы или собственного проекта, обратите внимание на это предложение. Продается земельный массив площадью 34 сотки (3400 м²) — два смежных участка по 17 соток. Большая площадь открывает гораздо больше возможностей, чем стандартные участки. Почему стоит посмотреть именно этот участок. Панорамный вид без соседей перед окнами. Участок расположен на границе застройки: впереди только поле, простор и красивый горизонт. До Нижнего Новгорода — всего 15 минут, до центра города — около 3035 минут. Деревня активно развивается. Рядом магазины Магнит и Пятерочка, удобный круглогодичный подъезд. Характеристики. Площадь 34 сотки — 2 отдельных участка по 17 соток, каждый со своей регистрацией в Егрн (на схеме участки обозначенны 1 и 2) ; ровный участок без перепадов высот; электричество и газ проходят по границе; участок уже огорожен; сейчас на территории растет красивая березовая роща. При необходимости участок можем оперативно расчистить перед сделкой. Назначение земли. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (Лпх). Лпх, находящиеся в границах населенных пунктов, называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания, а также возводить хозяйственные сооружения и вести приусадебное хозяйство. Подойдет для: строительства жилого дома; семейной усадьбы; фермерского хозяйства; глэмпинга; гостиницы или другого загородного бизнеса (например прокат и обучение вождения квадроциклов и снегоходов). Юридическая информация. Один собственник (физ. Лицо); без обременений и ограничений; документы полностью готовы к сделке. Ставка продажи: 735 руб. /м2 или 73 529 руб. /сотка. Сумма продажи: 2 500 000 рублей. При необходимости предоставим кадастровый номер, выписку из Егрн и ответим на все вопросы. При покупке нескольких объектов обсуждаются индивидуальные пакетные условия! Если вам нужен еще больший простор, рядом продаются три смежных земельных участка — 17, 17, 17 соток (с постройками и без). На ближайшем смежном участке (на схеме 3) 17 соток расположены два гостевых домика, баня, гараж-мастерская и крытая зона барбекю. Такой комплекс подойдет для большой семьи, приема гостей, семейной резиденции, небольшого глэмпинга, банного комплекса или сдачи гостевых домов в аренду. Также на смежном участке (на схеме 4), чуть дальше, 16,15 соток расположен дом 160 м2, газовая котельная 20 м2 и теплица 36 м2. Можно сформировать единое загородное пространство площадью до 1 гектара. Котел 63 квт позволяет отапливать не только основной дом, но и дополнительные строения без замены оборудования. Возможна продажа отдельных участков. Также есть возможность продать через ип для оформления ипотеки! Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное для вас время.

два дня назад