Внимание! Уникальное предложение по продаже 65 соток в селе Кашпир на берегу Волги под строительство базы отдыха!
Земля с разрешённым использованием под Ижс со всеми коммуникациями (кад. Номера 63:30:0204001:401, 63:30:0204001:80) находится на окраине села.
Однако уникальность заключается в возможностях использования этой земли. В продолжение участков и до берега протоки, через 200 м соединяющейся с Волгой, находится зона Р2, которая позволяет строительство объектов, связанных с отдыхом, спортом, туризмом и оздоровлением, таких как базы отдыха, детские лагеря, кемпинги, объекты для пикников, а также сооружения для благоустройства территорий и ухода за ними. Площадь этой зоны практически такая же. Таким образом, под будущую базу отдыха можно планировать более 1 га земли не только с подъездными путями через село, но и с собственным причалом для маломерных речных судов (катеров, яхт до 12 пассажиров) — протока судоходна.
Большую популярность сейчас обрели эко-базы за городом вблизи озера, реки, в лесной зоне, другом местечке с незабываемыми условиями. Они находятся в природной среде, куда не добралась цивилизация, но с удобным доступом гостям, представляют комплекс домов, коттеджей, гостиниц с комфортабельным сервисом. Тем более, что работают выгодные государственные программы, направленные на поддержку и развитие внутреннего туризма.
Преимущества вложения средств в данном случае:
- отсутствие конкурирующих предложений ( 1 база в 20 км не в счет, а остальные 2 более, чем в 120 км);
- платежеспособная целевая аудитория в достаточном количестве (Самара, Сызрань, Новокуйбышевск, Тольятти, Ульяновск);
- высокая доступность (развитая дорожная сеть, паром в Бестужевке);
- круглогодичная эксплуатация (наличие всех необходимых коммуникаций: вода, свет и газ — позволяет это обеспечить, причем тарифы сельские);
- возможность организации вкусного и разнообразного меню для гостей по гораздо более низким ценам, чем в сетевых компаниях (рядом находятся фермерские хозяйства по производству мяса, птицы, овощей, Приволжские сады с фруктами и ягодами);
- как изюминка — потрясающая рыбалка! Именно в Кашпир едут рыбаки из Саратовской, Волгоградской и, даже, Астраханской области. Это о многом говорит. Рыба в реках при неблагополучном состоянии экологии не водится.
Подводя итог, можно смело сказать, что подобный вид бизнеса при грамотном подходе чрезвычайно прибылен.
Звоните! Будем рады поспособствовать развитию вашей выгоды!
Разумный торг возможен.