Арт. 144259953 Сдаётся в аренду обособленный участок производственного цеха на действующей промышленной базе в Заволжском районе Ульяновска (пр-д Максимова, 26): 1000 м² огороженной зоны внутри корпуса + прилегающая территория 250 м². Дополнительно, по отдельному запросу, — офисные помещения.
Это не рядовой ангар "из каталога", а реальный промышленный актив: на территории базы работают действующие железнодорожные подъездные пути и грузоподъёмные краны для разгрузки — вагон с металлопрокатом, трубой, оборудованием или сырьём подаётся прямо на пути, кран снимает груз, и он сразу отправляется в цех. Плечо "вагон — склад" сведено к минимуму, что снимает с арендатора расходы на дорогостоящую разгрузку крупногабарита и негабарита.
Условия аренды:
Площадь в аренду — 1000 м² (огороженная зона цеха) + 250 м² прилегающей территории
Офисные помещения — по отдельному запросу (площадь и стоимость обсуждаются индивидуально)
Арендная ставка — 250 руб./м²/мес. ( 312 500 руб./мес. за 1000 м² + 250 м²; уточняйте состав платежей — коммунальные, НДС)
Параметры цеха:
Ширина пролёта — около 24 м в свету
Высота — до конька кровли 14,56 м, рабочая высота под краном 12,1 м
Кран-балка в пролёте; по договорённости с арендодателем возможна установка новой кран-балки грузоподъёмностью 10 т под ваши задачи
Усиленный бетонный пол с высокой несущей способностью — под тяжёлое оборудование
Конструктив: фундамент бетонный, стены панельные, перекрытия железобетонные, кровля мягкая
Все коммуникации в наличии: электричество (мощность под запрос, новый ввод), водопровод, канализация, отопление
Офисно-бытовой блок: кабинеты, 2 санузла (один может быть переоборудован под бытовку/раздевалку)
Прилегающая огороженная территория 250 м² — под открытое хранение, стоянку и манёвр большегрузного транспорта
Кому подойдёт:
Производство и обработка металлоконструкций, сварочные и раскроечные участки, покрасочно-сушильные камеры — широкий пролёт, высота, кран и усиленный пол позволяют разместить тяжёлое оборудование
Логистический терминал / склад с ж/д доставкой, кросс-докинг, паллетное и стеллажное хранение
Склад металлопроката, труб, стройматериалов — открытая территория под штабелирование, разгрузка краном без аренды дополнительной техники
Производственный аутсорсинг для автопрома и авиапрома — площадка расположена в промышленном узле Заволжья, рядом с крупными машиностроительными предприятиями региона
Сервисный центр спецтехники, ж/д и крупногабаритного транспорта
Розница/шоурум для "якорного" формата — здание ранее частично арендовала крупная торговая сеть
Обратите внимание: в холодный период температура внутри близка к уличной, что типично для промышленных боксов такого класса — хорошо подходит для "горячих" производств и хранения грузов, не требовательных к температурному режиму.
Просмотр — в любое удобное время.