ИП Тихонов Дмитрий Викторович - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

ИП Тихонов Дмитрий Викторович

Документы проверены

Опыт работыс 2017 года

На Циане2 года 2 месяца

В работе103 объекта

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации

Агентство недвижимости «ВзлетКоммерц» - это команда профессионалов с 7-летним стажем. Основным направлением деятельности является продажа и сдача в аренду коммерческой недвижимости, продажа элитной жилой недвижимости, земельных участков. Также оказываем консалтинговые услуги при заключении различных сделок на всех этапах в ходе реализации любого объекта.

1-комн. кв., 4/9 этаж

24 м², кухня 4 м², жилая 14 м²

Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, улица Генерала Кашубы, 4

4 417 000 ₽

панельный дом, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский

Арт. 139855888 Продается стильная студия 24,1 м² с новым ремонтом и мебелью в самом популярном семейном проекте Заволжья — ЖК "УЛЛА". Квартира готова к проживанию или сдаче! Адрес: г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (Новый город), ул. Генерала Кашубы, д. 4, корпус 2. Этаж: 4 из 9. Площадь: общая — 24,1 кв.м. Цена: 4 500 000 руб. О квартире: Идеальный формат для старта самостоятельной жизни, инвестиций под аренду или комфортного проживания одного-двух человек. Готовность "Заезжай и живи": Выполнен свежий современный ремонт от застройщика (или по дизайн-проекту). Стены окрашены в нейтральные светлые тона, на полу уложен качественный ламинат. Меблировка: Пространство грамотно зонировано. Установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, холодильник), шкаф-купе в прихожей, кровать-диван и рабочая зона. Вам не придется тратить время и деньги на обустройство. Остекленная лоджия: Полностью застеклена, выполнена внутренняя отделка. Это полноценное теплое помещение площадью около 3 кв.м, которое можно использовать как кабинет, зону отдыха или место для сушки белья. Совмещенный санузел: Облицован плиткой, установлена современная сантехника, инсталляция, стиральная машина и накопительный водонагреватель. Инженерия: Высота потолков — 2,55 м. Во всех комнатах панорамные окна, наполняющие студию светом. Установлены корзины для кондиционеров, сохраняющие эстетику фасада. Квартира интегрирована в систему "умный дом": управление освещением, климатом и доступом через мобильное приложение. О жилом комплексе "УЛЛА" и локации: ЖК "УЛЛА" — флагманский проект группы компаний "Железно" комфорт-класса, вдохновленный финской архитектурой (прямые линии, природные цвета фасадов, декоративная подсветка). Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности (от 6 до 9 этажей). Часть домов уже заселена, что создает сформированную жилую среду. Преимущества расположения: Транспортная доступность. До выезда на Димитровградское шоссе — всего 3,5 км. Дорога до центра Ульяновска через Президентский мост занимает около 20 минут без пробок. Рядом проходят ключевые транспортные артерии проспекта Созидателей. Остановки общественного транспорта находятся в 3 минутах ходьбы. Сформированная инфраструктура района Новый город. В радиусе 510 минут пешком расположены гипермаркеты "Лента", "Мегастрой", строительные центры, фитнес-клубы, сетевые кофейни и аптеки. Социальные объекты: Детский сад 183 находится в 11 минутах ходьбы (900 метров). В пешей доступности строятся новые муниципальные школы. До действующей школы 50 — 2 км (удобный школьный автобус). Концепция "Двор без машин". Внутренняя территория комплекса полностью закрыта от автомобилей. Здесь высажены взрослые деревья, разбиты цветники, установлены современные детские площадки с безопасным покрытием, воркаут-зоны и зоны тихого отдыха. Для жителей предусмотрен соседский центр — общественное пространство для встреч и мероприятий. Безбарьерная среда: Входные группы спроектированы на уровне земл

2 часа назад

Склад, производство 1400 кв.м.Своб. назнач., 1/1 этаж

1400 м²

Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, проезд Максимова, 25А

140 000 ₽/мес.1 200 ₽ за м² в год

от года

Арт. 131445908 Предлагается в аренду помещение общей площадью 1400 метров.Свободная планировка.Высота ворот 4,3 метра.Высота помещения 9 метров.Имеются 3 ремонтные ямы.В настоящее время помещение не отапливается.Подойдёт под склад, производство, хранение грузового автотранспорта.Имеется возможность арендовать открытую площадку.Стоимость аренды 200 рублей за кв.м.

вчера

Помещение 54,5 кв.м.Своб. назнач., 2/3 этаж

55 м²

Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, улица Гончарова, 19К1

65 400 ₽/мес.14 400 ₽ за м² в год

от года

Арт. 135484510 Уютный офис/кабинет 54,5 м² в центре с витражными окнами! Рядом с ЦУМом. Сдаётся аккуратное помещение на 2 этаже того самого пристроя в сердце Ульяновска. Идеально для небольшого офиса, пункта выдачи, кабинета красоты или представительства. Огромный плюс — витражные окна по фасаду, в помещении всегда светло и презентабельно. Ключевые преимущества: Топ-локация: В двух шагах ЦУМ, Центральный стадион, Дом футбола и фонтан. Рядом остановка общественного транспорта. Статусное соседство: На 1 этаже — известный банк, на 3 этаже — Бинго-Бум. Постоянный поток людей мимо ваших дверей. Компактно и выгодно: Площадь 54,5 м² — не переплачиваете за лишние метры, при этом ставка очень демократичная. Особенности: Окна: Витражные, на фасаде — максимум естественного света. Вход: Общий, через центральную входную группу. Мокрая точка: Отсутствует. Санузел — общий на этаже (удобно и не занимает ваши метры). Состояние: Требуется косметический ремонт — сможете оформить пространство полностью под свой стиль. Условия: Ставка: 1 200 ₽ за кв.м. Ранее в здании располагалась столовая (удобно, если захотите сделать мини-кофейню или точку быстрого питания, но без мокрой точки — нужны будут согласования). Звоните прямо сейчас, пока такой камерный лот в центре еще свободен!

вчера

Здание с арендаторами 2773,1 кв.мСвоб. назнач., 1/2 этаж

2694 м²

Ульяновская область, Ульяновск, р-н Ленинский, проспект Нариманова, 75с2

119 547 767 ₽44 372 ₽ за м²

Арт. 131445812 ПРОДАЁТСЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ УЛЬЯНОВСКА Общая площадь 2 694,2 м² Стабильный арендный доход Потенциал роста Адрес: г. Ульяновск, пр-т Нариманова, д. 75, стр. 1 Общая площадь: 2 694,2 кв.м (два объединённых помещения офисный блок и котельная) Сдаваемая площадь: 2 021,2 кв.м (5 действующих арендаторов) Текущий годовой доход: 10,54 млн руб. Потенциальный годовой доход (при рыночных ставках): до 13,3 млн руб. Среднегодовые расходы: 2,8 млн руб. (коммунальные, охрана, ТО котельной, пожарная безопасность) Чистый операционный доход: от 7,7 до 10,0 млн руб. в год Срок окупаемости: 710 лет ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Уникальная локация центральная магистраль, высокий трафик, рядом ТК "Удача" и БЦ "Greencenter". Полная загрузка все основные площади сданы, арендаторы надёжные (договоры с пролонгацией). Резерв для роста текущие ставки аренды на 1525% ниже рыночных; также есть 673 м² свободных технических помещений, которые можно адаптировать под склад/офис и увеличить доход. Собственная котельная, все коммуникации газ, электричество, вода, канализация. Удобный доступ и парковка подъездные пути, собственная охраняемая территория. Звоните, разумный торг.

вчера

Производство 13445,8 кв.м.Помещение под производство, 1/1 этаж

13447 м²

Ульяновская область, Ульяновск, р-н Засвияжский, улица Герасимова, 10Кс2

81 000 000 ₽6 024 ₽ за м²

Арт. 131445817 Предлагается производственно-складской корпуса общей площадью 13446.8 кв.м. Здание расположено на земельном участке общей площадью 29730 кв.м.(доля 79/100 на земельный участок). Помещение идеально подходит для создания производственной базы, логистического центра или склада благодаря своим внушительным размерам и высоким потолкам.- отопление автономное (газовая котельная); - Колонны здания имеют нагрузки для установки кран-балок до 20 тонн. - коммуникации: электроснабжение, водоснабжения, канализация центральные. Высота 14,5 метров в производственных зонах позволяет устанавливать высокие стеллажи и использовать подъемное оборудование, что значительно увеличивает эффективность хранения и обработки товара. Офисная часть в два этажа предоставляет возможность работы для административного персонала, что делает здание универсальным для разных видов деятельности. Это ключевое преимущество для компаний, которые хотят адаптировать пространство под свои специфические нужды и процессы. Близость к остановке общественного транспорта обеспечивает доступ к объекту для сотрудников, что также важно для нормальной работы компании.

вчера

Участки ИЖСУчасток

970 сот.

Ульяновская область, Ульяновский район, Ишеевское городское поселение, с. Новая Беденьга, Воскресенское кп

80 000 000 ₽

индивидуальное жилищное строительство

Арт. 131445748 Предлагаются к продаже земельные участки в коттеджном поселке Воскресенское, расположенное в п. Новая Беденьга Ульяновской области.Площадь участков от 10 соток.Возможна продажа всего комплекса участков, общей площадью 9.7 Га.Всего в 17 км от центра г. Ульяновска, примерно 20 минут езды на автомобиле.Курортная зона, рядом расположены коттеджные посёлки "Чистые пруды", база отдыха "Станица"Огороженная территория, бетонированные подъездные пути.На каждый предлагаемый земельный участок заведены газ, вода, электричество.Кроме этого сделан ещё один важный шаг в сторону преображения нашего с вами посёлка в излюбленное место круглогодичного досуга и отдыха Готов план перспективного развития рекреационной зоны, которая обеспечит высокий уровень жизни в поселке, станет культурным центром и местом для развлечения всей семьёй Получилась отличная площадка, на которой будут расположены:- живописное озеро и просторный пляж с беседками;- романтическая прогулочная аллея;- современные детские площадки;-комфортные гостевые домики;-уютное кафе и конференц-зал;СПА-центр и баня.Обустроенное с соблюдением современных норм, место проведения досуга предоставит всем жителям поселка дополнительную возможность приобщиться к здоровому образу жизни, с пользой и радостью провести свободное время рядом с любимым домом Срок реализации проекта 2024-2027 годы.

вчера

Участок под МКД 127 сотокУчасток

127 сот.

Ульяновская область, Ульяновск, р-н Заволжский, проспект Ленинского Комсомола, 19А

200 000 000 ₽

индивидуальное жилищное строительство

Арт. 135878939 ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД МНОГОЭТАЖНУЮ ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ (ДО 16 ЭТАЖЕЙ) В ЦЕНТРЕ НОВОГО ГОРОДА Адрес: г. Ульяновск, Заволжский район, пр-кт Ленинского Комсомола, з/у 19А. Кадастровый номер: 73:24:021004:24. Площадь: 12 713,1 кв. м (1,27 га). Право: Собственность. Коммуникации: Все центральные сети подведены (электричество, вода, канализация, отопление, газ). Подключение к теплу уже оформлено (договор). Существующие здания: 6 строений (ангар, гаражи, нежилые) общей площадью 1300 кв. м продаются вместе с участком (можно использовать как временные или реконструировать). ГЛАВНОЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫСОТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Территориальная зона О1 "Многофункциональная общественно-деловая зона" (согласно ПЗЗ г. Ульяновска). Многоэтажная жилая застройка (высотная) (код 2.6) входит в перечень условно разрешённых видов. Это означает, что для строительства жилого дома необходимо получить разрешение в порядке публичных слушаний стандартная процедура для таких зон, которая успешно проходит при наличии проекта, соответствующего градостроительным нормам. Предельное количество надземных этажей для кода 2.6 16 этажей (согласно таблице ГПЗУ). Высота не ограничена (кроме требований приаэродромной зоны, но это решается согласованием). Максимальный процент застройки 60% (до 7 627 кв. м поэтажной площади под жильё и коммерцию на первых этажах). Минимальные отступы 3 м от красных линий и границ участка (при отсутствии смежных соседей 1 м). Таким образом, на участке можно спроектировать современный жилой комплекс с подземным паркингом, встроенными офисами, магазинами и соцобъектами формат, максимально востребованный в густонаселённом микрорайоне. ЛОКАЦИЯ ЭПИЦЕНТР НОВОГО ГОРОДА Микрорайон "Новый город" Заволжского района более 160 тыс. жителей, самый крупный и динамично развивающийся район Ульяновска. Выход на проспект Ленинского Комсомола главную транспортную артерию, огромный пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности школы, детсады, поликлиники, ТЦ, остановки общественного транспорта. Генеральным планом предусмотрено продление проспекта до улицы Оренбургской это повысит транспортную доступность и капитализацию объекта. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Единственный свободный участок в центре Нового города, пригодный для масштабного высотного строительства. Готовые коммуникации экономия до 30% бюджета на инфраструктуре и ускорение старта проекта. Гибкий формат можно строить как чисто жилой дом, так и многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами и торговыми площадями. Продажа с существующими зданиями даёт возможность сразу начать реконструкцию или сдачу в аренду на период проектирования. Возможность заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) открывает путь к дополнительным льготам и снятию отдельных ограничений. ВАЖНО Участок расположен в приаэродромной зоне (зона с особыми условиями использования), что накладывает ограничения по высоте и требует согласования с собственниками аэродрома. Однако это стандартная процедура для многих участков в черте города, и она не является препятствием для получения разрешения на строительство при должной проработке проекта. Предложение эксклюзивно больше нет ни одного участка под многоэтажную застройку в центре Нового города.

вчера