Продаем просторный и наполненный светом 3х этажный дом 420 м. Кв., на участке 14,5 соток. Дом 2024 года, для круглогодичного проживания, строился по индивидуальному проекту из премиальных материалов для себя.
Супер-расположение: в черте города, в кoттеджном поcелке бизнeс-клaсса Петepгoфские Дачи.
Продуманная и функциональная планировка дома позволит организовать:
На 1 этаже (150 м. Кв.):
- гостиную-столовую 52 м. Кв.
- кухню 17 м. Кв.
- прихожую и холл с лестницей (панорамное окно на всю высоту лестничного проема) 43 м. Кв.
- кладовую или постирочную 15 м. Кв.
- бойлерную 9 м. Кв.
- санузел 6 м. Кв.
На 2 этаже (130 м. Кв.):
- 2-4 спальни, оранжерейную или кабинет (77 м. Кв.).
- санузел 7 м. К. В.
- мастер-спальню с выходом на балкон 9 м. К. В, с гардеробной 16 м. К. В и просторной ванной комнатой 10 м. Кв.
На 3 мансардном этаже (136 м. Кв.):
мансарда так спланирована, что здесь может быть устроена как жилая площадь (со спальнями, комнатами отдыха), так и специальные помещения: спортзал, кинотеатр, детская игровая, бильярдная комната, санузел.
Локация и инфраструктура:
- уникальность местоположения в том, что Ваш будущий дом находится в окружении парков, усадеб, дворцово-парковых ансамблей Петергофа, Стрельни, в непосредственной близости от Финского залива. Чистый воздух и Тишина загородной жизни!
- интеллигентные и вежливые соседи.
- элитный коттеджный посёлок закрытого типа с круглосуточным постом охраны, с автоматизированной системой доступа в поселок, въезд через шлагбаум. Видеонаблюдение по всему периметру (гарантия спокойствия и безопасности для Вашей семьи!).
- асфальтированные дороги. Освещение. Управляющая компания осуществляет весь комплекс работ по обслуживанию коттеджного поселка.
- доступна вся инфраструктура: школы (строится новая школа с бассейном), детские сады, магазины, кафе и рестораны, торговые центры, гольф-клуб Петергоф, спа-комплекс, филиал Спбгу, спортивные клубы, конный клуб Кентавр, яхт-клубы, ледовая Арена, Ска Стрельна.
- на автомобиле дo Кaд 5 мин., 20 мин. До, а/э Пулково.
- 2 мин. До остановки автобуса, на котором через 30 мин. Вы будете у м. Пр. Ветеранов, также в пешей доступности ж/д станция Новый Петергоф.
Технические характеристики дома:
- фундамент — монолитная плита 400 мм нa песчано-щебеночной подушке.
- стены дома из газобетона толщиной 400 мм с наружным утеплением, фасад оштукатурен и окрашен.
- железобетонные монолитные межэтажные перекрытия 200 мм.
- мягкая кровля — Catepal, утеплитель кровли 250 мм, жёлоба и водосточные трубы металлические.
- окна 2х камерные энерго-эффективные, 80 мм, немецкие Schuco, стеклопакеты с морозостойким профилем.
- высокие потолки — 3,25 — 3,5 м.
- площадь дома составляет 420 м. Кв.
- без внутренней отделки.
Коммуникации:
- центральное водоснабжение и канализация (зеведено в дом).
- электричество — 15 квт. (заведено в дом).
- газ на границе участка.
Характеристики участка:
Участок 14,5 соток. Перед строительством дома с участка было снято и вывезено 60 см некондиционного грунта, далее участок был устлан геотекстилем и отсыпан песком, поэтому на нем не будет излишней влаги. Он полностью готов к ландшафтным работам, выровнен и не требует дополнительных вложений.
Вокруг дома выполнен контурный дренаж и кольцевой дренаж по периметру участка.
Размер участка позволяет организовать парковку минимум на 2 машины, построить доп сооружения.
Категория земли — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для размещения дач.
Юридическая чистота:
Стать Собственником этого Дома очень просто и быстро:
- прямая продажa oт собственника земли.
- подходит под ипотечные программы.
- Одиh совеpшеннoлeтний coбcтвенник.
- документы готовы.
- остаток ипотеки гасим своими деньгами накануне сделки.
- возможна прописка.
Два дизайн проекта дома на выбор покупателю В Подарок!