#13544 (852)
Продается полностью готовый к проживанию дом-дача
в обжитом СНТ "Вереск", 8-я линия, г. Электрогорск, Московская область.
Уникальное местоположение - СНТ находится в черте города!
Это не глухая деревня, а городская черта. Развитая инфраструктура - в пешей доступности:
Детские сады и школы;
Сетевые магазины, пункты выдачи заказов (ПВЗ);
Городская больница/поликлиника;
До ж/д станции Электрогорск - 30 минут пешком (удобно добираться до Москвы);
Подъездная дорога к СНТ - асфальт, до участка - асфальтовая крошка (не "месиво" весной и осенью).
СНТ обжитое, большинство соседей живут круглогодично, дороги зимой чистят.
Категория земель - земли населенных пунктов. Это ваш главный козырь! Дом не оформлен (вы оформляете первым), но категория земли позволяет прописаться в доме после регистрации, если захотите.
Характеристики дома (2015 года постройки, 56 кв.м):
1 этаж (бревно + сайдинг):
прихожая, совмещенный санузел, кухня-гостиная.
2 этаж (каркасно-щитовой + сайдинг):
1 большая комната (спальня/кабинет).
Окна ПВХ по всему дому, фундамент - газобетонные сваи, крыша - профнастил.
Реально зимний вариант:
Утепление сделано с запасом - 1 этаж: стены/пол/потолок 150 мм; 2 этаж: пол 150 мм, стены 250 мм, потолок 300 мм. Отопление - электрокотел. Зимой не выстудите.
БОНУСОМ - ПОЧТИ ГОТОВАЯ ПРИСТРОЙКА (пеноблоки, 10х6 м):
Уже стоит на свайном фундаменте, вставлены окна ПВХ, сделана крыша из профнастила. Это готовый объем под: Мастерскую или Гостевой домик.
Участок 8 соток:
Полностью огорожен профлистом, стоят откатные ворота, калитка, есть навес для машины. Участок размежеван, посажены яблони и смородина.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт (мощный ввод);
Скважина 30 метров (своя вода);
Септик "Диамант-3" (автономная канализация);
Отопление - электрокотел (система разведена).
На территории также:
Дровяная баня (каркасно-щитовая);
Хозблок для инструментов.
Всё остается новым хозяевам (мебель, техника, стройматериалы), кроме холодильника - заезжайте и живите!
Юридическая чистота:
1 взрослый собственник. Дом не оформлен в Росреестре - это большой плюс: вы экономите на налогах при сделке и после покупки оформляете объект ТАК, КАК ВАМ УДОБНО (жилой дом с пропиской или садовый/нежилой для минимального налога). Категория земель позволяет прописку!
Показ оперативный. Звоните в любое время - приеду и покажу всё лично!
