Продается дом для круглогодичного проживания на участке 9 соток в обжитой локации. Вся инфраструктура рядом: школа, садик, магазины, рынок, аптеки. Дом расположен в коттеджном поселке "Солнечная равнина", территория закрытая за шлагбаумом. При этом в коттеджном поселке нет обязательных взносов. По желанию между собой соседи принимают решение об улучшениях общей территории.
Идеальная транспортная доступность: 20 минут на машине до Спб, Меги Парнас. До автобусной остановки всего 15 минут пешком, оттуда можно уехать до метро Девяткино.
Ж/д станция до Финляндского Вокзала - метро Площадь Ленина можно доехать всего за 58 минут. И при этом дом находится в непосредственной близости - 5 минут езды от Кавголовских озер и грибных лесов на природе.
Дом проектировали для себя - есть проект, выполненный профессиональными инженерами.
В доме тщательно продуманная планировка с просторной кухней - гостиной с большими панорамными окнами и выходом на террасу. два санузла, один из которых в просторной мастер-спальне 18 м2, детская 16 м2, Есть отдельное помещение под сауну.
Дом стоит на основательном и дорогостоящем железобетонном фундаменте 200 мм с ростверками 150х200 мм под каждую перегородку. Сейчас залить только один такой фундамент обойдется около 1,5-2 млн рублей. Дом не поплывет, не даст усадку или трещин.
Стены каркасные снаружи утепленные 50 мм по технологии с мембраной, внутри доска 150х50 мм для дополнительного внутреннего утепление 250 мм.
Крыша покрыта наплавляемой кровлей по технологии в два слоя, как в многоэтажных домах: надежная, долговечная и максимально неприхотливая в эксплуатации. Утепление крыши 200 мм, что позволяет сделать дом максимально энергосберегающим, так как большая часть тепла в частных домах по незнанию или самостоятельному проектированию без участия специалистов уходит именно через крышу и ежемесячные платежи за отопление выходят очень высокие.
Фасад дизайнерский выполнен по технологии с вентзазором и всеми необходимыми изоляциями, покрыт фасадной плиткой HAUBERK - долговечная и не требует никакого ухода при эксплуатации. Для отделки террасы и верхней части стены куплен дорогостоящий планкен и масляная краска-пропитка для планкена. Все материалы есть - осталось смонтировать.
Окна с профилем REHAU, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет с отражающим покрытием (не видно с улицы, а из дома все хорошо видно).
Для пола куплен пенаплекс и сделаны все выводы под воду и канализацию. Осталось залить стяжку и положить финишное покрытие на ваш вкус.
Сети: электричество 3 фазы на 15 квт, септик ЮНИЛОС большоя для постоянного проживания 5-7 человек, колодец с выводом воды в дом, система водоотведения с участка и от дома закопана на участке вокруг дома, чтобы не подмывало фундамент.
Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы с местом для парковки, зоны барбекю и газона.
На материалах не экономили, проект разрабатывали и строили с профессионалами. Вложили много сил, времени и средств. Вы оцените качество, надежность, энергоэффективность и дизайн вашего нового дома. Дом можно купить в семейную ипотеку с выбором внутренней отделки!
Звоните, пишите, покажем дом и участок, все расскажем. Возможен Торг.
