Предлагаем вашему вниманию уникальный загородный дом с участком в коттеджном посёлке "Разметелево". Осуществлено частичное асфальтирование посёлка.
Общая информация:
Площадь дома: 175 кв.м
Этажность: 2 этажа.
Площадь участка: 10.6 соток (ИЖС).
Конструкция и материалы:
Дом построен по современным технологиям на производстве из высококачественных материалов, что обеспечивает отличную энергоэффективность, теплоизоляцию и долговечность.
Фундамент: утепленная железобетонная плита с дренажом по периметру.
Стены: трёхслойные железобетонные конструкции (толщина 280-310 мм) с эффективным утеплителем (150 мм) на гибких металлических связях по финской технологии. Наружная отделка — атмосфероустойчивая австрийская краска Baumit.
Перекрытия: сборные железобетонные многопустотные плиты (220 мм).
Тепловая защита: приведённое сопротивление теплопередаче составляет 3,83 м²С/Вт, что превышает требования актуальных строительных норм (СП 50.13330.2012). Это гарантирует тёплый и уютный дом при минимальных расходах на отопление.
Кровля: Плоская ж/б кровля с утеплителем и ливневой системой (8 слоев по технологии Технониколь)
Интерьер и планировка:
Выполнена чистовая отделка.
Помещения оформлены в классическом стиле, создающем атмосферу гармонии и комфорта.
Общая площадь с террасой и крыльцом 180 м²
1 этаж:
Кухня-гостиная - 42.2 м² с панорамными окнами и выходом на террасу (13,5 кв.м)
Кабинет - 9.7 м²
Гардеробная
Тех.помещение
Прихожая
Санузел
Крыльцо
2 этаж:
Спальни: 3 комнаты. Две спальни по 14,2 кв. м, Мастер-спальня 16.7 кв. м с собственной гардеробной (4.7 кв. м) и санузлом (4,7 кв. м).
2 сан.узла
Гардероб
Техническое помещение: оснащено системой отопления, качественным электрическим и газовым котлом, бойлером для нагрева воды.
Окна и дверь:
Установлены энергосберегающие окна VEKA и входная дверь с терморазрывом.
Коммуникации:
Водопровод: центральный.
Канализация: септик.
Электричество: 15 кВт.
Газ: подключен и заведен в дом.
Отопление: тёплый водяной пол с автоматической регулировкой температуры
Территория и ограждение:
Участок ограждён забором на железобетонных сваях с деревянным штакетником, откатными воротами и калиткой, выполненными в единой стилистике с посёлком.
Инфраструктура и локация:
Отличная транспортная доступность: всего в 7 км (10 минутах езды) от КАД и ТРК "МЕГА Дыбенко". Для поездок в город на общественном транспорте — дорога до станции метро "Улица Дыбенко" займет 30 минут.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности: муниципальные детский сад и школа, спортивный комплекс "Ладога-Арена", парк им. И.П. Павлова, магазины, торговые центры, банки, спортивные клубы.
Отдых и природа: в 10 минутах езды — Коркинское озеро с рестораном, баней, пляжем и прокатом снаряжения; в 7 минутах — Колтушское озеро. Рядом расположена конюшня "Елена".
Прямая продажа. Один собственник - ИП. Все документы на дом и земельный участок готовы к сделке. ВОЗМОЖНА СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА.
Потенциальное развитие территории предусматривает зону коммерческой застройки, прилегающую к коттеджному поселку, а также квартал малоэтажной (до 4 этажей) застройки. Напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные детский сад и школа.
Варианты покупки:
В продаже также представлены одноэтажные дома без отделки, а также двухэтажные дома с черновой или полной чистовой отделкой.
Мы предлагаем услуги по индивидуальному проектированию и качественному строительству дома в кратчайшие сроки. Выберите готовый проект из нашего каталога или закажите индивидуальный проект, который разработает наш архитектор, имеющий многолетний опыт работы. Подготовит для вас полный пакет эксклюзивных чертежей для одно- или двухэтажного дома по вашему желанию. После всех согласований возведение выбранного дома на вашем участке в среднем займёт 4 месяца.
Помощь в оформлении ипотеки и сопровождении:
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Подбор выгодных ипотечных программ.
Подготовка необходимых документов.
Быстрая реализация вашей квартиры в рамках программы трейд-ин.
Оформление сделки в режиме "одного окна".