Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
ANVER ESTATE
Документы проверены
Опыт работыс 2022 года
На Циане1 год 9 месяцев
В работе22 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультации
Агентство недвижимости ANVER ESTATE — это небольшая, камерная команда экспертов. Благодаря этому мы можем уделять каждому клиенту максимум внимания и ставить ваши интересы и безопасность на первое место. Мы работаем в Москве и Санкт-Петербурге, и за каждым нашим проектом стоит профессиональный подход, стратегическое мышление и глубокое понимание рынка.
  • Блоги4
  • Советы0
  • Вопросы0
Рейтинг: 12
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЁВКИ, А ПОЛУЧИТЬ НОВОСТРОЙКУ С РЕМОНТОМ. Часть 1Реновация - это шанс получить новую квартиру со сверхвыгодой Программа реновации — главная жилищная реформа столицы за последние десятилетия. Это масштабная инициати...КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЁВКИ, А ПОЛУЧИТЬ НОВОСТРОЙКУ С РЕМОНТОМ. Часть1.Реновация - это шанс получить новую квартиру со сверхвыгодой Программа реновации — главная жилищная реформа столицы за последние десятилетия. Это масштабная инициати...КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЁВКИ И ПОЛУЧИТЬ НОВОСТРОЙКУ С РЕМОНТОМ. Часть 3❗️Подводные камни реновации Инвестиции в дома под реновацию несут не только выгоды, но и ряд ключевых рисков. Перед покупкой важно понимать весь спектр проблем, с ко...
Аренда квартир и комнат
85 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 50%залог 85 000 ₽
от года, есть балкон, лифт пассажирский
Тихая улица в 8 минутах от Проспекта Мира редкое сочетание для центра. Это пространство для тех, кто ценит спокойствие и время. Об объекте Однокомнатная квартира 34,7 м², этаж 5/12, с продуманной планировкой: жилая комната 20 м², отдельная кухня 8,3 м². Функциональная прихожая с большой гардеробной, совмещённый санузел с полноценной ванной. Хороший ремонт, лаконичный интерьер, который легко дополнить личными акцентами. Квартира сдаётся полностью меблированной и готова к заселению вся необходимая мебель и бытовая техника уже установлены. Описание и фотографии соответствуют действительности. О доме Малоквартирный дом, всего один подъезд. Ухоженная входная группа, современный домофон, благоустроенная придомовая территория с детской площадкой. О районе Мещанский исторический центр с камерной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Природа: рядом Екатерининский парк и Аптекарский огород прогулки и пробежки в шаговой доступности. Инфраструктура: детские сады, школы, медицинские центры, фитнес, магазины, кафе и рестораны всё в пешей доступности. Транспорт М. Проспект Мира 8 минут пешком. Удобный выезд на ТТК и проспект Мира: центр, Садовое кольцо и Комсомольская площадь в нескольких минутах. Условия аренды Срок от 11 месяцев, аккуратным и ответственным арендаторам. При заключении договора оплачивается: 1 месяц проживания, залог в размере ежемесячного платежа, комиссия 50% от ежемесячного платежа. Коммунальные платежи в стоимость не входят и оплачиваются арендатором полностью.
Топ
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 12 предложений
14 990 000 ₽
монолитный, вторичка, есть лоджия, лифт грузовой
Видовая 2-комнатная квартира 47,1 м² | Подходит под ипотеку 6% Продается светлая 2-комнатная квартира на 15 этаже современной новостройки. Помещение без отделки представляет собой чистый лист, что позволяет полностью контролировать качество черновых работ и реализовать планировку под собственные нужды. Доступна покупка по программе льготной ипотеки с господдержкой от ВТБ со ставкой 6%. О квартире: Площадь и планировка: Общая площадь составляет 47,1 м², из которых 21,1 м² - жилые комнаты, а 24,6 м² отведено под просторные вспомогательные помещения (кухня, коридор, санузлы). Состояние: Квартира сдается в бетоне. Открытое пространство дает свободу для возведения стен по индивидуальному дизайн-проекту без необходимости демонтажа старого ремонта. Свет и вид: Высокий 15-й этаж обеспечивает отличную инсоляцию. Окна и остекленная лоджия (2,8 м² без учета коэффициента) выходят на открытое пространство: панорамный вид на лесной массив и малоэтажную застройку, что гарантирует отсутствие эффекта окна в окна. О доме и территории: Современный конструктив: Новый жилой дом с лаконичными фасадами и аккуратными входными группами. Благоустроенный двор: Закрытая придомовая территория без машин. Во дворе выполнено качественное озеленение, проложены мощеные пешеходные дорожки, установлены современные детские игровые комплексы и оборудованы зоны отдыха с деревянными качелями. Локация и инфраструктура: Расположение: Дом находится в Новой Москве, в экологически благоприятном районе Коммунарка, и относится к современному ЖК Бунинские кварталы. Важный плюс для покупателей - оформление полноценной столичной прописки. Транспортная доступность: Станция метро Потапово расположена примерно в 2025 минутах спокойного шага. Для автомобилистов предусмотрен удобный и быстрый прямой выезд на проспект Куприна, откуда легко спланировать маршрут до основных магистралей города. Внешнее окружение: В 510 минутах езды на автомобиле уже функционирует сложившаяся и развитая инфраструктура: крупный гипермаркет Глобус, ледовые арены, профильные медицинские клиники и сервисные службы соседних сформированных кварталов.
Премиум
вчера
130 000 000 ₽
кирпичный, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Особняк на Машкова 1 квартира на этаже Уникальное предложение в районе Чистых Прудов! Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 147 м² в реконструированном историческом особняке 1890 года. Это вариант для тех, кто ищет бескомпромиссную приватность и атмосферу старой Москвы. Почему этот дом уникален: • Всего 3 жилые квартиры: Концепция один этаж одна квартира. Минимум соседей и абсолютная тишина. • Фундаментальный конструктив: Стены шириной 1 метр обеспечивают идеальную шумо и теплоизоляцию. • Полная реконструкция (2000 г.): Были полностью заменены перекрытия, кровля и все инженерные системы. В дом бережно интегрирован современный лифт. • Настоящий камин: В квартире предусмотрен действующий камин с внешним вентканалом редкая роскошь для центра города. Пространство для творчества: Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного дома. Планировка практически свободная (всего одна несущая стена по центру), что позволяет воплотить любой дизайн-проект. Локация и инфраструктура: Дом скрыт во дворах улицы Машкова, вдали от шума дорог. • Пешком: 710 минут до метро Чистые пруды и Красные ворота. • Окружение: Лучшие школы Москвы, театры (включая Современник), музеи и излюбленные места для прогулок. • Прямо по соседству находится знаменитый Дом-яйцо. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Прозрачная история владения (предыдущие сделки не подлежат оспариванию). Быстрый выход на сделку.
Премиум
вчера
Аренда коммерческой недвижимости
350 000 ₽/мес.23 570 ₽ за м² в год
от года
Нежилое помещение 178,2 м² с готовым ремонтом Сдаётся отдельное помещение свободного назначения 178,2 м² в цокольно-подвальном этаже жилого дома у метро Автозаводская (Замоскворецкая линия + МЦК). Помещение полностью готово к работе: заезжай и запускай бизнес. Планировка (по документам БТИ, пом. III, комн. 1731): — 7 изолированных комнат: 14,1 / 15,2 / 14,5 / 14,2 / 8,4 / 8,2 / 8,0 м² — холл 14,6 м² и коридор 25,3 м² — кухня 14,6 м² + комната приёма пищи 10,5 м² — два санузла: 4,4 м² и 3,1 м² — подсобное помещение 5,0 м² со стеллажами — две лестницы (8,2 и 5,8 м²), два независимых входа — высота потолков 2,60 м Основная площадь 93,1 м², вспомогательная 85,1 м². Состояние и инженерия: Свежий дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, натяжные чёрные потолки, керамогранит, декоративная подсветка. В части комнат душевые кабины, гидромассажные ванны, сплит-системы. Заведена приточно-вытяжная вентиляция с воздуховодами по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам. Кухня укомплектована: варочная панель, мойка, стиральная машина, холодильник, обеденная зона. Документы: Перепланировка и переустройство узаконены. Есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО помещение сдаётся в белую, без юридических хвостов. Под что подходит: Мини-отель / апарт-формат, квест-румы, фотостудии и студии для съёмок, коворкинг, шоурум, офис сервисной компании, учебный центр, склад с офисной частью. Текущая отделка сделана под посуточный формат но конфигурация комнат позволяет перепрофилировать помещение почти под любой сценарий без капитальных работ. Локация: Автозаводская ул., 2 пешая доступность от м. Автозаводская и МЦК, рядом ТРЦ Ривьера, ЖК ЗИЛАРТ, плотный жилой и офисный трафик Даниловского района. Третье транспортное кольцо в 5 минутах на машине. Честно о минусах: Это подвальный этаж естественного света мало, часть комнат окон не имеет. Высота 2,60 м. Формат подходит не под все виды деятельности: конкретное назначение нужно сверять с требованиями к размещению в подвале жилого дома.
шесть дней назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 2 предложения
26 500 000 ₽148 709 ₽ за м²
Помещение 178,2 м² у метро Автозаводская. Продажа 100% долей ООО. В стоимость объекта заложен остаток по ипотеке 10 млн ₽ сроком на 7 лет с платежами от 170к ₽ в месяц. Объект продаётся свободным: без арендаторов и действующего бизнеса. Вы получаете готовое к работе пространство под свой сценарий. ПРЕИМУЩЕСТВА — 178,2 м²: 7 изолированных комнат (8,015,2 м²), холл, коридор, кухня, комната приёма пищи, два санузла, подсобка. — Два независимых входа и две лестницы — можно разделить объект на две зоны или два арендных блока. — Дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, чёрные натяжные потолки, керамогранит, подсветка. — Инженерия уже заведена: приточно-вытяжная вентиляция по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам, сплит-системы, душевые. — Основная площадь 93,1 м², вспомогательная 85,1 м². Потолки 2,60 м. ЛОКАЦИЯ Автозаводская ул., 2. Пешком до метро Автозаводская (Замоскворецкая линия) и МЦК — две транспортные системы сразу. Рядом ТРЦ Ривьера и ЖК ЗИЛАРТ: жилой и офисный трафик Даниловского района. ТТК в 5 минутах на машине. ДОКУМЕНТЫ И ФОРМАТ СДЕЛКИ Перепланировка и переустройство узаконены: есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО. Продаются 100% долей в ООО, владеющем помещением, — покупатель получает готовую юридическую структуру, объект не переоформляется. Документы по компании и объекту предоставляю по запросу. ПОД ЧТО ПОДХОДИТ Мини-отель и апарт-формат, квест-румы, фотостудии, коворкинг, шоурум, учебный центр, офис сервисной компании, склад с офисной частью. Конфигурация комнат позволяет сменить назначение без капитальных работ. КОМУ ПОДХОДИТ Инвестору, который считает срок запуска, а не цену за метр. Собственнику бизнеса, которому нужны отдельный вход и много изолированных комнат. Тому, кто хочет сдавать помещение по комнатам или двумя блоками.
Премиум
вчера
210 000 000 ₽1 096 606 ₽ за м²
Помещение представляет собой единый блок, расположенный на двух уровнях, с существующим входом. Дополнительно есть возможность организовать отдельный вход с фасада здания, что значительно повышает коммерческий потенциал объекта. Из подвального уровня, дополнительный выход во внутренний двор. Планировка 1-й этаж 62,7 м²: зал 47,2 м² (7,84 6,01) с четырьмя окнами, два кабинета 9,3 и 6,2 м², холл, санузел. Подвал 118,5 м²: два основных помещения 65,1 и 53,4 м², коридор, подсобные, второй санузел. В подвале окна с приямками — есть естественный свет и полноценная вентиляция, не глухой цоколь. Состояние Первый этаж в рабочем состоянии, заезжай и работай: подвесные потолки, встроенное освещение, кассетные кондиционеры, керамогранит, паркет в холле, отделанный санузел, радиаторы, решётки на окнах. Подвал под ремонт, сейчас используется под хранение. Это резерв площади: 118 м² можно привести в порядок под склад, архив, мастерскую или дополнительные рабочие зоны. Коммуникации: электричество, центральное отопление, вода, канализация, два санузла (на этаже и в подвале), приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование на 1-м этаже. Под что подходит: офис, представительство, юридическая/бухгалтерская компания, студия, шоурум, салон красоты, косметология, образовательный или детский центр, дизайн-бюро. Подвал — склад/архив при основной деятельности наверху. Локация: 7 минут пешком до м. Маяковская, 1012 минут до Тверской, Пушкинской, Чеховской и Белорусской. Тихий переулок в двух шагах от Патриарших и Тверской: адрес, который сам по себе работает на статус компании.
шесть дней назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 6 предложений
1 450 000 ₽41 429 ₽ за м²
садоводство
Дача 35 м² на участке 5,5 сотки в СНТ Еглизи, Тосненский район — свет 5 кВт, рабочая печь, сухая ровная земля Продаётся садовый дом 35 м² с участком 5,5 сотки в садоводческом массиве Еглизи (Тосненский район Ленинградской области, 5-я линия, дом 99). Готовый дачный вариант заезжай и живи с мая по октябрь: свет подключён, печь топится, участок обработан. Дом Компактный одноэтажный дом 35 м² — рациональный дачный метраж без лишних площадей, которые пришлось бы отапливать и содержать. Рабочая печь: топится и держит тепло, так что сезон реально открывать с апреля и закрывать в конце октября, а не ждать устойчивого плюса. Электричество подведено, выделенная мощность 5 кВт — этого хватает и на чайник с холодильником, и на насос, и на электроинструмент во время стройки или ремонта. Участок — главное преимущество 5,5 сотки ровной, сухой земли. Для Тосненского района это принципиальный момент: массив стоит на бывших торфяниках и болотистых низинах, и участки здесь часто плывут весной и после дождей. Здесь — нет: земля ровная, не болотистая, вода не стоит. Это значит: — можно ставить фундамент под баню, гараж или новый дом без дорогостоящего осушения и подсыпки; — грядки и теплица работают с первого сезона, корни не вымокают; — по участку и в дождь ходишь в кедах, а не в сапогах; — планировка участка свободная — рельеф ничего не диктует. Коммуникации Электричество: 5 кВт, подключено. Отопление: печное, печь в рабочем состоянии. Вода питьевая: колодец, идти недалеко от дома. Вода для полива: подаётся из речки шлангом — бесплатный полив без ограничений и без расхода колодезной воды. В засушливое лето это ощутимая разница: соседи экономят на поливе, вы поливаете сколько нужно. Канализация: выгребная яма, туалет на участке. Окружение Тихий садоводческий массив рядом с деревней Еглизи, в стороне от трасс и промзон. Вокруг — лес Тосненского района: грибы, ягоды, прогулки прямо от калитки. Речка рядом — не только для полива, но и для того, чтобы просто выйти к воде. Соседи — постоянные дачники, массив обжитой и спокойный. Транспорт До Тосно — около 15 км, дорога через посёлок Новолисино. До КАД — порядка 30 км, до Санкт-Петербурга — около 50 км. Ближайшие железнодорожные станции — Новолисино (Витебское направление) и Тосно. До участка можно доехать на машине круглый год. Кому подойдёт Тем, кто ищет свою первую дачу без ипотеки и без ремонта чужих ошибок: здесь уже есть свет, печь и сухая земля — то есть закрыты самые дорогие и трудноисправимые пункты. Подойдёт под сезонный отдых с семьёй, под огород и теплицы, а также как база для строительства: ровный сухой участок с 5 кВт — готовая площадка под новый дом или баню. Вариант с понятной ценой и минимальным набором вложений на старте.
Премиум
вчера
8 300 000 ₽59 712 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Кирпичный дом 139 м² на 10 сотках ИЖС. 2016 г., бетонные перекрытия, газ по границе Двухэтажный кирпичный дом 139 м² в пгт Запрудня, Талдомский городской округ. Построен в 2016 году, продаётся под чистовую отделку. Сразу по-честному: внутренней отделки нет. Это не недострой — это готовая тёплая коробка с кровлей, окнами и электричеством. Вы не переплачиваете за чужой ремонт и не платите за демонтаж чужих решений. Планировка внутри — ваша. Конструктив то, за что здесь платят: Фундамент — ленточный, высота 2,70 м Стены — 1,5 кирпича + фасадный облицовочный кирпич Перекрытия — бетонные плиты (и по первому этажу, и межэтажное) Кровля — металлочерепица Окна — стеклопакеты Rehau Высота потолков первого этажа — 2,80 м Кирпичные стены и бетонные перекрытия в этом бюджете встречаются редко: большинство домов в диапазоне до 10 млн — каркас или газоблок. Здесь дом переживёт несколько поколений отделки. Участок и коммуникации: 10 соток правильной формы, ИЖС, земли населённых пунктов Электричество — подключено Газ — магистральный проходит по границе участка. Тянуть трубу через посёлок не нужно Канализации централизованной нет — потребуется септик Локация: Запрудня — посёлок городского типа с городской инфраструктурой: сетевые магазины, больница, аптеки, школы, детские сады. Рядом — тихая деревня и лес. Ж/д станция Запрудня, Савеловское направление: прямая электричка до Москвы, без пробок. Автомобилем — Дмитровское шоссе, 83 км от МКАД, или М-11 (90 км). В самом посёлке — парк отдыха с озером Солнечный берег: насыпной песчаный пляж, шезлонги, зонты, благоустроенная территория. Летом купаться можно в 10 минутах от дома. Кому подойдёт: Тем, кто хочет капитальный дом для постоянного проживания и готов делать отделку под себя — поэтапно, своими материалами и без спешки. Каркас за эти деньги вы получите с отделкой, но не получите кирпич, бетонные перекрытия и фундамент 2,70 м.
Премиум
вчера