Продаётся современный загородный дом 204,7 кв.м. + веранда 33 кв.м., расположенный в черте г. Всеволожск (ИЖС), на участке 12,5 соток. Дом двухэтажный, построен из газобетона (375 мм) с дополнительным утеплением (100 мм). Фасад — комбинированная отделка: декоративная штукатурка, панели и клинкерный кирпич.
Планировка:
— 1 этаж - просторная кухня-гостиная 46 м? с двумя выходами на крытую веранду, кабинет, холл, санузел с душем, гардеробная и котельная.
— 2 этаж — две детские спальни с гардеробными, мастер-спальня с собственной ванной комнатой и большой гардеробной, а также постирочная.
Высота потолков — от 2,8 до 3 м.
В кухне-гостиной установлена качественная кухня с встроенной техникой: посудомоечная машина, встроенный холодильник, отдельная морозильная камера, микроволновая печь, духовка и варочная панель.
Все окна увеличенного размера, много света и воздуха. Имеется неотапливаемый чердак (высота в коньке 3 м) - возможно утепление и эксплуатация.
Коммуникации и инженерия:
— Водяные тёплые полы (1 и 2 этаж), электрокотёл.
— Котельная подготовлена под газ, магистральный газ подведён к участку.
— Электричество - 15 кВт.
— Вода — из скважины, очистка премиального качества, перед входом в дом установлен обратный осмос.
Оборудование и накопительные ёмкости установлены в отдельном хозблоке.
— Канализация — локальная система очистки.
— В доме установлена система вентиляции с финскими приточными клапанами и вытяжкой.
— Подготовка под кондиционер (проводка и дренаж заложены в стены).
Отделка:
Использованы качественные материалы, итальянский керамогранит, европейская и японская сантехника (OMOIKIRI,
Claudia, Hansgrohe, Geberit, TECE).
Первый этаж готов полностью. Второй этаж частично завершён: две детские комнаты готовы, ламинат постелен во всех помещениях. Мастер-спальня и 2 санузла — в стадии отделки. Вся плитка, ванны, сантехника, зеркала и смесители
- уже закуплены и входят в стоимость.
В объявлении размещены рендеры из дизайн-проекта помещений, которые ещё не закончены.
Участок:
Огорожен, установлены откатные ворота с автоматикой САМЕ. Смонтированы системы дренажа и ливневки. Есть бытовка и вольер для собаки.
Локация:
Тупиковая, тихая линия. Напротив - берёзовая роща (рекреационная зона, без соседей). В 2-3 минутах пешком — лес и охранная заповедная зона. Часто можно встретить лосей. В 3 минутах на авто — Ждановские озёра, в 10 минутах - гольф-клуб. Вся городская инфраструктура - в пределах 5-10 минут езды: школы, детсады, поликлиники, магазины, аптеки, спортклубы. До центра города 33км.
Прямая продажа, собственник 1992 г.р.
