Готовый арендный бизнес в центре Петербурга — коммерческое помещение 512,4 м²
Продается современное помещение 512,4 м² по адресу: Санкт-Петербург, ул. Херсонская, 43/12 (комплекс Yard Residence).
Особенности помещения:
1-й этаж, высота потолков — 4,3 м
Отделка чистовая
Электрическая мощность — 80 кВт
2 отдельных входа
Организована система водоснабжения, канализации, вентиляции и пожарной безопасности
Планировка соответствует проекту экспресс-даркстора: выделенные зоны хранения (ФРОВ, заморозка), помещения для приемки и комплектации заказов, удобная зона разгрузки
Полное соответствие стандартам:
Помещение полностью адаптировано под требования дарк-сторов ключевых лидирующих компаний экспресс-доставки высота потолков выше минимально требуемой, электрическая мощность превышает стандартные требования, замкнутый контур без перепадов высот, отдельная зона разгрузки и возможность размещения внешних блоков холодильного оборудования
Локация и преимущества:
7 минут пешком до метро Площадь Александра Невского
В радиусе 500 м расположено 5 крупных бизнес-центров и плотная жилая застройка
Поток посетителей комплекса Yard Residence — до 5000 человек в день в здании, пешеходный поток более 900 человек в час
Финансовые показатели:
Арендатор — лидер рынка экспресс-доставки в России с выручкой 300 млрд ₽ и штатом более 600 сотрудников
Годовой арендный поток: 15 360 000 ₽
Индексация — 5% ежегодно
Стоимость продажи: 169 092 000 ₽ (330 000 ₽/м²)
Окупаемость: ~11 лет
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Херсонская, 43/12
Инвестиция в стабильный бизнес: надежный федеральный арендатор, готовое помещение, соответствующее всем стандартам дарк-сторов лидеров рынка.