1111758 Предлагается к продаже помещение с арендатором в ЖК "Новая Рига", расположенное по адресу Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, Романовская улица, 19.
ЖК "Новая Рига" — это современный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ГК "Гранель", расположенный в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Квартал включает 9 многосекционных корпусов высотой 58 этажей. Восемь домов уже введены в эксплуатацию, последний корпус планируется к сдаче в III квартале 2025 года. Проект сформирован и активно заселяется.
В комплексе проживает порядка 7 200 жителей, что формирует стабильный спрос на услуги повседневного и досугового формата. Внутренняя инфраструктура включает школу на 1 150 мест, два детских сада на 560 мест, поликлинику, физкультурно-оздоровительный комплекс и наземные паркинги, что делает район полностью самодостаточным.
Помещение реализуется с действующим арендатором — арт-студией "Оазис", специализирующейся на творческих направлениях и йоге. Такой формат органично вписан в жилую среду и ориентирован на постоянную аудиторию комплекса.
Площадь помещения — 54 м², электрическая мощность — 11 кВт. Объект расположен в жилом квартале с устойчивым пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильную посещаемость и предсказуемый арендный доход.
Транспортная доступность является дополнительным преимуществом. На автомобиле путь до Новорижского шоссе занимает около 7 минут, до ТТК — порядка 47 минут, до центра Москвы — около 1 часа. Общественный транспорт проходит непосредственно по территории ЖК: автобусы и маршрутки следуют до метро "Строгино", "Тушинская", "Крылатское", а также до станций МЦД Павшино и Пенягино. В перспективе планируется открытие станции метро "Ильинская" Рублёво-Архангельской линии.
Объект подходит для инвесторов, ориентированных на готовый арендный бизнес в развивающемся жилом массиве, с понятной концепцией арендатора и высоким потенциалом долгосрочной ликвидности.