Арт. 136019255 Великолепный классический загородный дом в КП "Лукоморье": пространство для счастливой жизни!
Дом 338 м2, где всё создано для комфорта вашей семьи.
Четыре светлые комнаты, три санузла, уютная кухня-гостиная с возможностью установить камин и выходом на крытую террасу.
Посёлок с развитой инфраструктурой окружён живописной природой, в шаговой доступности от Коркинского озера.
1.КП "Лукоморье": безопасность и комфорт высокого уровня
Коттеджный посёлок "Лукоморье" — это сочетание простора, природной красоты и продуманной инфраструктуры.
Территория 60 га включает 13 га благоустроенной лесопарковой зоны, создающей атмосферу уединения и единения с природой.
102 домовладения с участками от 15 до 30 соток;
коттеджи площадью от 318 до 833 м²;
единая архитектурная концепция: здания возведены из качественных материалов — керамического кирпича, газобетона и поризованной керамики;
в каждом доме предусмотрены сауна и камин.
Инфраструктура для жизни и отдыха
Многочисленные зоны отдыха
спортивная площадка;
детские игровые зоны;
гостевая парковка для удобства посетителей.
Уникальная артконцепция.
КП "Лукоморье" выделяется среди прочих посёлков своей сказочной атмосферой:
на территории размещены художественные фигуры героев сказок А. С. Пушкина — каждый уголок напоминает о волшебстве русской литературы;
регулярно проводятся творческие мероприятия, объединяющие жителей;
у посёлка есть собственный герб — символ его самобытности и статуса;
проект удостоен ряда наград, подтверждающих его высокое качество и уникальность.
2. Дом: надёжность и функциональность
Конструктив здания:
газобетон, фасад облицован керамическим кирпичом,
фундамент монолитный ж/б,
кровля мягкая битумная черепица.
В декабре 2025-январе 2026 был произведен косметический ремонт в доме.
Коммуникации:
электричество 15 кВт,
магистральный газ (автономная газовая котельная с автоматикой Wolf),
водоснабжение - скважина (установлены современные фильтра очистки воды),
канализация центральная.
3. Планировка: пространство для каждого
на 1-м этаже расположена кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на веранду, кабинет,
на 2-м этаже: мастер-спальня с собственной ванной комнатой и выходом на балкон, гостевая комната и детская,
на мансардном этаже располагается большая игровая комната,
в цоколе дома: сауна, постирочная, котельная, подсобные помещения для хранения.
4. Участок: приватность и природная гармония
два участка общей площадью 33,5 сотки.
расположен на возвышенности,
ландшафтный дизайн перед домом,
территория дома огорожена по периметру,
предусмотрены место для автомобилей, домик для четвероногих питомцев, хозблок- мастерская.
5. Локация: баланс природы и доступности:
коттеджный посёлок с закрытой территорией и круглосуточной охраной,
три контрольно-пропускных пункта,
асфальтированные дороги с пешеходными дорожками,
круглогодичная уборка территории,
уличное освещение,
благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками.
Посёлок расположен в живописной дубовой роще, что обеспечивает чистый воздух и приватность проживания.
Вблизи находятся природные и рекреационные объекты:
Коркинское озеро с благоустроенной пляжной зоной, лодочной станцией, рестораном и баней;
трассы для квадроциклов и снегоходов (расположены напротив посёлка);
аэродром для малой авиации — в 10 км от посёлка.
Социальная и коммерческая инфраструктура района.
Район отличается развитой сетью социальных и коммерческих объектов:
школы и детские сады;
здравоохранительные учреждения;
новый ледовый дворец;
салоны красоты;
досуговые центры;
гипермаркеты.
В непосредственной близости, на территории Колтушей, находится торговоразвлекательный центр "Мега" — крупный хаб для шопинга, развлечений и семейного досуга.
Посёлок полностью завершён и заселён — здесь уже сложилась комфортная среда для жизни, где каждый житель может наслаждаться премиальным уровнем комфорта и неповторимой атмосферой "Лукоморья".
2,5 км — до Коркинского озера (пляжи, спортплощадки, зоны барбекю);
10 км — до КАД;
17 км — до м. "Ладожская";
20 км — до Невского проспекта;
31 км — до Приморского парка Победы на Крестовском острове;
36 км — до берега Ладожского озера, пляж и яхт-клуб в пос.им. Морозова;
39 км — до аэропорта Пулково;
40 км — до горнолыжного комплекса Охта Парк;
42 км — до Экспофорума;
6. Финансовые условия: прозрачность и выгода
один взрослый собственник;
полная стоимость в договоре.
7. Заключение: почему это ваш дом?
Это Домовладение — не просто недвижимость, а:
пространство для семейного счастья и творчества;
сочетание современной инженерии и природной красоты;
безопасность и комфорт высокого уровня.
Приглашаем вас лично оценить все преимущества дома в КП "Лукоморье".
Персональное обслуживание и конфиденциальность
Мы гарантируем индивидуальный подход и полную конфиденциальность на всех этапах.
Показы проводятся в удобное для вас время.
#CLEVO GROUP