ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВЫШЕГО БИЗНЕСА!
Для реального покупателя ТОРГ! Полная стоимость в договоре. Один собственник физ.лицо.
Производственно-складской комплекс в ЕКАД Южный — 1480 м² на участке 40 соток. Всё разведено и работает: запускайте производство или склад сразу после сделки, без больших капитальных вложений в подготовку. Адрес: Свердловская область, Екатеринбург, 5-й Южный проезд ЕКАД, строение 40 (Чкаловский район). Цена: за весь комплекс. НДС 5%Что вы получаете:
- Цех 1300 м² (2454 м) — высота по коньку 11 м, до низа фермы 8,6 м. Под крупногабаритное оборудование и высокие стеллажи.
- Пол с антипылевым покрытием — не пылит, проще соблюдать санитарные нормы на производстве и складе.
- Развитая инфраструктура — кабельные лотки по периметру (часть с кабелем), заведён интернет, электрика (освещение, розетки, выключатели), заземляющий контур для энергоёмкого оборудования.
- Кран-балка 5 т (опоры рассчитаны до 10 т) и два ворот с электроприводом — удобная логистика и погрузка.
- АБК 175,5 м² + котельная 104,5 м² — офис, столовая, раздевалка с 2 душевыми, санузлы, тех. мойка, электрощитовая, тамбур. Плюс два помещения свободного назначения под адаптацию.
- Три входа в цех (два основных + через АБК) и окна по периметру сверху и снизу — естественное освещение весь день.
- Мощность электросети 200 кВт, автономное отопление(не подключено);
Варианты отопления которые рассматривались(вы можете выбрать какой вариант вам подойдет)— сравнение стоимости под ключ Котельная 104,5 м² готова под монтаж. Ниже — расчёт по вариантам, чтобы вы сразу видели выбор и конкретные цифры.Вариант 1. Газ через газгольдер
- Котлы импортные 100 кВт 2 шт. — 1 300 000 ₽ (очень хорошие котлы; при желании можно поставить более бюджетные)
- Сантехнические материалы + сантехнические работы + электрооборудование + эл. работы под ключ — 2 947 844 ₽ (смета прилагается)
- Итого: 4 247 844 ₽ + непредвиденные расходы
Вариант 2. Пеллетные котлы (вместо газа) — во всех вариантах + сантехника/электро = 2 947 844 ₽:
- Котёл 150 кВт, Беларусь — 1 017 000 ₽ итого 3 964 844 ₽
- Котёл 150 кВт, Турция — 2 209 106 ₽ итого 5 156 950 ₽
- 2 котла 100 кВт, Россия (Челябинск) — 550 000 ₽ 2 = 1 100 000 ₽ итого 4 047 844 ₽
Участок 40 соток: 2/3 заасфальтированы, приподнят на 1,5 м за счёт качественной отсыпки — вода не скапливается. Въезд выполнен по профессиональной технологии и принят управляющей компанией. 15 парковочных мест на улице, бесплатно. В комплекте по договорённости:
- Стеллажные системы
- Погрузчик JAC CPCD15 на 1,5 т
- Парк станков: сверлильный, токарный, станок для резки металла, плазморезка
- Сварочный полуавтомат
Идеально подойдёт для: производственных цехов, крупных складов, автосервисов, металлообработки, логистических хабов. Напишите или позвоните — проведу безопасный показ, отправлю детальные документы по объекту и смету на отопление.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ,а так же рассмотрим разные варианты расчетов(обмен на вашу недвижимость с вашей д