Продается готовый бизнес: уникальная круглогодичная база отдыха на берегу реки Свирь в Ленинградской области!
Мечтаете о стабильном доходе в окружении природы, чистого воздуха и живописных пейзажей?
Это — не просто база отдыха. Это готовый, прибыльный бизнес с 20-летней историей, расположенный всего в 170 км от Санкт-Петербурга, в 4 км от Ладожского озера!
Здесь всё создано для того, чтобы гости возвращались снова и снова — а вы получали стабильную выручку круглый год.
Расположение и территория
Посёлок Свирица, Волховский район, Ленинградская область
0,9 га земли в собственности (категория — ИЖС) + 30 соток в аренде с возможностью расширения прибрежной зоны
Берег реки Свирь, отсыпанная территория (на 1,5 м), закрытая и охраняемая
Отличная транспортная доступность — асфальтированный подъезд
Объекты недвижимости и размещение (до 80 гостей)
5 уютных коттеджей и гостиница на 12 номеров — все после качественной реконструкции
Ресторан на 60+ персон с профессиональной кухней
Русская баня на 10 человек + финская сауна
Две стильные беседки с зонами мангала
Прачечная (16 м²) с техникой Miele и гладильным катком
Подсобные помещения общей площадью 400 м² (включая тёплое столярное помещение 70 м²)
Водный кластер — настоящая изюминка объекта!
Оформлен 20-летний договор водопользования с возможностью стоянки 70 катеров.
Понтоны для 25 лодок, сухопутная стоянка на 10 катеров
Слип для спуска судов, два тёплых причальных помещения (по 6 м²)
В наличии: 9 катеров, 4 лодки, 6 моторов Yamaha, квадроцикл, 2 снегохода, дизельная заправочная станция (1 т)
Круглогодичная рыбалка на Свири и Ладоге — мощный конкурентный козырь!
Инженерия и надёжность
Полный комплект коммуникаций: газ (газгольдер), вода (водоподготовка и очистка в отдельном помещении 28 м²), электричество
Резервный генератор Parkinson 135 кВА — никаких простоев
Вся недвижимость — в собственности, документы в полном порядке
Маркетинг и клиентская база
Собственный веб-сайт, мобильное приложение, активные соцсети
Профиль на картах, размещение на агрегаторах бронирования
Сформированная репутация, лояльные клиенты, высокие оценки
Бизнес-показатели
Возраст бизнеса: 20 лет
Сезонность: круглогодичная
Форма владения: прямая продажа от собственника
Окупаемость: 10 лет (120 месяцев) — при текущей модели, но с высоким потенциалом роста через развитие мероприятий, свадеб, корпоративов, экотуризма и водного досуга
Почему это выгодно?
Вы покупаете не проект, а работающий бизнес под ключ
Уникальное сочетание туризма, рыбалки, водных развлечений и уюта
Возможность масштабирования: добавить глэмпинг, спа, йога-ретриты, кемпинг
Гарантированный спрос: Ладога и Свирь — одни из самых популярных мест у петербуржцев
Не упустите редкую возможность приобрести по-настоящему уникальный актив в одном из самых живописных уголков Северо-Запада!
Готовы к переговорам с серьёзными покупателями.
Звоните — организуем личную экскурсию и предоставим всю финансовую и техническую документацию!
