Арт. 125648791 Продается отапливаемый складской комплекс класса В+ в промпарке "Обухово"
Готовое решение для логистики, дистрибуции или инвестиций. Все коммуникации центральные, высота потолков 6,7 м.
Ключевые характеристики:
Площадь: 600 м² (единый зал).
Высота потолков: 6,7 м (позволяет организовать многоярусное стеллажное хранение).
Участок: 1 701 м² (в собственности, без обременений).
Нагрузка на пол: до 3 т/м² (бетон, 15 см с армированием и топпингом).
Конструктив: Каркас из металлоконструкций, сэндвич-панели (стены 120 мм, кровля 150 мм).
Ворота: 2 секционных для погрузки.
Коммуникации: Электричество 50 кВт, центральное отопление, водоснабжение и канализация
Главные преимущества для вашего бизнеса:
Идеальная логистика:
500 м до трассы М-7 "Волга".
11 км до скоростной трассы М-12 "Восток".
20 км до ЦКАД, 25 км до МКАД.
Прямой выезд на трассу без заезда в город.
Экономическая эффективность:
Цена за м² в 2-3 раза ниже, чем в Москве.
Сниженные налоги и эксплуатационные расходы.
Центральное отопление — минимум хлопот и затрат.
Универсальность и готовность:
Подходит для хранения большинства товаров: электроника, одежда, косметика, автозапчасти, продукты (кроме глубокой заморозки).
Объект новый, полностью укомплектован коммуникациями. Можно начинать работу сразу после покупки.
Проверенное местоположение:
Соседство с якорными арендаторами: "Пятерочка", Ozon, Wildberries — подтвержденный трафик и развитая инфраструктура.
Близость к г. Ногинск — решение кадрового вопроса.
Технические и юридические детали:
Кадастровый номер участка: 50:16:0501018:1001
Координаты: 55.822736, 38.260559
Категория земель: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Для складской деятельности и объектов дорожного сервиса.
Для кого это идеальный актив?
Оптовые компании и дистрибьюторы, работающие с Москвой и регионами Поволжья.
Крупные интернет-магазины для размещения распределительного центра.
Производители для хранения готовой продукции.
Инвесторы для последующей сдачи в аренду с стабильным доходом (высокий спрос на теплые склады в районе).
Это стратегическое приобретение с высоким инвестиционным потенциалом.
Свяжитесь с нами для расчета инвестиционной модели, просмотра и получения полного досье на объект.
