Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
УСАЧЁВЪ Недвижимость
Документы проверены
Опыт работыс 2009 года
На Циане1 год 3 месяца
В работе344 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации, дизайн интерьера, ремонт
Агентство недвижимости «Усачёвъ Недвижимость» С 2009 года работаем на рынке недвижимости премиум- и делюкс-сегмента Москвы. Ежегодно сопровождаем более 200 сделок и предлагаем свыше 300 актуальных объектов, включая закрытые продажи и эксклюзивные предложения. Наша ключевая экспертиза — Хамовники, ЦАО, Раменки и ЮЗАО. Работаем с лучшими проектами Москвы: Садовые Кварталы, Sky View, Prime Park, Victory Park Residences, High Life, Лаврушинский, Снегири Эко и другими. Для покупателей — индивидуальный подбор недвижимости, доступ к закрытым предложениям, полное юридическое сопровождение и работа без комиссии. Для собственников — профессиональная оценка объекта, бесплатная упаковка недвижимости, маркетинговое продвижение, собственная база покупателей и сопровождение сделки на всех этапах. Наша задача — не просто провести сделку, а обеспечить максимальный результат, безопасность и комфорт для каждого клиента.
Аренда квартир и комнатСмотреть все 12 предложений
210 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 25%без залога
от года, есть лоджия, лифт грузовой
ID объявления: 600842 Квартира мечты на Вавилова — вдохновляет с первого взгляда! Хотите просыпаться в атмосфере настоящей роскоши и каждый день чувствовать: "Я живу так, как и должен"? Тогда эта квартира — ваш идеальный вариант. Здесь не просто квадратные метры, а пространство, где рождается ощущение статуса, уюта и абсолютной защищённости. Москва, ул. Вавилова, д. 81, к. 1 — адрес, который сам по себе говорит о вкусе. Ломоносовский район — сердце югозапада столицы: интеллигентная тишина, зелень, престиж и особая "академическая" аура рядом с МГУ, Воробьёвыми горами и Воронцовским парком. Здесь хочется гулять, дышать и просто быть. 133 кв. м с двумя застеклёнными лоджиями — это не просто площадь, а свобода для жизни. Высокие потолки (2,7 м) наполняют комнаты воздухом и светом, а итальянские паркет ручной работы и натуральный мрамор на полу добавляют благородства и тепла. Интерьер — в классической эстетике с натуральными материалами: вне времени, но абсолютно современный. Каждая деталь — на заказ, от мебели до встроенных систем. Это не типовой ремонт, а продуманная среда, где всё на своём месте, но при этом остаётся простор для ваших акцентов и любимых вещей. А теперь — о настоящей изюминке: в гостиной стоит прекрасное белое фортепиано. Представьте: утро с чашкой кофе, лёгкий перебор клавиш — и день начинается с гармонии. Или тихий вечер, когда звуки мелодии растворяются в уютной тишине квартиры. Этот инструмент — не просто предмет интерьера, а приглашение наполнить дом музыкой и собственными эмоциями. Пространство организовано так, что в нём легко дышится: просторная гостиная, две изолированные спальни — никакой суеты, только приватность и комфорт. Два санузла (один совмещённый, один раздельный) и гардеробная комната — практично и удобно. А двуспальная кровать, сделанная на заказ, обещает по-настоящему глубокий сон. Всё уже есть для жизни: индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновка, кондиционер, телевизор, сверхскоростной интернет. А в помещении-постирочной стиральная машина. Заезжайте и живите — ничего докупать не нужно. Особая фишка: индивидуальная приточновытяжная вентиляция с фильтрацией и профессиональная шумоизоляция. В квартире всегда свежий воздух и тишина, даже если за окном город. Дом бизнескласса — это стиль и безопасность. Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, вход строго по пропускам. Двор без машин — место для спокойных прогулок и детских игр. Подземный паркинг (машиноместо — за доп. плату) избавит от головной боли с парковкой. Рядом — Воронцовский парк: идеальное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и выходных с семьёй. В пешей доступности — школы, детские сады, вузы, магазины, ТЦ, фитнесклуб. До метро Вавиловская всего 9 минут пешком. Всё необходимое — под рукой. Транспорт — на высоте: прямой выезд на Ленинский проспект, быстрый доступ к ТТК и Садовому кольцу. До любой точки Москвы — без лишних нервов. Собственник — адекватный и отзывчивый, ценит по
ID:135891241
вчера
400 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковбез комиссиизалог 400 000 ₽
от года, нет балкона, лифт пассажирский
ID объявления: 600805 Сдается в долгосрочную аренду квартира с дровяным камином и собственной террасой с видом на МИД и исторический центр Москвы. Квартира имеет три уровня: 1 уровень - просторная гостиная с камином, кухня, санузел. 2 уровень - спальная комната, гардеробная, санузел, совмещенная ванная с душем, тренажерный зал, спальная комната с собственным санузлом и душевой кабиной. 3 уровень - комната отдыха, терраса. Квартира укомплектована минимальным набором мебели, возможно обсудить под арендатора доукомплектовать. Кухня укомплектована полностью бытовой техникой Mile включая винный шкаф. Доходный дом построен в 1913 году по проекту архитектора Н. И. Жерихова. Произведена полная реконструкция здания. Презентабельная входная группа. Показы с 3 сентября! Подробно проконсультирую, звоните и добавляйте в Избранное.
ID:140713370
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 231 предложение
127 000 000 ₽
панельный дом, вторичка, нет балкона, лифт грузовой
ID объявления: 576462 Апартаменты у Кремля. Уникальный атрибут для делового человека — статусные апартаменты в жилом комплексе "Софийский" в самом центре Москвы. Это формат городской резиденции, куда удобно приехать с пиджаком и чемоданом, остановиться в столице на несколько дней, провести деловую встречу, поработать и отдохнуть в приватной обстановке. Ключевые преимущества: - функциональная планировка; - натуральные материалы в отделке; - современная инженерия; - современная инфраструктура комплекса; - статусная локация на Софийской набережной в районе Якиманка; - центр Москвы и удобная транспортная доступность; Планировка апартамента продумана под современный деловой ритм: изолированная мастер-спальня, отдельный кабинет и кухня-гостиная, что позволяет разделить приватную, рабочую и представительскую зоны. Интерьер апартаментов построен на сдержанной статусности, функциональности и ощущении комфорта без лишней декоративности, выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов высокого уровня: - натуральный камень, - инженерная доска премиум качества, - итальянская плитка, - массив благородного ореха. Особое внимание уделено современной инженерии: - система приточно-вытяжной вентиляции, - кондиционирование, - тёплые полы, - многоуровневое световое решение, несколько сценариев освещения, - шумоизоляция стен, пола и потолка. Апартамент оснащен всей необходимой бытовой техникой ведущих европейских брендов. ЖК "Софийский" — это премиальный уровень жизни и сервиса в центре Москвы. Комплекс предлагает собственную закрытую территорию и инфраструктуру, рассчитанную на комфорт, приватность и высокий стандарт повседневной жизни. В распоряжении резидентов: - закрытый благоустроенный двор, - фитнес-зал, - бассейн, - SPA-зона с хамамом и сауной, - пространство для встреч и переговоров. Для автомобилей предусмотрены подземный и гостевой паркинг. Дополнительный комфорт обеспечивают современные инженерные системы, видеонаблюдение, охрана и консьерж-сервис. Такой набор инфраструктуры делает апартамент удобным не только для кратких деловых остановок, но и для регулярного проживания в Москве, здесь Вы сможете работать, проводить встречи, заниматься спортом, отдыхать и решать бытовые задачи, не покидая территории комплекса. Знаковая локация на "Золотом острове" Балчуг. В пешей доступности Кремль, Васильевский спуск, Красная площадь, Храм Василия Блаженного, Гостиный двор, Третьяковская галерея, Репинский сквер и культурное пространство "Красный Октябрь". Локация сочетает деловую динамику центра с историческим контекстом Софийской набережной и архитектурой Замоскворечья. Здесь удобно жить в ритме столицы, сохраняя ощущение приватности, тишины и представительского уровня. Если Вас заинтересовал апартамент, добавьте объявление в избранное и следите за изменением цены. Звоните и мы организуем просмотр для Вас!
ID:141406133
вчера
554 000 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт грузовой
ID объявления: 600315 Предлагается уникальная двухуровневая квартира площадью 721,1 м² в одном из самых престижных жилых комплексов Москвы — ЖК "Воробьевы Горы". Пространство, где каждая деталь продумана для максимального комфорта большой семьи, приема гостей и полноценного отдыха, не покидая собственного дома. Интерьер выполнен в классическом стиле с использованием натурального камня, ценных пород дерева, художественной лепнины и эксклюзивных предметов декора. Функциональная планировка позволяет каждому члену семьи иметь собственное приватное пространство. Планировочное решение: Первый уровень: • просторная кухня-столовая; • парадная гостиная; • четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой; • гардеробные; • хозяйственная комната; • постирочная. Второй уровень • вторая кухня со своим баром; • три дополнительные спальни; • два кабинета; • игровая комната; • домашний кинотеатр; • собственная SPA-зона; • полноценный санузел. Всего в квартире предусмотрено 7 спален, 5 санузлов, несколько зон отдыха и пространства для работы, что делает объект идеальным решением для большой семьи или владельцев, которые любят принимать гостей на самом высоком уровне. ЖК "Воробьевы Горы" — один из самых узнаваемых премиальных комплексов Москвы с закрытой охраняемой территорией, профессиональной службой безопасности, подземным паркингом и развитой внутренней инфраструктурой. Удобный выезд на основные магистрали города, близость природного заказника "Воробьевы горы" и престижное окружение делают этот адрес одним из самых востребованных на рынке элитной недвижимости. Эта квартира — редкое предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а полноценную городскую резиденцию, где можно сочетать семейную жизнь, работу, отдых и прием гостей в одном пространстве. Звоните, чтобы получить подробную информацию и организовать индивидуальный показ.
ID:132405083
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 28 предложений
2 349 000 ₽/мес.46 059 ₽ за м² в год
от года, вход по пропускам
ID объявления: 574280 Предлагается в аренду стильный и функциональный офисный блок площадью 612 м² в современном бизнес-центре класса B+ "NEO GEO" Основные характеристики: Площадь: 612 м² Рабочих мест: 113 (возможна адаптация от 77 до 136) Планировка: смешанная — открытые пространства + кабинеты Состояние: офис полностью готов к въезду Этаж: 7 / 21 Высота потолков: 5,5 м Остекление: панорамные окна, максимальное естественное освещение Мебель: есть, под 113 рабочих мест Заезд: возможен с 1 января Финансовые условия: Удобный формат платежей — всего 3 платежа при заключении договора: Депозит Обеспечительный платёж (1 месяц) Арендная плата Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция Центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл) Автоматическая система пожаротушения Спринклерная система пожарной безопасности Скоростные лифты Schindler Круглосуточная охрана, контроль доступа Локация: Отличная транспортная доступность: м. Калужская — 9 мин. пешком м. Беляево — 14 мин. пешком м. КалужскаяВоронцовская — 8 мин. Удобный выезд на улицы Обручева, Профсоюзную, Ленинский проспект, Нахимовский проспект До ТТК и МКАД — 67 км Бизнес-центр NEO GEO: Современный многофункциональный комплекс класса B+ с концепцией "город в городе". На территории доступны: рестораны, кафе, столовая коворкинг Workki торговая галерея (аптека, канцелярия, банкоматы, бытовые услуги) салоны красоты 8 дизайнерских атриумов для встреч и отдыха теннисный корт регулярные выставки современного искусства Архитектура комплекса выполнена в стиле строгой геометрии с панорамным остеклением. Лобби спроектированы индивидуально и оснащены интерактивной навигацией. Идеальное решение для компании, которая ищет готовый современный офис с мебелью, продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Звоните!
ID:140713370
вчера
10 627 200 ₽/мес.10 800 ₽ за м² в год
от года
ID объявления: 576162 Уникальное предложение! Сдается в длительную аренду современный производственно-складской комплекс класса А с общей площадью 11 808 м² в уникальном Индустриальном парке М7-М12, расположенном в Богородском округе, Ногинском районе Московской области. Этот комплекс идеально подойдет для размещения вашего бизнеса! Что включено в предложение: Площадь здания 10 368 м², а также 1440 м² антресоли для размещения складских и производственных помещений. Ввод в эксплуатацию получен, что позволит вам начать свою деятельность сразу после покупки. Инженерные параметры соответствуют всем современным стандартам: высокая электроснабжение 2 МВт по 2-й категории и 150 кВт по 3-й категории, газоснабжение автономное газгольдер, магистральный газ проведут до конца 2026 года, водоснабжение и канализация центра до 100 м/сутки. Высота потолков в здании составляет 12 м, что позволяет размещать крупные оборудование и запасы. Качественные бетонные полы с антипылевым покрытием и допустимой нагрузкой до 9 т/м² обеспечат вам комфорт и безопасность в работе. Удобная логистика с кросс-докингом на 12 линиях, воротами с электроприводом, а также бесплатная парковка на территории. Офисная зона на двух этажах с собственным входом, без отделки для индивидуальной планировки. Управление и эксплуатация объекта осуществляются профессиональной Управляющей Компанией, что гарантирует бесперебойную работу комплекса. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на трассу М7, близость к ЦКАД, М12, БКЛ и МКАД обеспечат вам удобство в передвижении и логистике. Этот комплекс идеально подойдет для различных видов бизнеса: от производства до складского хранения. Уникальное сочетание современного дизайна и инженерных решений делают его лучшим предложением на рынке недвижимости.
ID:140713370
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 41 предложение
1 200 000 000 ₽2 385 686 ₽ за м²
ID объявления: 600303 Продажа отдельно стоящего здания с торговыми помещениями на первой линии Садового кольца. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 503 м², расположенное в одном из самых востребованных торговых коридоров Москвы — напротив Павелецкого вокзала и ТРЦ "Павелецкая Плаза", в нескольких минутах пешком от станции метро "Павелецкая". Основные характеристики: - Общая площадь — 503 м². - Этажность — 3 надземных и 1 подземный этаж. - 7 торговых помещений. - Витринное остекление, отдельный вход с фасада в каждое помещение. - Высота потолков — 3,4 м - 4 м - Электрическая мощность — 380 кВт. - Холодное и горячее водоснабжение. - Бытовая, ливневая и производственная канализация. - Индивидуальный тепловой пункт (ИТП). - Общеобменная и противодымная вентиляция. - СКС и автоматическая пожарная сигнализация. - Возможен круглосуточный режим работы. Преимущества локации: - Первая фасадная линия Садового кольца. - Напротив Павелецкого вокзала и ТРЦ "Павелецкая Плаза". - В непосредственной близости расположены 5 крупных бизнес-центров. - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. - Отличная транспортная доступность и высокий рекламный потенциал.
вчера
750 000 000 ₽1 393 275 ₽ за м²
ID объявления: 600304 Продажа отдельно стоящего здания в одном из самых престижных районов Москвы — в переулках Арбата, между Садовым и Бульварным кольцом. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 538,3 м² с прилегающим земельным участком. Объект расположен всего в 5 минутах пешком от станции метро "Смоленская", в окружении элитной жилой застройки, посольств, премиальных ресторанов и офисов. Здание с панорамными витринами, свободной планировкой и высокими потолками позволяет реализовать практически любой формат бизнеса — от флагманского бутика или ресторана до медицинской клиники, представительства компании, галереи или частного клуба. Основные характеристики * Общая площадь — 538,3 м². * Этажи: цоколь, 1-й и 2-й. * Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора. * Высота потолков — от 2,8 до 5,1 м. * Центральные инженерные коммуникации. * Свободная планировка. Преимущества объекта * Отдельно стоящее здание в престижной локации Арбата. * Не является объектом культурного наследия, что значительно расширяет возможности эксплуатации и перепланировки. * Земельный участок 619 м² в аренде. * Пространство вокруг здания можно использовать под летнюю веранду ресторана, приватный внутренний двор, проведение мероприятий, парковку или благоустроенную территорию для клиентов. * Большие фасадные витрины обеспечивают отличную визуальную узнаваемость объекта. Дополнительная информация Редкое предложение для инвесторов и конечных пользователей, которым важно сочетание престижной локации, отдельно стоящего здания и собственного земельного участка в самом центре Москвы.
вчера
Аренда загородной недвижимости
250 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 50%залог 250 000 ₽
от года, участок поселений
ID объявления: 600420 СДАЕТСЯ ВПЕРВЫЕ / 2 МАШИНОМЕСТА Уважаемые арендаторы! Предлагаем Вам 3-этажный таунхаус площадью 140 м2, расположенный в охраняемом коттеджном поселке бизнес-класса "Бристоль". Площадь земельного участка 0,7 сотки, два парковочных места непосредственно перед таунхаусом. ПЛАНИРОВКА: 1 ЭТАЖ: - светлая, просторная кухня-гостиная со столовой; - санузел с душевой кабиной; - холл с вместительным гардеробным шкафом; - котельная с газовым котлом и стиральной машиной. 2 ЭТАЖ: - три спальни; - ванная комната. 3 ЭТАЖ: - комната свободного назначения; - гардеробная. На прилегающем участке установлена беседка для комфортного отдыха на свежем воздухе. ОСОБЕННОСТИ: Таунхаус в идеальном состоянии, жили наездами, использовался для проживания во время редких визитов собственницы в Россию. В таунхаусе выполнен качественный, дорогой ремонт, укомплектован всей необходимой мебелью и техникой, О ПОСЕЛКЕ: Поселок находится на территории Новый Москвы, всего в 7 км от МКАД. Удобная транспортная доступность: есть заезды с Боровского и Киевского шоссе. Ближайшая станция метро - "Рассказовка". На территории поселка находится детский сад, спортивный комплекс, детские и спортивные площадки. В непосредственной близости от поселка расположен Торговый центр "Внуково Аутлет", "Азбука вкуса", "Мираторг".
ID:142620134
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 31 предложение
140 000 000 ₽163 743 ₽ за м²
участок поселений
ID объявления: 600463 Приглашаем Вас в современный дом в приватном поселке на берегу реки Истра. Дорога в поселок ведет через густой лес, скрывающий от посторонних глаз и раздражающего шума шоссе. В поселке широкие дороги и столбы освещения со скрытыми под землю проводами. 1 этаж — простор и комфорт 3 спальни с отдельными санузлами и гардеробными Огромная кухня-гостиная с камином и роялем — место для вечеров и встреч Гостевой санузел Закрытая терраса с барбекю и мангалом — идеально для летних ужинов Мраморные подоконники, тёплые полы, качественная отделка 2 этаж — приватность и виды 2 спальни с отдельными санузлами Эксплуатируемая терраса с отдельным выходом из спален — утренний кофе с видом на лес Цокольный этаж — ваш личный спа-центр Бильярдная, игровая, массажная комната, спортивный уголок Отдельная кухня персонала с морозильниками Прачечная Спа комплекс с сауной. Участок 20 соток — как в сказке Ландшафтный дизайн: газоны, ели, туи, кустарники Брусчатые дорожки, тёплые полы, автополив Спортивная зона: баскетбол, футбол Беседка с тандыром, навес для настольного тенниса Парковка: 3 машины у гаража + 3 у дома Гараж на 2 машины + отдельная квартира для персонала Инженерия — без компромиссов Котельная: Viesmann Vitogas 100 кВт — автономное отопление Септик Tопаз 30 чел. • Фасадное и ландшафтное освещение Дренаж по периметру Электричество 40 кВт Дом построен из трех слоев полнотелого красного кирпича, утеплителя и полноценного красного кирпича, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом.
ID:140575338
вчера
95 000 000 ₽323 239 ₽ за м²
участок поселений
ID объявления: 600444 НОВЫЙ ДОМ С 4 СПАЛЬНЯМИ, КАБИНЕТОМ / ГОСТЕВОЙ, САУНОЙ И ТЕРРАСОЙ Дом расположен в КП бизнес-класса "Павловы озера", всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Построен из керамических блоков Porotherm и облицован кирпичом из премиальной коллекции. Ключевые преимущества дома: • просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением, грамотно зонированная на четыре функциональные части: • зона кухни с современной встроенной техникой; • обеденная зона с большим столом на 812 персон; • комфортная гостиная с биокамином и ТВ-зоной; • скрытая зона отдыха / хобби-рум - пространство, которое легко адаптируется под ваши сценарии жизни: игровую, домашний кинотеатр, детскую зону, спортзал, мастерскую или музыкальную студию. • портальные раздвижные системы обеспечивают выход из гостиной на просторную террасу площадью 37 м². • Кабинет (или гостевая спальня) на первом этаже. • лестница с интегрированной подсветкой, ограждение из закалённого стекла с деревянным поручнем. • сауна из термолипы • Отдельная постирочная. Второй этаж: включает 4 спальни, две из которых — полноценные мастер-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. Дополнительное оснащение: • Электрокарнизы и тюль • Фасадная и ландшафтная подсветка • Премиальный рулонный газон • Терраса из натуральной лиственницы Инженерные системы: Во всём доме реализована тройная система комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, мультисплит-системы Haier и тёплые полы с встроенными конвекторами. Премиальная отделка и материалы: • Межкомнатные двери скрытого монтажа с фурнитурой Armadillo (Италия) • Отделка стен - декоративная штукатурка и панели Ultrawood • Санузлы - плитка брендов Vitra, ARTCER (Италия), Creatile • Напольные покрытия: холл первого этажа и все санузлы — керамогранит; жилые комнаты, гостиная и игровая зона - кварцвинил LVT Tarkett • Плинтусы скрытого монтажа на первом этаже • Потолки с теневым профилем по всему дому Сантехника: • Инсталляции TECE (Германия) • Смесители и душевые системы Boheme (Италия) • Раковины и унитазы Grossman (Германия) и Aqueduto (Португалия) Капитальный утепленный гараж с выходом в дом. Участок благоустроен газоном, декоративными кустарниками, садовыми дорожками и подсветкой. Закрытый полесок с пропускной системой и видеонаблюдением. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, торговые и спортивные центры, медицинские учреждения. Лобановское озеро, собственный пляж и прогулочная набережная, благоустроенные дороги, детские и спортивные площадки. Напишите или позвоните мне, чтобы договориться о просмотре.
ID:143662656
вчера